Homy

房地产项目资料

THE SEN

JALAN JURONG KECHIL
房产区 21入伙证 203099年地契从2025年开始347,510 单位RCR
890 mHUME MRT STATION
$1.8M成交价中位数
188近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE SEN 市场概况

▼ -25.5%
较12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.8%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +23.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +31.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
0.1%
12个月转售率
188 sales / 347,510 units
近12个月成交
188
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.8M
最近12个月
尺价中位数
$2,341
最近12个月
典型成交价格区间
$1.6M – $2.34M
第20至80百分位
最新成交价
$1.76M
678 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

THE SEN 位置与周边设施

查看 THE SEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SEN 周边设施

THE SEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HUME MRT STATION890 mDT4滨海市区线
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.1 kmDT5滨海市区线
  • HILLVIEW MRT STATION1.7 kmDT3滨海市区线

巴士转换站

  • Bukit Batok Bus Interchange1.8 kmBt Batok Ctrl

购物中心

  • Bukit Timah Shopping Center1.1 kmUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Centre1.2 kmUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Plaza1.2 kmUpper Bukit Timah Road
  • The Rail Mall1.4 kmUpper Bukit Timah Road

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.0 kmLORONG KISMIS
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmPEI WAH AVENUE
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL2.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.7 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE2.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST3.5 kmCHOA CHU KANG GROVE

托儿中心

  • KINGDOM EDUCATION PTE. LTD.410 mJALAN JURONG KECHIL
  • BAMBINI CHILDCARE LLP440 mJALAN KAKATUA
  • ETONHOUSE BILINGUAL PRE-SCHOOL PTE. LTD.670 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • MAPLEBEAR LEARNING LADDER PTE LTD780 mHIGHGATE WALK

幼儿园

  • Glory Kindergarten1.3 kmPEI WAH AVENUE
  • Ar-Raudhah Mosque Kindergarten1.3 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 241 (KN)1.5 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 5
  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.6 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.1 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1.3 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.9 kmBukit Batok West Avenue 9

超级市场

  • U Stars Supermarket1.0 kmToh Yi Drive
  • Sri Murugan Trading Pte Ltd1.1 kmBukit Batok East Avenue 3
  • Giant (Express)1.1 kmBlk 284 Bukit Batok East Avenue 3
  • Fair价格1.1 km

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.8 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Batok Polyclinic2.2 kmBukit Batok West Avenue 3

公园

  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND90 m
  • BUKIT BATOK NATURE PARK450 m
  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND730 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.0 kmBukit Batok Central Link
  • Jurong Library3.5 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)870 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.0 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.1 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.2 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Senja-Cashew Sport Centre3.9 kmBukit Panjang Road

THE SEN 本项目与周边市场比较

THE SEN 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,341188宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,902本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+23.1%高于房产区中位数
1公里内成交量92最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE SEN 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
69在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,663 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHERWOOD CONDOMINIUM232 m——4$1,483
VERDALE313 m20242年楼龄25817$1,913
CHARISMA VIEW316 m200323年楼龄—0—
THE HILLFORD367 m—28114$1,486
GRAND CHATEAU381 m199729年楼龄—1$1,611
PALM RESIDENCE393 m200521年楼龄—0—
GRAND REGENCY408 m200026年楼龄—1$1,662
ROYAL COURT411 m199927年楼龄—0—
BUKIT REGENCY430 m199630年楼龄—3$1,746
PATENT PLACE438 m——0—
REGIS MANSIONS445 m199729年楼龄—0—
SELANTING GREEN484 m199927年楼龄—1$1,535
SPRINGDALE CONDOMINIUM582 m——10$1,700
SOUTHAVEN I668 m——1$1,256
THE HILLSIDE669 m200125年楼龄—7$1,766
SOUTHAVEN II682 m200026年楼龄—8$1,705
GOODLUCK GARDEN712 m198442年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH726 m20242年楼龄63321$2,320
NOTTINGHILL SUITES740 m201610年楼龄1244$1,564
TOH TUCK LODGE753 m200323年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$696.7K$570K$880K$1,606
2026-081$680K$680K$680K$1,707
2026-062$715K$600K$830K$1,650
2026-051$588.9K$588.9K$588.9K$1,479
2026-041$596K$596K$596K$1,496
2026-031$600K$600K$600K$1,507
2026-011$592K$592K$592K$1,486
2025-122$610K$610K$610K$1,532
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLFORD公寓28110$608.7K$1,516
VERDALE公寓2582$855K$1,847

