Homy

私人公寓市场资料

THE SEA VIEW

AMBER ROAD
房产区 15入伙证 2009永久地契546 单位RCR
420 mMARINE PARADE MRT STATION
$3.42M成交价中位数
11近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE SEA VIEW 市场概况

▼ -11.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.2%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +60.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +57.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.0%
12个月转售率
11宗成交 / 546个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.42M
最近12个月
尺价中位数
$2,795
最近12个月
典型成交价格区间
$3.36M – $3.95M
第20至80百分位
最新成交价
$3.5M
1,216 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE SEA VIEW 位置与周边设施

查看 THE SEA VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SEA VIEW 周边设施

THE SEA VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION420 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION600 mAMBER ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.5 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL490 mSERAYA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.1 kmMARTIA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.2 kmKOON SENG ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.8 kmMARINE TERRACE

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL980 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1,000 mHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.3 kmGOODMAN ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.7 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.2 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG490 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)440 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre890 mOnan Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.6 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.7 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.0 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG590 m
  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)590 m
  • EAST COAST PARK AREA B610 m

图书馆

  • Marine Parade Library860 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC690 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)870 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.8 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.7 kmAljunied Avenue 1

THE SEA VIEW 本项目与周边市场比较

THE SEA VIEW 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,79511宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+60.8%高于房产区中位数
1公里内成交量157最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE SEA VIEW 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 3%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
281在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
38 AMBER58 m200818年楼龄300—
THE ARISTO @ AMBER136 m201214年楼龄561$1,212
AMBER RESIDENCES154 m201115年楼龄1262$2,106
AMBER 45165 m20206年楼龄13912$2,677
AMBER GLADES196 m——0—
COTE D'AZUR209 m200521年楼龄—22$1,843
AMBER HOUSE227 m199036年楼龄10537$3,116
SILVERSEA227 m201412年楼龄38330$2,176
PARKWAY VIEW241 m199234年楼龄—0—
VERTIS282 m200818年楼龄421$1,930
SUITES @ AMBER287 m201115年楼龄283$2,006
THE PALLADIUM290 m200323年楼龄—2$2,156
SEAVIEW POINT292 m199432年楼龄—2$2,074
EAST VIEW303 m——1$1,926
EAST VIEW 18303 m200224年楼龄—0—
AMBER PARK314 m198640年楼龄—24$2,914
16 @ AMBER315 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE315 m201511年楼龄761$2,323
THE SHORE RESIDENCES315 m201511年楼龄40817$2,186
MOUNTBATTEN SUITES320 m200917年楼龄320—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$780K$1.38M$2,418
2026-051$830K$830K$830K$1,977
2026-032$1.38M$1.32M$1.45M$2,855
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.06M$2.06M$2.06M$3,240
2026-053$1.98M$1.86M$2.13M$2,829
2026-042$1.99M$1.83M$2.15M$2,734
2026-034$1.77M$1.08M$2.09M$2,653
2026-012$1.99M$1.91M$2.08M$2,938
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,774
2025-113$1.95M$1.88M$2M$2,986
2025-102$1.94M$1.94M$1.94M$2,961
2025-093$1.96M$1.94M$1.99M$2,992
2025-084$2.22M$2.09M$2.34M$3,020
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10510$2.07M$3,160
AMBER PARK公寓—7$2.06M$2,901
AMBER 45公寓1396$1.88M$2,648
THE SHORE RESIDENCES公寓4082$1.06M$1,795

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.44M$1.92M$3.23M$2,601
2026-061$1.86M$1.86M$1.86M$2,131
2026-056$2.11M$1.5M$3.16M$2,271
2026-044$2.18M$1.82M$2.75M$2,356
2026-032$2.48M$1.9M$3.05M$2,561
2026-024$2.8M$1.88M$3.17M$2,904
2026-012$2.29M$1.48M$3.11M$2,469
2025-112$2.01M$1.93M$2.1M$2,151
2025-103$2.25M$1.7M$3M$2,411
2025-091$1.89M$1.89M$1.89M$2,114
2025-084$2.46M$1.85M$3.01M$2,614
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHORE RESIDENCES公寓40813$1.93M$2,161
AMBER HOUSE公寓10511$3.09M$3,151
SILVERSEA公寓3833$2.14M$2,193
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
COTE D'AZUR公寓—2$1.49M$1,775
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903
EAST VIEW公寓—1$1.7M$1,926

