Homy

房地产项目资料

THE SPRINGBLOOM

SERANGOON AVENUE 3
房产区 19入伙证 199999年地契从1995年开始OCR
60 mLORONG CHUAN MRT STATION
$2.23M成交价中位数
7近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE SPRINGBLOOM 市场概况

▼ -34.6%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +8.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.23M
最近12个月
尺价中位数
$1,674
最近12个月
典型成交价格区间
$2.18M – $2.61M
第20至80百分位
最新成交价
$2.23M
1,302 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE SPRINGBLOOM 位置与周边设施

查看 THE SPRINGBLOOM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE SPRINGBLOOM 周边设施

THE SPRINGBLOOM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION60 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION980 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL300 mLORONG CHUAN
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL540 mSERANGOON AVENUE 3
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL730 mBURGHLEY DRIVE
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4

中学

  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL650 mSERANGOON AVENUE 3
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 13
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE270 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG540 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.5 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Serangoon Garden Market1.4 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.5 kmKensington Park Road
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.5 kmWoodleigh Link

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.1 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub3.6 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • MEI HWAN DR PG260 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG330 m
  • CHILTERN DRIVE INTERIM PARK380 m

图书馆

  • Serangoon Library890 mSerangoon Central
  • Bishan Library1.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)680 mSerangoon Avenue 2
  • Bishan CC1.5 kmBishan 街道 13

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central890 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.0 kmBurghley Drive
  • Serangoon Sport Centre1.3 kmYio Chu Kang Road

THE SPRINGBLOOM 本项目与周边市场比较

THE SPRINGBLOOM 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6747宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.4%高于房产区中位数
1公里内成交量177最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE SPRINGBLOOM 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
126在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GOLDEN HEIGHTS53 m200620年楼龄—2$1,526
SPRINGBLOOM70 m199927年楼龄—0—
CHUAN PARK (DEMOLISHED)122 m198541年楼龄4520—
CHILTERN PARK124 m——8$1,592
CHUAN PARK161 m198541年楼龄—108$2,681
CHILTERN PARK CONDOMINIUM178 m——0—
THE SCALA188 m201412年楼龄46817$1,991
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM268 m——9$2,371
GOLDENHILL PARK336 m200422年楼龄—0—
AMARANDA GARDENS339 m200521年楼龄—1$2,247
THE CHUAN394 m200818年楼龄1066$2,082
CARDIFF RESIDENCE430 m201511年楼龄1638$1,694
THE SUNNYDALE466 m200224年楼龄—1$1,359
SERAN COURT697 m——0—
SUNGLADE751 m200323年楼龄—15$1,658
SERENE VIEW MANSIONS759 m——0—
KINGSGROVE775 m199234年楼龄—2$1,456
CLYDESWOOD802 m199333年楼龄—0—
D'ALMIRA810 m—250—
SUN GLADE822 m200323年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$867K$867K$867K$1,831
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-103$783.3K$715K$910K$1,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE SCALA公寓4684$873K$1,843

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—27$2M$2,734
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.3M$1.3M$1.3M$1,610
2026-072$1.92M$1.74M$2.11M$2,260
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-055$1.86M$1.48M$2.11M$2,110
2026-045$1.9M$1.65M$2.11M$2,175
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-024$1.66M$1.5M$1.98M$1,831
2025-122$1.95M$1.8M$2.1M$2,201
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-103$1.9M$1.55M$2.14M$2,255
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—13$2.09M$2,422
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
SUNGLADE公寓—3$1.43M$1,691
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.91M$1.91M$1.91M$1,658
2026-051$2.01M$2.01M$2.01M$1,745
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$1,634
2026-022$1.93M$1.88M$1.98M$1,676
2026-012$2.17M$1.68M$2.65M$2,054
2025-122$1.67M$1.43M$1.92M$1,531
2025-113$1.86M$1.65M$2.1M$1,677
2025-102$2.38M$2.06M$2.69M$2,304
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNGLADE公寓—9$1.86M$1,622
CHUAN PARK公寓—2$2.67M$2,614
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$3.36M$3.24M$3.54M$2,665
2026-074$3.34M$3.21M$3.4M$2,622
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-047$3.11M$2.13M$3.34M$2,516
2026-0312$3M$2.03M$3.44M$2,372
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-014$2.84M$2.11M$3.31M$2,312
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-106$3.08M$1.77M$3.66M$2,320
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.31M$2,670
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—6$3.27M$2,461
CHILTERN PARK公寓—4$2.03M$1,595
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
AMARANDA GARDENS公寓—1$2.83M$2,247
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
SUNGLADE公寓—1$2.11M$1,705
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.52M$3.4M$3.65M$2,211
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-052$3.74M$3.53M$3.94M$2,443
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-122$2.37M$2.35M$2.38M$1,500
2025-113$3.05M$2.22M$3.48M$1,968
2025-102$3.15M$2.26M$4.04M$2,018
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—3$3.53M$2,270
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
KINGSGROVE公寓—2$2.3M$1,456
SUNGLADE公寓—1$2.22M$1,463
THE CHUAN公寓1061$3.4M$2,050

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,331
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331
i

市场分析

THE SPRINGBLOOM近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数7.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE SPRINGBLOOM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
1999
邮政编码
556119

项目了解 THE SPRINGBLOOM

THE SPRINGBLOOM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$2.23M，每方呎中位价为$1,674。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约60 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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