在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE SANCTUARY @ GEYLANG
LORONG 30 GEYLANG
550 mDAKOTA MRT STATION
0近12个月成交
THE SANCTUARY @ GEYLANG 市场概况
THE SANCTUARY @ GEYLANG 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE SANCTUARY @ GEYLANG 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 5月 2024
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE SANCTUARY @ GEYLANG 位置与周边设施
查看 THE SANCTUARY @ GEYLANG 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE SANCTUARY @ GEYLANG 周边设施
THE SANCTUARY @ GEYLANG 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- DAKOTA MRT STATION550 mCC8环线
- ALJUNIED MRT STATION550 mEW9东西线
- MOUNTBATTEN MRT STATION840 mCC7环线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange1.9 kmEunos Rd 2
购物中心
- Old Airport Road 餐饮 Centre & Shopping Mall490 mOld Airport Road
- Grandlink Square610 mGuillemard Road
- City Plaza830 mGeylang Road
- PLQ Mall910 mPaya Lebar Road
小学
- KONG HWA SCHOOL240 mGUILLEMARD ROAD
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)620 mGEYLANG EAST CENTRAL
- CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.6 kmSALLIM ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.8 kmSERAYA ROAD
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.8 kmKOON SENG ROAD
中学
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL630 mDAKOTA CRESCENT
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)690 mGEYLANG EAST CENTRAL
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.0 kmGOODMAN ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.6 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.8 kmMARINE VISTA
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.8 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Mountbatten Blk 92 (CC)420 mJALAN SATU
- Sunflower Preschool @ Dakota Pte Ltd440 mJALAN TIGA
- MY FIRST SKOOL440 mCASSIA CRESCENT
- LITTLE GREENHOUSE @ ALJUNIED PTE. LTD.470 mALJUNIED ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.4 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.8 kmSAINT GEORGE'S LANE
幼儿园
- Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied)610 mLORONG 23 GEYLANG
- JAMIYAH KINDERGARTEN880 mLORONG 12 GEYLANG
- MFC KINDERGARTEN1.5 kmBROADRICK ROAD
- Little Skittles International Preschool1.6 kmMARGATE ROAD
熟食中心
- Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)490 mOld Airport Road
- Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre650 mOld Airport Road
- Aljunied Ave 2 Blk 117 (Blk 117 Aljunied Market and 餐饮 Centre)890 mAljunied Ave 2
超级市场
- I-Tec150 mGeylang Road
- Fair价格320 mGeylang Lorong 38
- Wah Cheong400 m
- Yes Natural Retail450 m
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.5 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL3.5 kmNORTH BRIDGE ROAD
综合诊疗所
- Geylang Polyclinic780 mGeylang East Central
- Eunos Polyclinic2.2 km
- Marine Parade Polyclinic2.6 kmMarine Parade Central
公园
- LORONG 40 GEYLANG PG360 m
- GUILLEMARD RD OS710 m
- GREEN LANE PARK720 m
图书馆
- Geylang East Library530 mGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Mountbatten CC (U/C)390 mJalan Satu
- Geylang Serai CC1.2 kmEngku Aman Turn
体育设施
- Geylang East Swimming Complex940 mAljunied Avenue 1
- Kallang Sport Centre1.1 kmStadium Boulevard
- Katong Swimming Complex1.2 kmWilkinson Road
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THE SANCTUARY @ GEYLANG 本项目与周边市场比较
THE SANCTUARY @ GEYLANG 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6001公里内可比较项目
周边12个月成交25周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,202 – $2,017 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILLEMARD EDGE | 0 m | 201511年楼龄 | 275 | 5 | $1,767 |
| IDYLLIC SUITES | 0 m | — | 71 | 2 | $1,535 |
| SUITES 28 | 0 m | — | 64 | 2 | $1,461 |
| VIENTO | 0 m | 201412年楼龄 | 48 | 1 | $1,649 |
| THE MIDAS | 39 m | 200719年楼龄 | 28 | 0 | — |
| THE GATZ | 64 m | 20251年楼龄 | 6 | 2 | $1,835 |
| NESS | 70 m | 201511年楼龄 | 62 | 1 | $1,613 |
| SILVERSCAPE | 70 m | — | 45 | 3 | $1,633 |
| SUNFLOWER RESIDENCE | 70 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| CENTRO MANSIONS | 81 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,222 |
| 33 RESIDENCES | 81 m | 20215年楼龄 | 27 | 0 | — |
| EDENZ SUITES | 82 m | 201412年楼龄 | 34 | 0 | — |
| REZI 3TWO | 82 m | 20179年楼龄 | 65 | 5 | $1,600 |
| LA BRISA | 85 m | 201412年楼龄 | 84 | 0 | — |
| MELOSA | 85 m | 201412年楼龄 | 54 | 0 | — |
| ATRIUM RESIDENCES | 88 m | — | 142 | 2 | $1,576 |
| CASA EMERALD | 110 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $934 |
| THE SUNFLOWER | 126 m | — | — | 0 | — |
| SUNFLOWER MANSIONS | 154 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| 28 IMPERIAL RESIDENCES | 163 m | 201610年楼龄 | 42 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,649 |
| 2026-08 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,767 |
| 2026-07 | 1 | $673K | $673K | $673K | $1,525 |
| 2026-06 | 1 | $742K | $742K | $742K | $1,814 |
| 2026-04 | 4 | $701.7K | $650K | $760K | $1,610 |
| 2026-02 | 1 | $758K | $758K | $758K | $1,600 |
| 2026-01 | 1 | $739.9K | $739.9K | $739.9K | $1,599 |
| 2025-12 | 1 | $662K | $662K | $662K | $1,538 |
| 2025-11 | 2 | $730K | $665K | $795K | $1,673 |
| 2025-10 | 2 | $713K | $670K | $756K | $1,583 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REZI 3TWO | 公寓 | 65 | 5 | $748.6K | $1,589 |
| GUILLEMARD EDGE | 公寓 | 275 | 3 | $772.3K | $1,794 |
| SILVERSCAPE | 公寓 | 45 | 3 | $662.7K | $1,620 |
| IDYLLIC SUITES | 公寓 | 71 | 2 | $669K | $1,535 |
| SUITES 28 | 公寓 | 64 | 1 | $662K | $1,538 |
| VIENTO | 公寓 | 48 | 1 | $710K | $1,649 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,644 |
| 2026-08 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,613 |
| 2026-07 | 1 | $700K | $700K | $700K | $1,384 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILLEMARD EDGE | 公寓 | 275 | 1 | $920K | $1,644 |
| NESS | 公寓 | 62 | 1 | $920K | $1,613 |
| SUITES 28 | 公寓 | 64 | 1 | $700K | $1,384 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,103 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUILLEMARD EDGE | 公寓 | 275 | 1 | $950K | $1,103 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,222 |
| 2026-02 | 3 | $1.72M | $1.57M | $1.92M | $1,657 |
| 2025-11 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,849 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ATRIUM RESIDENCES | 公寓 | 142 | 2 | $1.62M | $1,576 |
| THE GATZ | 公寓 | 6 | 2 | $1.94M | $1,835 |
| CENTRO MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.46M | $1,222 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $934 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA EMERALD | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $934 |
市场分析
THE SANCTUARY @ GEYLANG在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE SANCTUARY @ GEYLANG 项目资料
发展商
1L30G Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
21
邮政编码
398342
项目了解 THE SANCTUARY @ GEYLANG
THE SANCTUARY @ GEYLANG 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为DAKOTA MRT STATION，直线距离约550 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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