Homy

房地产项目资料

THE SCALA

SERANGOON AVENUE 3
房产区 19入伙证 201499年地契从2010年开始468 单位OCR
240 mLORONG CHUAN MRT STATION
$1.8M成交价中位数
17近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE SCALA 市场概况

▼ -51.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.2%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +28.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
17宗成交 / 468个单位
近12个月成交
17
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.8M
最近12个月
尺价中位数
$1,991
最近12个月
典型成交价格区间
$1.04M – $1.83M
第20至80百分位
最新成交价
$867K
474 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE SCALA 位置与周边设施

查看 THE SCALA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SCALA 周边设施

THE SCALA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION240 mCC14环线
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmCC13环线
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmNE12东北线

巴士转换站

  • Serangoon Bus Interchange860 mS'goon Ave 2
  • Woodleigh Bus Interchange1.3 kmBidadari Pk Dr
  • Bishan Bus Interchange1.6 kmBishan St 13
  • Toa Payoh Bus Interchange2.7 kmLor 6 Toa Payoh

购物中心

  • NTP+330 m
  • NEX930 mSerangoon Central
  • The Woodleigh Mall1.5 kmBidadari Park Drive
  • Junction 81.7 kmBishan Place

小学

  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL210 mLORONG CHUAN
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL510 mSERANGOON AVENUE 3
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL920 mBURGHLEY DRIVE
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 4

中学

  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL620 mSERANGOON AVENUE 3
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 13
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 4
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE290 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG510 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.4 kmLORONG 8 TOA PAYOH

托儿中心

  • KINDERCAMPUS (S) PTE LTD180 mCHILTERN DRIVE
  • SHAWS CDLC @ BRADDELL HEIGHTS PTE LTD280 mLYNWOOD GROVE
  • MINDCHAMPS PRESCHOOL @ SERANGOON PTE. LIMITED350 mLORONG CHUAN
  • Oxford Explorers @ Braddell570 mMUSWELL HILL

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.4 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)1.7 kmBIDADARI PARK DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.0 kmTOA PAYOH EAST

幼儿园

  • Lumiere Montessori House Pte Ltd700 mWOLSKEL ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 226 (KN)1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten1.3 kmBOUNDARY ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bishan East-Sin 最低g Blk 197 (KN)1.5 kmBISHAN STREET 13

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.4 kmWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.5 kmLorong 8 Toa Payoh
  • Serangoon Garden Market1.5 kmSerangoon Garden Way

超级市场

  • ACE Signature @ NTP+340 mLorong Chuan
  • Fair价格910 m
  • Giant930 mSerangoon Central Drive
  • Fair价格 Xtra940 mSerangoon Central

湿巴刹

  • Serangoon Central Village870 mSerangoon Avenue 3
  • Bishan 街道 11 Wet Market1.1 kmBishan 街道 11

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.1 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub3.5 kmTAN TOCK SENG LINK

综合诊疗所

  • Serangoon Polyclinic1.1 kmUpper Serangoon Road
  • Toa Payoh Polyclinic1.8 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • CHILTERN DRIVE INTERIM PARK240 m
  • MEI HWAN DR PG430 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG440 m

图书馆

  • Serangoon Library930 mSerangoon Central
  • Bishan Library1.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)750 mSerangoon Avenue 2
  • Bidadari CC (U/C)1.5 kmBidadari Park Drive

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central960 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.2 kmBurghley Drive
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road

THE SCALA 本项目与周边市场比较

THE SCALA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,99117宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+27.6%高于房产区中位数
1公里内成交量176最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE SCALA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 17%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
172在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHILTERN PARK CONDOMINIUM96 m——0—
CHILTERN PARK99 m——9$1,589
THE SPRINGBLOOM188 m199927年楼龄—9$1,674
SPRINGBLOOM226 m199927年楼龄—0—
GOLDEN HEIGHTS232 m200620年楼龄—2$1,526
CHUAN PARK (DEMOLISHED)302 m198541年楼龄4520—
AMARANDA GARDENS304 m200521年楼龄—1$2,247
CHUAN PARK346 m198541年楼龄—115$2,684
THE CHUAN353 m200818年楼龄1066$2,082
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM382 m——9$2,371
THE SUNNYDALE407 m200224年楼龄—1$1,359
GOLDENHILL PARK475 m200422年楼龄—0—
CARDIFF RESIDENCE614 m201511年楼龄1638$1,694
SERAN COURT623 m——0—
SERENE VIEW MANSIONS642 m——0—
CLYDESWOOD643 m199333年楼龄—0—
D'ALMIRA681 m—250—
DAISY LODGE685 m198640年楼龄—0—
DAISY APARTMENTS717 m——0—
SUNGLADE731 m200323年楼龄—16$1,668

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-102$720K$715K$725K$1,694
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2M$2M$2M$2,694
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—28$2M$2,733
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.07M$2.07M$2.07M$2,494
2026-082$1.37M$1.3M$1.43M$1,607
2026-071$2.11M$2.11M$2.11M$2,417
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-053$1.9M$1.48M$2.11M$2,181
2026-043$2.01M$1.9M$2.11M$2,284
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-024$1.66M$1.5M$1.98M$1,831
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$2,411
2025-102$2.08M$2.02M$2.14M$2,447
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.09M$2,427
SUNGLADE公寓—3$1.43M$1,691
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.43M$1,604

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.94M$1.8M$2.02M$1,679
2026-071$1.91M$1.91M$1.91M$1,658
2026-051$2.01M$2.01M$2.01M$1,745
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$1,634
2026-022$1.93M$1.88M$1.98M$1,676
2026-012$2.17M$1.68M$2.65M$2,054
2025-122$1.67M$1.43M$1.92M$1,531
2025-112$1.74M$1.65M$1.83M$1,510
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,635
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNGLADE公寓—11$1.89M$1,640
CHUAN PARK公寓—2$2.67M$2,614
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.8M$1,593

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0910$3.06M$1.96M$3.45M$2,457
2026-088$3.22M$2.23M$3.54M$2,546
2026-075$3.1M$2.18M$3.4M$2,432
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-047$3.11M$2.13M$3.34M$2,516
2026-0313$2.9M$2.03M$3.44M$2,288
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-014$2.84M$2.11M$3.31M$2,312
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-106$3.08M$1.77M$3.66M$2,320
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—56$3.31M$2,669
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—6$3.27M$2,461
CHILTERN PARK公寓—5$2.02M$1,577
THE SPRINGBLOOM公寓—5$2.23M$1,676
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
AMARANDA GARDENS公寓—1$2.83M$2,247
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
SUNGLADE公寓—1$2.11M$1,705
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.52M$3.4M$3.65M$2,211
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-053$3.39M$2.7M$3.94M$2,109
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-121$2.38M$2.38M$2.38M$1,514
2025-113$3.05M$2.22M$3.48M$1,968
2025-102$3.42M$2.8M$4.04M$2,154
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—3$3.53M$2,270
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
THE SPRINGBLOOM公寓—2$2.75M$1,571
SUNGLADE公寓—1$2.22M$1,463
THE CHUAN公寓1061$3.4M$2,050

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,331
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331
i

市场分析

THE SCALA近12个月共有17宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数27.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SCALA 项目资料

发展商
Circle Line Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2014
总单位数
468
邮政编码
554476

项目了解 THE SCALA

THE SCALA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库，本项目近12个月共有17宗成交，成交价中位数为$1.8M，每方呎中位价为$1,991。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占58.8%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约240 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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