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房地产项目资料

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES

SIXTH AVENUE
房产区 10入伙证 2010永久地契175 单位CCR
520 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$4.2M成交价中位数
3近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +59.4%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -10.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -7.2%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.7%
12个月转售率
3宗成交 / 175个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.2M
最近12个月
尺价中位数
$2,051
最近12个月
典型成交价格区间
$3.6M – $4.74M
第20至80百分位
最新成交价
$5.1M
2,486 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 周边设施

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION520 mBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.4 kmBLACKMORE DRIVE
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.5 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBLACKMORE DRIVE
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.4 kmHILLCREST ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmKING'S ROAD

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.0 kmLINDEN DRIVE
  • HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.3 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.3 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.9 kmEmpress Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.9 kmLorong Mambong
  • Ghim Moh Road Blk 202.0 kmGhim Moh Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.2 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK270 m
  • NAMLY PK600 m
  • SIXTH AVE PG650 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.5 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.5 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)1.8 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.1 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)3.0 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.6 kmStirling Road
  • Clementi Sport Centre3.7 kmClementi Avenue 3

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0513宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.1%低于房产区中位数
1公里内成交量79最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 73%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
68在第10房产区 250 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,735 – $3,227 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
AVENUE PARK159 m——0—
SIXTH AVENUE VILLE296 m200026年楼龄—3$2,035
ROYALGREEN393 m20224年楼龄2855$2,757
DYNASTY LODGE409 m198541年楼龄—2$1,625
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM414 m——4$2,102
FOURTH AVENUE RESIDENCES437 m20224年楼龄47615$2,504
SIXTH AVENUE CENTRE446 m198640年楼龄—1$1,500
VILLA AZURA469 m199927年楼龄—1$1,671
CHERRYHILL507 m199432年楼龄1632$1,683
DYNASTY GARDEN565 m197947年楼龄331$1,724
CORONA VILLE603 m——0—
THE TESSARINA613 m200323年楼龄—15$2,234
SECOND AVENUE JUNCTION689 m——0—
ASTRIDVILLE761 m198541年楼龄—1$1,727
CASABELLA781 m——1$2,070
ORCHID APARTMENT797 m198145年楼龄—0—
DUCHESS RESIDENCES879 m201016年楼龄1206$2,112
THE CASCADIA911 m201115年楼龄53622$2,338

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4762$1.06M$2,197

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.39M$1.14M$1.77M$2,187
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-022$1.29M$1.19M$1.38M$2,112
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-112$1.48M$1.17M$1.8M$2,371
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$1.67M$2,449
ROYALGREEN公寓2854$1.82M$2,732
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,310
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-042$1.81M$1.6M$2.02M$2,033
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$2,243
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-121$2.17M$2.17M$2.17M$2,191
2025-101$1.91M$1.91M$1.91M$2,164
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$2.01M$2,243
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$2.65M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.22M$1.99M$2.45M$2,158
2026-073$2.76M$2.45M$3M$2,378
2026-063$2.9M$2.4M$3.15M$2,697
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-042$2.34M$1.8M$2.89M$2,082
2026-022$2.73M$2.4M$3.05M$2,524
2026-012$2.93M$2.88M$2.98M$2,558
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$2,407
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4765$3.03M$2,744
THE CASCADIA公寓5365$2.89M$2,441
THE TESSARINA公寓—4$2.43M$2,307
DYNASTY GARDEN公寓331$1.8M$1,724
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$1.99M$1,945
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.85M$3.85M$3.85M$2,573
2026-062$3.07M$2.5M$3.64M$2,060
2026-052$3.53M$3.51M$3.55M$2,459
2026-044$3.16M$2.99M$3.41M$2,404
2026-032$3.06M$3M$3.12M$2,265
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-122$2.73M$2.35M$3.1M$1,970
2025-102$3.26M$3M$3.53M$2,277
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$3.42M$2,469
THE TESSARINA公寓—4$3.07M$2,267
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$3.58M$2,424
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,076
2026-071$4.6M$4.6M$4.6M$2,414
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,095
2026-052$3.21M$3.04M$3.39M$1,938
2026-043$3.58M$3.22M$4.12M$2,226
2026-021$3.43M$3.43M$3.43M$2,019
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-112$3.18M$2.45M$3.9M$1,738
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.58M$2,037
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$4.6M$2,414
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.03M$5.03M$5.03M$1,825
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$5.03M$1,825
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$5.43M$5M$5.85M$1,698
2026-021$5.5M$5.5M$5.5M$1,799
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$5.25M$1,726
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数10.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 项目资料

发展商
Avenue Park Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
175
邮政编码
276537

项目了解 THE SIXTH AVENUE RESIDENCES

THE SIXTH AVENUE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$4.2M，每方呎中位价为$2,051。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约520 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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