Homy

私人公寓市场资料

THE SEAWIND

LORONG M TELOK KURAU
房产区 15入伙证 2015永久地契222 单位OCR
490 mMARINE TERRACE MRT STATION
$1.94M成交价中位数
10近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE SEAWIND 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +121.7%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +21.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.5%
12个月转售率
10宗成交 / 222个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.94M
最近12个月
尺价中位数
$1,887
最近12个月
典型成交价格区间
$1.19M – $2.3M
第20至80百分位
最新成交价
$1.05M
635 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE SEAWIND 位置与周边设施

查看 THE SEAWIND 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SEAWIND 周边设施

THE SEAWIND 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION490 mMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.1 kmSIMS AVENUE EAST
  • MARINE PARADE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • CHIJ (KATONG) PRIMARY620 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL730 mMARINE CRESCENT
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL730 mMARINE TERRACE
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL960 mSIGLAP VIEW
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.3 kmKOON SENG ROAD

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL510 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT600 mMARINE TERRACE
  • VICTORIA SCHOOL1.6 kmSIGLAP LINK
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.9 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE830 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.7 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.6 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)600 mMarine Terrace
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.3 kmMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre1.4 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL760 mJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL5.1 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TELOK KURAU LORONG N PK160 m
  • GREENFIELD DR PG460 m
  • TELOK KURAU PK500 m

图书馆

  • Marine Parade Library860 mMarine Parade Road
  • 房ok Library2.6 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Marine Parade CC (Pending U/C)850 mMarine Parade Road
  • Joo Chiat CC1.2 kmJoo Chiat Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.6 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.0 km房ok North 街道 2
  • Geylang East Swimming Complex3.2 kmAljunied Avenue 1

THE SEAWIND 本项目与周边市场比较

THE SEAWIND 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,88710宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.4%高于房产区中位数
1公里内成交量23最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE SEAWIND 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
185在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LE MERRITT74 m200818年楼龄230—
DE CASALLE83 m199630年楼龄—2$1,725
THE NCLAVE93 m200719年楼龄301$1,708
RICCHEZZA151 m—161$1,829
MELINIA COURT158 m——0—
IDYLLIC RESIDENCES173 m—292$1,612
BAYWIND RESIDENCES177 m20251年楼龄242$2,378
BLU CORAL189 m201115年楼龄794$1,689
IVORY APARTMENTS193 m199135年楼龄80—
THE ESPIRA195 m201016年楼龄402$1,447
THE MONTAGE196 m200818年楼龄330—
ST PATRICK'S GREEN205 m199927年楼龄—0—
PINEHURST CONDOMINIUM209 m——2$1,624
CAMAY COURT211 m——0—
GARDEN PARK RESIDENCES211 m201511年楼龄362$1,815
MERIDIAN 38211 m—193$1,587
EMPRADO SUITES224 m200917年楼龄161$1,769
HERITAGE RESIDENCES224 m200818年楼龄190—
GOLD LEAF MANSIONS229 m——0—
THE LUCENT235 m—421$1,387

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,708
2025-111$1.03M$1.03M$1.03M$1,769
2025-101$1.05M$1.05M$1.05M$1,414
2025-092$875K$845K$905K$1,730
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLU CORAL公寓792$875K$1,730
EMPRADO SUITES公寓161$1.03M$1,769
MERIDIAN 38公寓191$1.05M$1,414
THE NCLAVE公寓301$1.25M$1,708

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.3M$2.3M$2.3M$2,374
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,830
2026-011$1.5M$1.5M$1.5M$1,584
2025-101$1.59M$1.59M$1.59M$1,800
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDEN PARK RESIDENCES公寓362$1.6M$1,815
BAYWIND RESIDENCES公寓241$2.3M$2,374
IDYLLIC RESIDENCES公寓291$1.5M$1,584

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.89M$1.89M$1.89M$1,829
2026-052$1.84M$1.83M$1.85M$1,671
2026-031$1.96M$1.96M$1.96M$1,686
2026-011$1.85M$1.85M$1.85M$1,606
2025-111$2.17M$2.17M$2.17M$1,833
2025-092$1.81M$1.8M$1.82M$1,665
2025-082$1.8M$1.75M$1.85M$1,541
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLU CORAL公寓794$1.85M$1,615
MERIDIAN 38公寓192$1.84M$1,597
DE CASALLE公寓—1$2.17M$1,833
IDYLLIC RESIDENCES公寓291$1.8M$1,639
RICCHEZZA公寓161$1.89M$1,829
THE ESPIRA公寓401$1.85M$1,754

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2M$2M$2M$1,616
2026-012$2.73M$2.43M$3.03M$2,013
2025-081$2M$2M$2M$1,548
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYWIND RESIDENCES公寓241$3.03M$2,382
DE CASALLE公寓—1$2M$1,616
HERITAGE RESIDENCES公寓191$2M$1,548
PINEHURST CONDOMINIUM公寓—1$2.43M$1,644

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,603
2026-021$2.01M$2.01M$2.01M$1,139
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINEHURST CONDOMINIUM公寓—1$2.45M$1,603
THE ESPIRA公寓401$2.01M$1,139

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$3.36M$3.36M$3.36M$1,387
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LUCENT公寓421$3.36M$1,387
i

市场分析

THE SEAWIND近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数8.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SEAWIND 项目资料

发展商
Bayshore Green Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
222
邮政编码
425335

项目了解 THE SEAWIND

THE SEAWIND 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.94M，每方呎中位价为$1,887。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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