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私人公寓市场资料

THE SAIL @ MARINA BAY

MARINA BOULEVARD
房产区 1入伙证 200999年地契从2002年开始1,111 单位CCR
460 mMARINA SOUTH MRT STATION
$1.82M成交价中位数
29近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE SAIL @ MARINA BAY 市场概况

▼ -16.1%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.4%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 1 median依据最近12个月数据
▼ -7.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.6%
12个月转售率
29 sales / 1,111 units
近12个月成交
29
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.82M
最近12个月
尺价中位数
$2,052
最近12个月
典型成交价格区间
$1.22M – $2.31M
第20至80百分位
最新成交价
$2.12M
936 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE SAIL @ MARINA BAY 位置与周边设施

查看 THE SAIL @ MARINA BAY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SAIL @ MARINA BAY 周边设施

THE SAIL @ MARINA BAY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINA SOUTH MRT STATION460 mMARINA MALL
  • MARINA BAY MRT STATION560 mMARINA STATION ROAD
  • MARINA BAY MRT STATION560 mPARK STREET

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.5 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Market 街道 Hawker Centre1.4 kmMarket 街道
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)1.5 kmMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)1.7 kmKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE2.7 kmHOSPITAL DRIVE
  • RAFFLES HOSPITAL2.7 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • RAFFLES PLACE PK1.2 km
  • MARKET STREET PARK1.3 km
  • YOUTH OLYMPIC PK1.3 km

图书馆

  • Chinatown Library1.9 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.2 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green1.8 kmUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC2.0 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield2.0 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre3.8 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre3.8 kmStadium Boulevard

THE SAIL @ MARINA BAY 本项目与周边市场比较

THE SAIL @ MARINA BAY 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,05229宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,044本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.4%高于房产区中位数
1公里内成交量207最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

THE SAIL @ MARINA BAY 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第1房产区 16 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,566 – $2,902 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE MARINA GARDENS344 m20290年楼龄937149$3,002
MARINE GARDEN529 m——0—
MARINA BAY RESIDENCES641 m201016年楼龄4289$2,398
MARINA ONE RESIDENCES646 m20179年楼龄1,04249$1,930
CENTRAL SQUARE720 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$1.26M$1.26M$1.26M$2,921
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓9371$1.26M$2,921

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0712$2.09M$1.94M$2.21M$3,052
2026-068$1.47M$1.23M$2.03M$2,084
2026-058$1.95M$1.3M$2.22M$2,847
2026-0417$1.8M$1.24M$2.22M$2,639
2026-036$1.94M$1.2M$2.18M$2,775
2026-028$1.99M$1.85M$2.15M$2,976
2026-019$1.96M$1.34M$2.18M$2,851
2025-1210$1.76M$1.28M$2.23M$2,483
2025-1115$1.92M$1.31M$2.2M$2,831
2025-106$1.82M$1.38M$1.95M$2,741
2025-096$1.91M$1.76M$2.06M$2,855
2025-0811$1.78M$1.3M$2.16M$2,586
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93789$2.01M$2,984
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04223$1.32M$1,803
MARINA BAY RESIDENCES公寓4284$1.7M$2,326

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.84M$2.74M$2.91M$2,997
2026-062$2.89M$2.87M$2.92M$2,969
2026-053$2M$1.32M$2.73M$2,234
2026-044$2.71M$2.67M$2.77M$2,895
2026-032$2.76M$2.73M$2.78M$2,947
2025-111$2.96M$2.96M$2.96M$3,018
2025-101$2.85M$2.85M$2.85M$2,939
2025-091$2.73M$2.73M$2.73M$2,814
2025-082$2.7M$2.64M$2.76M$2,882
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93717$2.78M$2,939
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$1.64M$1,841

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.64M$2.17M$3.06M$2,531
2026-062$2.24M$2.2M$2.28M$1,964
2026-059$3.11M$2.39M$3.49M$2,847
2026-048$2.98M$2.16M$3.17M$2,825
2026-035$2.87M$2.32M$3.24M$2,756
2026-027$2.76M$2.24M$3.29M$2,568
2026-012$2.75M$2.25M$3.25M$2,494
2025-122$2.3M$2.28M$2.32M$2,024
2025-114$2.79M$2.32M$3.25M$2,553
2025-101$3.04M$3.04M$3.04M$3,008
2025-093$2.75M$2.33M$3.04M$2,647
2025-083$2.64M$2.32M$3.04M$2,508
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93732$3.11M$2,965
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04214$2.28M$2,009
MARINA BAY RESIDENCES公寓4284$2.38M$2,188

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,158
2026-052$3.7M$3.69M$3.72M$2,993
2026-043$3.34M$2.58M$3.72M$2,716
2026-013$3.76M$3.73M$3.81M$3,036
2025-121$3.82M$3.82M$3.82M$3,084
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$3,069
2025-102$3.79M$3.79M$3.79M$3,061
2025-091$3.81M$3.81M$3.81M$3,075
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE MARINA GARDENS公寓93712$3.76M$3,037
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$2.59M$2,149

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.32M$5.32M$5.32M$3,231
2026-062$4.35M$3.28M$5.42M$2,676
2026-051$3.2M$3.2M$3.2M$2,009
2026-041$5.15M$5.15M$5.15M$3,129
2026-032$4.27M$3.38M$5.16M$2,680
2026-011$5.4M$5.4M$5.4M$2,725
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$2,079
2025-114$3.87M$3.22M$5.11M$2,391
2025-102$5.13M$5.12M$5.13M$3,113
2025-091$3.38M$3.38M$3.38M$2,136
2025-083$3.65M$2.6M$5.14M$2,239
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0428$3.27M$2,089
ONE MARINA GARDENS公寓9378$5.2M$3,155
MARINA BAY RESIDENCES公寓4282$4.62M$2,539
MARINE GARDENTerrace House—1$2.6M$1,500

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.15M$6.15M$6.15M$2,585
2026-051$5.9M$5.9M$5.9M$2,480
2025-091$4.26M$4.26M$4.26M$1,894
2025-081$5.1M$5.1M$5.1M$2,144
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY RESIDENCES公寓4283$5.72M$2,403
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0421$4.26M$1,894

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$12M$12M$12M$2,680
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY RESIDENCES公寓4281$12M$2,680
i

市场分析

THE SAIL @ MARINA BAY近12个月共有29宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第1房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SAIL @ MARINA BAY 项目资料

发展商
Glengary Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2002年开始
入伙证
2009
总单位数
1,111
邮政编码
018987

项目了解 THE SAIL @ MARINA BAY

THE SAIL @ MARINA BAY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2002。根据目前数据库，本项目近12个月共有29宗成交，成交价中位数为$1.82M，每方呎中位价为$2,052。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占51.7%。最近的轨道交通站为MARINA SOUTH MRT STATION，直线距离约460 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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