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$860K$860K$860K$1,310
2026-093$1.45M$1.3M$1.63M$2,152
2026-087$1.36M$1.23M$1.7M$2,027
2026-072$1.49M$1.31M$1.67M$2,306
2026-062$1.15M$906K$1.4M$1,636
2026-052$855K$760K$950K$1,444
2026-044$1.23M$980K$1.45M$1,975
2026-031$1.34M$1.34M$1.34M$2,349
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2026-012$1.15M$958K$1.34M$1,903
2025-125$1.46M$1.35M$1.6M$2,124
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63312$1.48M$2,303
VERDALE公寓25812$1.34M$1,916
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
THE HILLFORD公寓2812$905K$1,379

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.9M$1.52M$2.29M$1,975
2026-081$1.73M$1.73M$1.73M$1,908
2026-051$1.56M$1.56M$1.56M$1,684
2026-041$1.35M$1.35M$1.35M$1,458
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2026-023$1.53M$1.32M$1.9M$1,716
2026-011$1.52M$1.52M$1.52M$1,642
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6334$2.23M$2,323
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—3$1.4M$1,507
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—2$1.54M$1,663
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662
VERDALE公寓2581$1.9M$2,010

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$2.25M$2.08M$2.43M$2,003
2026-091$1.9M$1.9M$1.9M$1,697
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,693
2026-061$1.98M$1.98M$1.98M$1,771
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$2,243
2026-021$2.06M$2.06M$2.06M$1,840
2025-121$1.78M$1.78M$1.78M$1,705
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—5$1.99M$1,768
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6332$2.55M$2,205
THE HILLSIDE公寓—1$1.78M$1,705

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.29M$2.29M$2.29M$1,702
2026-081$2.32M$2.32M$2.32M$1,780
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,664
2026-041$3M$3M$3M$2,128
2026-033$2.15M$2.03M$2.23M$1,647
2026-013$2M$1.65M$2.23M$1,506
2025-123$2.34M$2.18M$2.53M$1,760
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$2.21M$1,695
THE HILLSIDE公寓—2$2.31M$1,773
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535
SOUTHAVEN I公寓—1$1.65M$1,256
SOUTHAVEN II公寓—1$2.2M$1,675
VERDALE公寓2581$3M$2,128

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.74M$2.74M$2.74M$1,791
2026-092$3.59M$2.68M$4.5M$2,065
2026-081$2.65M$2.65M$2.65M$1,722
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,734
2026-051$2.77M$2.77M$2.77M$1,800
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—3$2.7M$1,754
THE HILLSIDE公寓—2$2.69M$1,763
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6331$4.5M$2,389

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.18M$5.18M$5.18M$1,956
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLSIDE公寓—1$5.18M$1,956

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.9M$3.9M$3.9M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—1$3.9M$1,029
i

市场分析

THE SEN近12个月共有188宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数23.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SEN 项目资料

发展商
SL Capital (8) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2025年开始
入伙证
2030
总单位数
347,510
邮政编码
599444

项目了解 THE SEN

THE SEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2030年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2025。根据目前数据库，本项目近12个月共有188宗成交，成交价中位数为$1.8M，每方呎中位价为$2,341。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占46.8%。最近的轨道交通站为HUME MRT STATION，直线距离约890 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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