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.08M$2.75M$3.4M$2,695
2026-062$3.06M$2.98M$3.14M$2,706
2026-055$2.78M$2.05M$3.33M$2,472
2026-042$2.8M$2.36M$3.24M$2,567
2026-034$2.51M$2.1M$3.16M$2,246
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$3,049
2025-113$2.31M$2.04M$2.51M$2,078
2025-103$2.96M$2.14M$3.38M$2,654
2025-092$2.02M$1.98M$2.06M$1,788
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COTE D'AZUR公寓—7$2.08M$1,841
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
AMBER 45公寓1395$3.12M$2,734
SILVERSEA公寓3834$2.38M$2,233
AMBER RESIDENCES公寓1261$2.51M$2,159
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$3.12M$2.2M$3.91M$2,265
2026-062$3.22M$2.7M$3.75M$2,586
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,918
2026-047$3.08M$1.8M$3.85M$2,351
2026-032$3.17M$2.7M$3.65M$2,445
2026-023$3.58M$3.2M$3.78M$2,726
2026-016$3.29M$2.71M$3.98M$2,582
2025-122$3.68M$3.6M$3.76M$3,028
2025-114$3.38M$2.75M$3.91M$2,574
2025-103$3.74M$3.71M$3.79M$2,974
2025-094$3.79M$3.54M$3.9M$3,077
2025-083$3.32M$2.59M$3.79M$2,508
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10517$3.76M$3,066
AMBER PARK公寓—8$3.74M$2,872
COTE D'AZUR公寓—7$2.63M$1,985
SILVERSEA公寓3834$3.21M$2,148
THE SHORE RESIDENCES公寓4083$3.06M$2,207
SEAVIEW POINT公寓—2$2.88M$2,074
THE ARISTO @ AMBER公寓561$1.8M$1,212
THE PALLADIUM公寓—1$2.82M$2,239

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.33M$2.75M$3.9M$1,923
2026-062$3.44M$3.3M$3.58M$2,160
2026-055$3.86M$2.63M$5.41M$2,378
2026-041$3.85M$3.85M$3.85M$2,338
2026-025$3.85M$2.95M$5.4M$2,402
2026-011$2.84M$2.84M$2.84M$1,844
2025-121$3.62M$3.62M$3.62M$2,198
2025-111$3.28M$3.28M$3.28M$2,177
2025-102$3.27M$3.25M$3.29M$2,110
2025-094$3.11M$2.92M$3.37M$1,957
2025-083$3.97M$3M$5.31M$2,383
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SILVERSEA公寓38315$3.36M$2,127
COTE D'AZUR公寓—6$2.99M$1,858
AMBER HOUSE公寓1053$5.37M$3,080
AMBER PARK公寓—2$4.4M$2,800
VERTIS公寓421$3.2M$1,930

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.2M$3.2M$3.2M$1,565
2026-021$5.06M$5.06M$5.06M$2,008
2026-012$5.03M$4.8M$5.26M$1,997
2025-111$4.55M$4.55M$4.55M$2,052
2025-101$5.08M$5.08M$5.08M$2,008
2025-091$4.95M$4.95M$4.95M$2,008
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SILVERSEA公寓3835$5.03M$2,003
AMBER RESIDENCES公寓1261$4.55M$2,052
COTE D'AZUR公寓—1$3.2M$1,565
i

市场分析

THE SEA VIEW近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数60.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SEA VIEW 项目资料

发展商
Mer Vue Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
546
邮政编码
439942

项目了解 THE SEA VIEW

THE SEA VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$3.42M，每方呎中位价为$2,795。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占63.6%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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