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私人公寓市场资料

THE SERENNIA

PULASAN ROAD
房产区 15入伙证 2011永久地契42 单位RCR
870 mEUNOS MRT STATION
$500K成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE SERENNIA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -55.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -56.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
1宗成交 / 42个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$500K
最近12个月
尺价中位数
$774
最近12个月
典型成交价格区间
$500K – $500K
第20至80百分位
最新成交价
$500K
646 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE SERENNIA 位置与周边设施

查看 THE SERENNIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SERENNIA 周边设施

THE SERENNIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION870 mEUNOS CRESCENT
  • MARINE PARADE MRT STATION1.0 kmMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.2 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL360 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY860 mMARTIA ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL990 mSERAYA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.0 kmMARINE CRESCENT
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.5 kmSIGLAP VIEW

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.0 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.4 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG990 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre560 mOnan Road
  • Eunos Crescent Blk 4A900 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market980 mGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL440 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.5 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • KOON SENG PARK370 m
  • JOO CHIAT TERRACE PK520 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE630 m

图书馆

  • Marine Parade Library930 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC580 mJoo Chiat Road
  • Kampong Ubi CC830 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.2 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.5 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre3.1 kmStadium Boulevard

THE SERENNIA 本项目与周边市场比较

THE SERENNIA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$7741宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-55.5%低于房产区中位数
1公里内成交量26最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE SERENNIA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 100%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
1在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE @ PULASAN26 m200917年楼龄310—
TIVOLI GRANDE73 m201412年楼龄803$1,629
ALPHA APARTMENTS74 m200521年楼龄—1$1,075
STILL MANSIONS117 m——0—
SUNSHINE REGENCY118 m200719年楼龄330—
GALLERY 8128 m200422年楼龄—1$1,256
ROYALE MANSIONS128 m199234年楼龄—0—
RAMBAI COURT135 m197650年楼龄—0—
LA MARIPOSA138 m20233年楼龄170—
CASA AROMA139 m200323年楼龄—0—
TIAN COURT148 m198739年楼龄—0—
KOON SENG HOUSE151 m20260年楼龄177$2,302
VENTURA VIEW155 m201214年楼龄241$1,609
CLAYDENCE156 m20251年楼龄288$2,526
CHIKU MANSIONS166 m198343年楼龄—0—
EAST COURT172 m198343年楼龄80—
STILL 123174 m——0—
CANTIZ @ RAMBAI185 m201115年楼龄122$1,360
THE RAMFORD191 m20206年楼龄120—
THE GERANIUM191 m200719年楼龄—3$1,593

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$710K$710K$710K$1,609
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VENTURA VIEW公寓241$710K$1,609

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.14M$1.14M$1.14M$1,629
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,371
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TIVOLI GRANDE公寓801$1.14M$1,629
VENTURA VIEW公寓241$1.05M$1,371

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$2,501
2026-022$2.12M$1.95M$2.3M$2,560
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,550
2025-112$1.52M$1.45M$1.58M$1,546
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,670
2025-091$1.82M$1.82M$1.82M$2,315
2025-081$2.22M$2.22M$2.22M$2,546
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓285$2.13M$2,543
CANTIZ @ RAMBAI公寓121$1.45M$1,497
KOON SENG HOUSE公寓171$1.82M$2,315
THE GERANIUM公寓—1$1.58M$1,595
TIVOLI GRANDE公寓801$1.42M$1,670

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.55M$1.55M$1.55M$1,358
2026-021$2.8M$2.8M$2.8M$2,599
2025-121$2.64M$2.64M$2.64M$2,269
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓281$2.8M$2,599
KOON SENG HOUSE公寓171$2.64M$2,269
TIVOLI GRANDE公寓801$1.55M$1,358

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.28M$3.28M$3.28M$2,500
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,451
2026-011$2.93M$2.93M$2.93M$2,228
2025-121$2.96M$2.96M$2.96M$2,254
2025-113$2.83M$2.8M$2.86M$2,323
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,434
2025-081$3.08M$3.08M$3.08M$2,551
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOON SENG HOUSE公寓175$2.87M$2,290
CLAYDENCE公寓283$3.1M$2,501
THE GERANIUM公寓—1$2.08M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.3M$1,454

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.65M$2.65M$2.65M$1,075
2025-111$2.65M$2.65M$2.65M$1,256
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALPHA APARTMENTS公寓—1$2.65M$1,075
GALLERY 8公寓—1$2.65M$1,256

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$22.23M$22.23M$22.23M$2,138
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHIKU MANSIONS公寓—1$22.23M$2,138
i

市场分析

THE SERENNIA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数55.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SERENNIA 项目资料

发展商
Vicland Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
42
邮政编码
424382

项目了解 THE SERENNIA

THE SERENNIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$500K，每方呎中位价为$774。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约870 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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