Homy

房地产项目资料

THE SORRENTO

WEST COAST ROAD
房产区 5入伙证 2015永久地契131 单位OCR
2.1 kmKENT RIDGE MRT STATION
$1.37M成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

THE SORRENTO 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +147.1%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +14.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.5%
12个月转售率
2宗成交 / 131个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.37M
最近12个月
尺价中位数
$1,782
最近12个月
典型成交价格区间
$1.02M – $1.72M
第20至80百分位
最新成交价
$1.95M
1,098 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE SORRENTO 位置与周边设施

查看 THE SORRENTO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SORRENTO 周边设施

THE SORRENTO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KENT RIDGE MRT STATION2.1 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD
  • CLEMENTI MRT STATION2.2 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION2.2 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST

中学

  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL620 mWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.2 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.4 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.8 kmDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.1 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.3 kmDOVER CLOSE EAST

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 726920 mClementi West 街道 2
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)1.9 kmWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)2.0 kmWest Coast Drive

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.9 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL4.0 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • WEST COAST PARK400 m
  • CLEMENTI WOODS PARK400 m
  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND1.4 km

图书馆

  • Clementi Library2.2 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • West Coast CC780 mClementi West 街道 2
  • Dover CC2.1 kmDover Road

体育设施

  • Clementi Stadium1.6 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre1.7 kmClementi Avenue 3

THE SORRENTO 本项目与周边市场比较

THE SORRENTO 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7822宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.5%高于房产区中位数
1公里内成交量72最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

THE SORRENTO 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
52在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,396 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BLUE HORIZON159 m200521年楼龄—9$1,450
PARK WEST199 m——0—
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM206 m—24010$1,500
VARSITY PARK CONDOMINIUM232 m200818年楼龄53014$1,500
WESTCOVE CONDOMINIUM258 m——9$1,124
THE STELLAR287 m200818年楼龄1623$1,705
WEST BAY CONDOMINIUM398 m——4$1,195
SEAHILL411 m201610年楼龄45414$1,622
THE SPECTRUM581 m200521年楼龄—1$1,493
PALM GREEN618 m199927年楼龄—1$1,486
VILLAGE @ PASIR PANJANG745 m201610年楼龄1483$1,658
PASIR PANJANG COURT824 m198046年楼龄—0—
PASIR PANJANG LODGE850 m——0—
VILLA DE WEST899 m199531年楼龄—4$1,445
WEST-N974 m—140—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$820K$820K$820K$1,656
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4541$820K$1,656

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$834K$818K$850K$1,435
2026-043$863.3K$830K$920K$1,500
2026-023$853.7K$800K$916K$1,518
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$1,543
2025-112$1.02M$918K$1.12M$1,524
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4547$908.4K$1,559
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2404$882K$1,400

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,816
2026-061$1.33M$1.33M$1.33M$1,370
2026-052$1.35M$1.28M$1.43M$1,427
2026-041$1.51M$1.51M$1.51M$1,793
2026-032$1.26M$1.04M$1.48M$1,432
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,742
2025-121$1.06M$1.06M$1.06M$1,186
2025-112$1.1M$1.05M$1.16M$1,251
2025-102$1.44M$1.33M$1.55M$1,514
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4544$1.52M$1,732
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—4$1.08M$1,209
BLUE HORIZON公寓—3$1.31M$1,368
THE SPECTRUM公寓—1$1.43M$1,493
VILLAGE @ PASIR PANJANG公寓1481$1.51M$1,793

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.78M$1.78M$1.78M$1,705
2026-031$1.74M$1.74M$1.74M$1,615
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$1,132
2026-014$1.68M$1.61M$1.74M$1,483
2025-122$1.4M$1.27M$1.52M$1,313
2025-113$1.57M$1.35M$1.7M$1,385
2025-101$1.68M$1.68M$1.68M$1,486
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLUE HORIZON公寓—5$1.7M$1,469
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.29M$1,166
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$1.61M$1,499
PALM GREEN公寓—1$1.68M$1,486
THE STELLAR公寓1621$1.78M$1,705
VILLA DE WEST公寓—1$1.52M$1,502
VILLAGE @ PASIR PANJANG公寓1481$1.74M$1,615

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$1,466
2026-041$2.09M$2.09M$2.09M$1,658
2026-033$2.14M$1.68M$2.6M$1,568
2026-011$2.12M$2.12M$2.12M$1,628
2025-123$1.72M$1.5M$2.15M$1,319
2025-111$2.13M$2.13M$2.13M$1,622
2025-103$1.92M$1.24M$2.45M$1,402
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5305$2.18M$1,624
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.42M$1,123
BLUE HORIZON公寓—1$1.68M$1,332
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$2.15M$1,548
THE STELLAR公寓1621$2.6M$1,750
VILLA DE WEST公寓—1$2.02M$1,466
VILLAGE @ PASIR PANJANG公寓1481$2.09M$1,658

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.53M$2.35M$2.71M$1,535
2026-051$2.72M$2.72M$2.72M$1,436
2026-041$1.67M$1.67M$1.67M$1,099
2026-032$2.41M$2.41M$2.42M$1,526
2026-022$2.11M$1.65M$2.56M$1,256
2026-013$2.18M$1.69M$2.46M$1,366
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,600
2025-101$2M$2M$2M$1,308
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5306$2.46M$1,490
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.67M$1,095
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2402$2.66M$1,607
VILLA DE WEST公寓—2$2.28M$1,366

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.93M$2.58M$3.3M$1,391
2026-042$3.6M$3.3M$3.9M$1,391
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5303$3.06M$1,383
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$3.9M$1,394
THE STELLAR公寓1621$2.9M$1,411
i

市场分析

THE SORRENTO近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数4.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SORRENTO 项目资料

发展商
全部green Properties Limited
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
131
邮政编码
127365

项目了解 THE SORRENTO

THE SORRENTO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.37M，每方呎中位价为$1,782。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KENT RIDGE MRT STATION，直线距离约2.1 km。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信