很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE SHORELINE RESIDENCES I
INGGU ROAD
2.3 kmCANBERRA MRT STATION
0近12个月成交
THE SHORELINE RESIDENCES I 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +9.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -5.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 6个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.17M
2,183 平方呎 · 1日 4月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
THE SHORELINE RESIDENCES I 位置与周边设施
查看 THE SHORELINE RESIDENCES I 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE SHORELINE RESIDENCES I 周边设施
THE SHORELINE RESIDENCES I 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CANBERRA MRT STATION2.3 kmCANBERRA LINK
- SEMBAWANG MRT STATION2.6 kmCANBERRA ROAD
大专院校
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE4.2 kmYISHUN RING ROAD
熟食中心
- Bukit Canberra Hawker Centre2.4 kmCanberra Link
医院
- KHOO TECK PUAT HOSPITAL4.1 kmYISHUN CENTRAL
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL4.1 kmYISHUN CENTRAL 2
公园
- IRAU DRIVE PLAYGROUND160 m
- SEMBAWANG PK390 m
- JANGGUS GARDEN490 m
图书馆
- Sembawang Library2.7 kmSembawang Drive
- Yishun Library3.5 kmYishun Avenue 2
民众俱乐部
- PAssion WaVe @ Sembawang (Sea Sport Club)420 mJalan Mempurong
- Sembawang CC (Pending U/C)1.6 kmSembawang Road
体育设施
- Bukit Canberra Sport Centre2.4 kmCanberra Link
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出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE SHORELINE RESIDENCES I 本项目与周边市场比较
THE SHORELINE RESIDENCES I 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 27 尺价中位数$1,331本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4181公里内可比较项目
周边12个月成交21周边项目合计
可比较项目5位于1公里内
本项目在第27房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 27 median$1,331 psf
房产区参考尺价范围$981 – $1,794 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SHORELINE RESIDENCES II | 27 m | — | 10 | 1 | $1,232 |
| INGGU 6 | 184 m | — | 6 | 0 | — |
| AVANT PARC | 271 m | 201313年楼龄 | 15 | 2 | $1,480 |
| STRAITS GARDENS | 351 m | — | — | 4 | $2,195 |
| KANDIS RESIDENCE | 587 m | 20215年楼龄 | 130 | 14 | $1,355 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $735K | $735K | $735K | $1,484 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KANDIS RESIDENCE | 公寓 | 130 | 1 | $735K | $1,484 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $970K | $970K | $970K | $1,269 |
| 2025-10 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,355 |
| 2025-09 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,243 |
| 2025-08 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,355 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KANDIS RESIDENCE | 公寓 | 130 | 4 | $1.01M | $1,306 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $978K | $978K | $978K | $1,228 |
| 2026-02 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,399 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KANDIS RESIDENCE | 公寓 | 130 | 2 | $1.14M | $1,314 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.11M | $3.11M | $3.11M | $1,912 |
| 2026-04 | 1 | $3.62M | $3.62M | $3.62M | $2,242 |
| 2025-11 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $2,155 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STRAITS GARDENS | Terrace House | — | 2 | $3.55M | $2,199 |
| AVANT PARC | Terrace House | 15 | 1 | $3.11M | $1,912 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $4.13M | $4.13M | $4.13M | $1,493 |
| 2025-09 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $1,232 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STRAITS GARDENS | Terrace House | — | 1 | $4.13M | $1,493 |
| THE SHORELINE RESIDENCES II | Terrace House | 10 | 1 | $2.78M | $1,232 |
市场分析
THE SHORELINE RESIDENCES I在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数9.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE SHORELINE RESIDENCES I 项目资料
发展商
Goodland Homes Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
总单位数
6
项目了解 THE SHORELINE RESIDENCES I
THE SHORELINE RESIDENCES I 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2011。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约2.3 km。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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