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私人公寓市场资料

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES

SIXTH AVENUE
房产区 10入伙证 2010永久地契175 单位CCR
520 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$3.86M成交价中位数
4近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +59.4%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -6.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -3.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.3%
12个月转售率
4宗成交 / 175个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.86M
最近12个月
尺价中位数
$2,141
最近12个月
典型成交价格区间
$3.4M – $4.56M
第20至80百分位
最新成交价
$5.1M
2,486 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 周边设施

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION520 mBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.4 kmBLACKMORE DRIVE
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.5 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBLACKMORE DRIVE
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.4 kmHILLCREST ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmKING'S ROAD

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.0 kmLINDEN DRIVE
  • HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.3 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.3 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.9 kmEmpress Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.9 kmLorong Mambong
  • Ghim Moh Road Blk 202.0 kmGhim Moh Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.2 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK270 m
  • NAMLY PK600 m
  • SIXTH AVE PG650 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.5 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.5 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)1.8 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.1 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)3.0 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.6 kmStirling Road
  • Clementi Sport Centre3.7 kmClementi Avenue 3

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1414宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.3%低于房产区中位数
1公里内成交量60最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 64%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
91在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALMS @ SIXTH AVENUE120 m—321$1,153
AVENUE PARK159 m——0—
GARLICK PARK217 m——0—
SIXTH AVENUE VILLE296 m200026年楼龄—4$2,018
THE TENERIFFE327 m——4$1,104
ROYALGREEN393 m20224年楼龄2855$2,757
DYNASTY LODGE409 m198541年楼龄—2$1,625
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM414 m——4$2,102
FOURTH AVENUE RESIDENCES437 m20224年楼龄47618$2,504
SIXTH AVENUE CENTRE446 m198640年楼龄—1$1,500
NAMLY COURT462 m——0—
VILLA AZURA469 m199927年楼龄—1$1,671
CHERRYHILL507 m199432年楼龄1632$1,683
CORONA COURT510 m——1$1,645
ALLAMANDA GROVE513 m——0—
SHAMROCK VILLAS543 m—111$888
SHAMROCK PARK561 m——11$2,686
DYNASTY GARDEN565 m197947年楼龄331$1,724
ILLOURA568 m200917年楼龄304$1,406
CORONA VILLE603 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
2025-091$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$1.07M$2,214

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.65M$1.53M$1.77M$2,449
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$2,137
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
2025-093$1.61M$1.12M$1.93M$2,476
2025-082$1.89M$1.86M$1.92M$2,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4769$1.65M$2,458
ROYALGREEN公寓2856$1.84M$2,729

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-041$1.6M$1.6M$1.6M$1,749
2025-083$2.48M$2.35M$2.7M$2,762
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$2.58M$2,750
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
ROYALGREEN公寓2851$2.35M$2,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.15M$3.15M$3.15M$2,884
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,724
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$2,725
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,683
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-081$3.1M$3.1M$3.1M$2,796
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$3.04M$2,752
DYNASTY GARDEN公寓331$1.8M$1,724
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$1,671
2026-031$3M$3M$3M$2,230
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-121$2.35M$2.35M$2.35M$1,617
2025-081$3.89M$3.89M$3.89M$2,637
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$3.89M$2,637
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.04M$3.04M$3.04M$1,641
2026-041$3.22M$3.22M$3.22M$2,035
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
2025-091$3.1M$3.1M$3.1M$2,000
2025-081$6.15M$6.15M$6.15M$3,088
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.28M$2,011
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
GARLICK PARKTerrace House—1$6.15M$3,088

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.43M$4.43M$4.43M$1,645
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORONA COURTTerrace House—1$4.43M$1,645
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.77M$3.33M$4.2M$1,042
2026-064$6.12M$3.46M$9.16M$1,704
2026-052$6.37M$3.7M$9.03M$1,652
2026-042$7.13M$5.45M$8.8M$1,822
2026-021$5.93M$5.93M$5.93M$1,302
2025-122$9.49M$8.89M$10.1M$2,728
2025-103$16.33M$8.6M$30.3M$2,551
2025-095$9M$5.4M$14.58M$2,169
2025-082$6.85M$3.7M$10M$1,667
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHAMROCK PARKSemi-detached House—12$11.55M$2,607
THE TENERIFFETerrace House—5$3.68M$1,115
ILLOURASemi-detached House304$5.93M$1,382
PALMS @ SIXTH AVENUESemi-detached House321$5.4M$1,153
SHAMROCK VILLASDetached House111$5.45M$888
i

市场分析

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数6.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 项目资料

发展商
Avenue Park Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
175
邮政编码
276537

项目了解 THE SIXTH AVENUE RESIDENCES

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$3.86M，每方呎中位价为$2,141。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约520 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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