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房地产项目资料

THE SKYWOODS

DAIRY FARM HEIGHTS
房产区 23入伙证 201699年地契从2012年开始420 单位OCR
690 mHILLVIEW MRT STATION
$1.72M成交价中位数
20近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE SKYWOODS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +124.8%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +8.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.8%
12个月转售率
20宗成交 / 420个单位
近12个月成交
20
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.72M
最近12个月
尺价中位数
$1,689
最近12个月
典型成交价格区间
$1.43M – $1.9M
第20至80百分位
最新成交价
$2.43M
1,475 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE SKYWOODS 位置与周边设施

查看 THE SKYWOODS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SKYWOODS 周边设施

THE SKYWOODS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HILLVIEW MRT STATION690 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • CASHEW MRT STATION1.1 kmCASHEW ROAD
  • HUME MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE640 mCHESTNUT DRIVE
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmCASHEW ROAD
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.7 kmFAJAR ROAD

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL840 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL980 mCASHEW ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.6 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE3.1 kmTECK WHYE WALK
  • NGEE ANN POLYTECHNIC3.6 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.7 kmFAJAR ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre1.4 kmBukit Panjang Ring Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.7 kmJALAN SEH CHUAN
  • Senja Hawker Centre2.8 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.8 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • DAIRY FARM NATURE PARK230 m
  • CHESTNUT CLOSE PARK470 m
  • CHESTNUT DR PG590 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library2.0 kmJelebu Road
  • Bukit Batok Library3.1 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Hillview CC1.0 kmHillview Rise
  • Bukit Panjang CC1.3 kmPending Road

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre2.1 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.4 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex3.6 kmBukit Batok 街道 22

THE SKYWOODS 本项目与周边市场比较

THE SKYWOODS 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,68920宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.8%高于房产区中位数
1公里内成交量316最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE SKYWOODS 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 23%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
66在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DAIRY FARM ESTATE0 m198937年楼龄—0—
THE BOTANY AT DAIRY FARM204 m20260年楼龄3863$2,147
DAIRY FARM RESIDENCES255 m20233年楼龄46027$1,794
NARRA RESIDENCES457 m20300年楼龄540210$2,166
CHESTNUT VILLE500 m198442年楼龄—0—
THE DAIRY FARM502 m198838年楼龄—8$1,663
FORESQUE RESIDENCES533 m201412年楼龄49613$1,601
TREE HOUSE777 m201412年楼龄4299$1,560
ECO SANCTUARY789 m201610年楼龄43710$1,645
HILLVIEW APARTMENTS794 m199828年楼龄—0—
HILLVIEW HEIGHTS802 m199630年楼龄—6$1,808
GLENDALE PARK954 m200125年楼龄—7$1,742
THE HILLIER957 m201610年楼龄52822$1,518
ESPA982 m—781$1,674

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.28M$850K$1.51M$1,935
2026-0711$1.4M$1.09M$1.59M$2,023
2026-065$1.44M$1.18M$1.6M$2,096
2026-0519$1.37M$928.9K$1.57M$2,005
2026-0424$1.38M$920K$1.67M$2,085
2026-037$1.39M$860K$1.57M$2,101
2026-0210$1.2M$825K$1.55M$1,888
2026-0157$1.34M$860K$1.62M$2,093
2025-127$1.13M$900K$1.33M$1,696
2025-116$1.13M$905K$1.3M$1,677
2025-101$1.16M$1.16M$1.16M$1,585
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓540114$1.41M$2,154
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46016$1.23M$1,751
THE HILLIER公寓52815$914K$1,515
ECO SANCTUARY公寓4375$1.11M$1,630
FORESQUE RESIDENCES公寓4963$1.15M$1,575
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.16M$1,585

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.55M$1.15M$1.96M$1,843
2026-073$1.44M$1.29M$1.73M$1,676
2026-063$1.68M$1.45M$1.91M$1,902
2026-052$1.8M$1.44M$2.15M$1,944
2026-0412$1.9M$1.5M$2.1M$2,179
2026-038$1.84M$1.61M$2.11M$2,056
2026-023$1.76M$1.65M$1.83M$2,103
2026-0133$1.79M$1.63M$2.12M$2,117
2025-124$1.61M$1.44M$1.75M$1,755
2025-111$1.27M$1.27M$1.27M$1,510
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,786
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54055$1.84M$2,145
THE HILLIER公寓5287$1.38M$1,673
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4604$1.66M$1,777
ECO SANCTUARY公寓4374$1.71M$1,728
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255
TREE HOUSE公寓4291$1.15M$1,444

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.13M$2.07M$2.19M$1,987
2026-075$2.1M$1.84M$2.59M$1,848
2026-063$2.15M$1.85M$2.68M$1,937
2026-059$2.25M$1.8M$2.66M$2,020
2026-045$2.05M$1.79M$2.29M$1,983
2026-038$2.14M$1.93M$2.3M$2,035
2026-023$2.28M$1.85M$2.61M$2,145
2026-0117$2.29M$2.15M$2.6M$2,205
2025-121$1.8M$1.8M$1.8M$1,742
2025-112$1.74M$1.73M$1.76M$1,513
2025-102$1.92M$1.73M$2.1M$1,672
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54037$2.32M$2,206
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4607$1.94M$1,819
TREE HOUSE公寓4295$1.77M$1,539
FORESQUE RESIDENCES公寓4964$1.88M$1,607
ESPA公寓781$1.82M$1,674
GLENDALE PARK公寓—1$1.8M$1,742
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$2.24M$1,874
THE DAIRY FARM公寓—1$1.93M$1,656

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.07M$1.98M$2.2M$1,658
2026-073$2.54M$2.03M$3.39M$1,881
2026-052$2.18M$2.07M$2.3M$1,735
2026-042$1.9M$1.78M$2.03M$1,558
2026-032$2.1M$1.92M$2.27M$1,651
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2025-121$2.03M$2.03M$2.03M$1,598
2025-113$2.35M$2.14M$2.77M$1,832
2025-102$2.25M$2.2M$2.3M$1,701
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.09M$1,624
GLENDALE PARK公寓—4$2.15M$1,728
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$2.1M$1,651
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
THE DAIRY FARM公寓—2$2.17M$1,694
TREE HOUSE公寓4292$2.11M$1,607
ECO SANCTUARY公寓4371$1.78M$1,463
NARRA RESIDENCES公寓5401$3.39M$2,457

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.14M$3.14M$3.14M$1,882
2026-051$3.5M$3.5M$3.5M$1,796
2026-031$3.05M$3.05M$3.05M$1,828
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,725
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$3.1M$1,855
GLENDALE PARK公寓—1$2.6M$1,725
THE DAIRY FARM公寓—1$3.5M$1,796

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2026-011$3.6M$3.6M$3.6M$1,681
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$1,542
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$1,572
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,594
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—4$3.43M$1,597
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088
i

市场分析

THE SKYWOODS近12个月共有20宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数10.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SKYWOODS 项目资料

发展商
Bukit Timah Green Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2016
总单位数
420
邮政编码
677666

项目了解 THE SKYWOODS

THE SKYWOODS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有20宗成交，成交价中位数为$1.72M，每方呎中位价为$1,689。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占35.0%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约690 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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