Homy

私人公寓市场资料

THE SILVER SPURZ

BRIGHTON AVENUE
房产区 19入伙证 2007永久地契7 单位OCR
1.0 kmSERANGOON MRT STATION
0近12个月成交

THE SILVER SPURZ 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +10.0%
较24个月低点
低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -22.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -21.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 7个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.3M
2,637 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE SILVER SPURZ 位置与周边设施

查看 THE SILVER SPURZ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SILVER SPURZ 周边设施

THE SILVER SPURZ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.3 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL380 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.1 kmBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ROSYTH SCHOOL1.4 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL350 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmLORONG NAPIRI
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.7 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.4 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market790 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre870 mKensington Park Road
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.4 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.8 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.4 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • COLCHESTER GROVE OS690 m
  • BOUNDARY ROAD PARK690 m
  • CHUAN WALK PG690 m

图书馆

  • Serangoon Library1.0 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)980 mSerangoon Avenue 2
  • The Serangoon CC1.1 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre370 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central850 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.4 kmBurghley Drive

THE SILVER SPURZ 本项目与周边市场比较

THE SILVER SPURZ 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,542本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4581公里内可比较项目
周边12个月成交39周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,542 psf
房产区参考尺价范围$1,043 – $2,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BRIGHTON VIEW62 m198541年楼龄—0—
MARLENE VILLE186 m200917年楼龄173$1,291
HILBRE28227 m20179年楼龄280—
LE ROYCE @ LEITH PARK249 m200620年楼龄—0—
YIO CHU KANG TERRACE270 m——1$2,143
LEITH GROVE282 m200719年楼龄160—
MINT RESIDENCES @ JANSEN302 m200818年楼龄182$1,321
ONE ROSYTH332 m201115年楼龄172$1,522
GLASGOW GREEN342 m200422年楼龄—1$1,835
ROSYTH LODGE365 m199828年楼龄—0—
RESIDENCES @ JANSEN369 m—182$1,340
ROSYTH VILLE370 m200719年楼龄—4$1,358
JANSEN HOUSE374 m20197年楼龄2117$2,034
GILLENIA387 m200917年楼龄161$1,394
JANSEN MANSIONS392 m——0—
BRIGHTON CREST394 m200323年楼龄—1$2,028
KJ MANSION397 m200323年楼龄—0—
JANSEN 28418 m200026年楼龄—3$1,288
3 @ PHILLIPS419 m200719年楼龄160—
FORTUNA HILL435 m——2$2,134

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$940K$940K$940K$1,303
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.8M$1.53M$2.07M$1,720
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-011$2.06M$2.06M$2.06M$2,035
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
2025-081$1.46M$1.46M$1.46M$1,317
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
ROSYTH VILLE公寓—2$1.5M$1,362
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-023$2.68M$2.57M$2.76M$2,058
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$4M$4M$4M$2,034
2025-091$4.15M$4.15M$4.15M$2,234
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNA HILLTerrace House—2$4.08M$2,134

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.19M$3.19M$3.19M$1,311
2026-012$2.75M$2.35M$3.14M$1,229
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARLENE VILLETerrace House172$3.17M$1,301
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

THE SILVER SPURZ在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数22.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SILVER SPURZ 项目资料

发展商
Goodland Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
总单位数
7
邮政编码
559288

项目了解 THE SILVER SPURZ

THE SILVER SPURZ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信