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房地产项目资料

THE SOVEREIGN

MEYER ROAD
房产区 15入伙证 1993永久地契RCR
540 mTANJONG KATONG MRT STATION
$6.8M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE SOVEREIGN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +47.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +44.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.8M
最近12个月
尺价中位数
$2,579
最近12个月
典型成交价格区间
$6.8M – $6.8M
第20至80百分位
最新成交价
$6.8M
2,637 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE SOVEREIGN 位置与周边设施

查看 THE SOVEREIGN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SOVEREIGN 周边设施

THE SOVEREIGN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION540 mAMBER ROAD
  • KATONG PARK MRT STATION790 mMEYER ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.4 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERAYA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.7 kmGUILLEMARD ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL2.0 kmKOON SENG ROAD

中学

  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)950 mGOODMAN ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.2 kmTANJONG RHU ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.4 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.2 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.1 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.2 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)1.2 kmJalan Batu
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)1.5 kmOld Airport Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.6 kmMarine Parade Central

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.7 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.0 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • MEYER RD PG230 m
  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG590 m
  • EAST COAST PARK AREA B750 m

图书馆

  • Marine Parade Library2.0 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Katong CC1.1 kmKampong Arang Road
  • Mountbatten CC1.1 kmKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.0 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.9 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.8 kmAljunied Avenue 1

THE SOVEREIGN 本项目与周边市场比较

THE SOVEREIGN 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5791宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+47.6%高于房产区中位数
1公里内成交量82最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE SOVEREIGN 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
260在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE MAKENA126 m199828年楼龄—7$2,266
MEYERHOUSE158 m20224年楼龄560—
MEYER PARK184 m198541年楼龄—0—
MEYER BLUE199 m20280年楼龄22620$3,171
THE MEYERISE249 m201610年楼龄2397$2,787
CASA MEYFORT260 m199234年楼龄—0—
MEYER MANSION262 m——12$2,871
HAWAII TOWER320 m——1$1,697
PEACH GARDEN385 m——3$1,851
LA MEYER416 m199432年楼龄—0—
AALTO459 m201016年楼龄1966$2,730
THE ATRIA AT MEYER484 m199630年楼龄—2$2,494
8M RESIDENCES566 m20179年楼龄683$2,367
MEIER SUITES592 m20179年楼龄540—
THE SEAFRONT ON MEYER617 m201115年楼龄3278$2,476
AMBER POINT617 m199036年楼龄—2$2,353
MARGATE POINT623 m199828年楼龄—0—
SANTA FE MANSIONS624 m199828年楼龄—4$1,812
AMBER SKYE630 m20179年楼龄1096$2,478
RIVAGE642 m200917年楼龄171$1,968

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.62M$1.22M$2.02M$2,650
2026-042$1.52M$1.2M$1.84M$2,348
2025-111$1.27M$1.27M$1.27M$2,410
2025-101$1.99M$1.99M$1.99M$2,881
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8M RESIDENCES公寓683$1.42M$2,354
MEYER MANSION公寓—2$2M$2,907
AMBER SKYE公寓1091$1.27M$2,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.43M$2.43M$2.43M$2,787
2026-031$2.44M$2.44M$2.44M$2,799
2025-121$2.35M$2.35M$2.35M$2,662
2025-101$3M$3M$3M$3,030
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MEYERISE公寓2393$2.41M$2,749
MEYER BLUE公寓2261$3M$3,030

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$2,301
2026-062$1.89M$1.83M$1.95M$1,754
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$2,560
2026-023$2.29M$1.95M$2.68M$2,025
2026-013$3.22M$3.05M$3.32M$2,908
2025-124$3.09M$2.61M$3.53M$2,744
2025-112$2.8M$2.75M$2.85M$2,513
2025-102$3.63M$3.45M$3.81M$3,227
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEYER MANSION公寓—7$3.16M$2,848
SANTA FE MANSIONS公寓—4$1.99M$1,814
THE MAKENA公寓—3$2.65M$2,298
MEYER BLUE公寓2262$3.67M$3,217
AMBER SKYE公寓1091$2.85M$2,546
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3271$2.73M$2,560

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.8M$2.8M$2.8M$2,186
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,607
2026-054$3.63M$3.48M$3.98M$2,698
2026-032$3.66M$3.52M$3.8M$2,799
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,808
2026-011$4.15M$4.15M$4.15M$2,877
2025-112$3.35M$3.23M$3.47M$2,501
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$2,096
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER SKYE公寓1094$3.08M$2,372
THE MEYERISE公寓2394$3.6M$2,761
AALTO公寓1962$4.07M$2,818
THE ATRIA AT MEYER公寓—2$3.36M$2,494
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3271$2.55M$1,808

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$4M$2.95M$4.77M$2,461
2026-072$4.89M$4.03M$5.75M$2,978
2026-064$4.45M$3.58M$5.21M$2,801
2026-055$4.8M$3.85M$5.57M$2,871
2026-048$5.22M$4.56M$5.8M$3,203
2026-033$4.32M$3.78M$5.05M$2,402
2026-022$3.81M$3.5M$4.12M$2,326
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,774
2025-111$5.42M$5.42M$5.42M$3,129
2025-104$4.96M$3.4M$5.91M$2,768
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEYER BLUE公寓22617$5.31M$3,210
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3275$4.05M$2,432
THE MAKENA公寓—4$3.42M$2,187
AALTO公寓1963$4.49M$2,680
MEYER MANSION公寓—3$4.72M$2,696
AMBER POINT公寓—2$3.95M$2,353
RIVAGE公寓171$3.58M$1,968

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.85M$5.85M$5.85M$2,528
2026-061$5.03M$5.03M$5.03M$1,816
2026-042$5.2M$5.12M$5.28M$1,880
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,697
2026-011$5.47M$5.47M$5.47M$2,701
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEACH GARDEN公寓—3$5.14M$1,859
AALTO公寓1961$5.47M$2,701
HAWAII TOWER公寓—1$3.8M$1,697
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3271$5.85M$2,528
i

市场分析

THE SOVEREIGN近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数47.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SOVEREIGN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1993
邮政编码
437920

项目了解 THE SOVEREIGN

THE SOVEREIGN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$6.8M，每方呎中位价为$2,579。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约540 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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