Homy

私人公寓市场资料

THE STERLING

BUKIT TIMAH ROAD
房产区 21入伙证 2001永久地契RCR
150 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$3.57M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

THE STERLING 市场概况

▼ -30.3%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +83.4%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +27.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +30.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.57M
最近12个月
尺价中位数
$2,319
最近12个月
典型成交价格区间
$2.82M – $3.81M
第20至80百分位
最新成交价
$3.1M
1,302 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE STERLING 位置与周边设施

查看 THE STERLING 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE STERLING 周边设施

THE STERLING 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KING ALBERT PARK MRT STATION150 mBLACKMORE DRIVE
  • BEAUTY WORLD MRT STATION960 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • SIXTH AVENUE MRT STATION1.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)300 mBLACKMORE DRIVE
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL730 mPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.8 kmLORONG KISMIS

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)370 mBLACKMORE DRIVE
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL2.3 kmLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.5 kmHILLCREST ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.1 kmCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.5 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.8 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market780 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market980 mJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.7 kmClementi Ave 2

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL3.6 kmADAM ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.1 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HUA GUAN CRESCENT PG300 m
  • SIAN TUAN INTERIM PARK500 m
  • MAYFAIR PK650 m

图书馆

  • Clementi Library3.1 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.3 kmToh Yi Drive
  • Clementi CC2.5 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre3.4 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium3.7 kmWest Coast Walk
  • Bukit Batok Swimming Complex4.0 kmBukit Batok 街道 22

THE STERLING 本项目与周边市场比较

THE STERLING 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3195宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+27.3%高于房产区中位数
1公里内成交量138最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE STERLING 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
69在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE BLOSSOMVALE91 m——7$2,287
CASA ESPERANZA145 m199234年楼龄—1$2,008
MAYFAIR GARDENS171 m198541年楼龄—10$2,104
MAYFAIR MODERN211 m20233年楼龄1718$2,249
1 KING ALBERT PARK240 m199729年楼龄—4$1,947
MAPLEWOODS268 m199729年楼龄—0—
JARDIN332 m201313年楼龄1405$2,017
GARDENVISTA334 m200620年楼龄31811$1,954
HUA GUAN GARDENS368 m——2$3,435
KAP RESIDENCES406 m20188年楼龄1423$1,963
THE NEXUS481 m200719年楼龄—11$2,415
FLORIDIAN521 m201313年楼龄3366$2,441
BINJAI PARK573 m——1$1,780
SHERWOOD TOWER579 m——7$1,120
THE CASCADIA613 m201115年楼龄53622$2,338
THE RESERVE RESIDENCES723 m20280年楼龄7324$2,687
SUITES DE LAUREL818 m201412年楼龄724$1,700
SWISS CLUB PARK875 m——0—
8@BT884 m20270年楼龄15829$2,676
THE LINQ @ BEAUTY WORLD900 m20251年楼龄1203$2,608

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$808K$808K$808K$1,706
2025-091$988K$988K$988K$1,995
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAP RESIDENCES公寓1421$988K$1,995
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-079$1.58M$1.14M$2.14M$2,354
2026-063$1.54M$1.28M$1.78M$2,570
2026-041$1.69M$1.69M$1.69M$2,209
2026-023$1.32M$1.15M$1.62M$2,129
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,693
2025-113$1.47M$1.17M$1.64M$2,319
2025-102$1.12M$1.07M$1.16M$1,981
2025-091$1.17M$1.17M$1.17M$2,088
2025-082$1.42M$1M$1.84M$2,271
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR GARDENS公寓—7$1.4M$2,119
8@BT公寓1584$1.97M$2,912
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995
SUITES DE LAUREL公寓723$1.07M$1,790
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.72M$2,681
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$1.79M$2,733
KAP RESIDENCES公寓1421$1.31M$1,963
MAYFAIR MODERN公寓1711$1.07M$2,071
THE NEXUS公寓—1$1.25M$2,037

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.78M$935K$2.36M$2,005
2026-052$1.72M$1.7M$1.73M$1,915
2026-046$1.74M$1.28M$2.02M$2,034
2026-023$2.03M$1.8M$2.3M$2,189
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-122$2.43M$2.17M$2.68M$2,495
2025-112$2.17M$1.92M$2.42M$2,393
2025-102$2.03M$1.91M$2.14M$2,311
2025-091$1.55M$1.55M$1.55M$1,778
2025-084$1.79M$1.62M$1.93M$2,054
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5367$1.99M$2,216
MAYFAIR MODERN公寓1716$1.94M$2,232
GARDENVISTA公寓3184$1.59M$1,746
FLORIDIAN公寓3363$2.2M$2,460
1 KING ALBERT PARK公寓—1$1.8M$1,922
KAP RESIDENCES公寓1421$1.68M$1,815
MAYFAIR GARDENS公寓—1$1.74M$2,015
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1201$2.68M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.9M$2.83M$3M$2,594
2026-061$2.32M$2.32M$2.32M$2,113
2026-054$2.57M$2.28M$2.83M$2,495
2026-043$2.48M$2.14M$2.89M$2,172
2026-037$2.58M$2.05M$3.2M$2,335
2026-023$2.79M$2.35M$3.19M$2,459
2026-014$2.87M$2.35M$3.14M$2,511
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,670
2025-115$2.75M$2.39M$3.21M$2,386
2025-104$2.32M$2.26M$2.39M$2,026
2025-085$2.4M$1.95M$2.91M$2,178
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15813$2.98M$2,694
GARDENVISTA公寓3187$2.32M$2,020
THE CASCADIA公寓5366$2.89M$2,443
MAYFAIR MODERN公寓1713$2.52M$2,351
THE NEXUS公寓—3$2.37M$2,259
1 KING ALBERT PARK公寓—2$2.05M$1,792
JARDIN公寓1402$2.3M$2,065
MAYFAIR GARDENS公寓—2$2.35M$2,197
BINJAI PARK公寓—1$2.05M$1,780
THE BLOSSOMVALE公寓—1$2.25M$2,224

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.42M$3.15M$3.85M$2,519
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$2,048
2026-053$2.89M$1.8M$3.55M$2,174
2026-0410$3.07M$2.22M$3.46M$2,369
2026-032$3.09M$2.97M$3.21M$2,416
2026-022$3.05M$2.79M$3.31M$2,267
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,667
2025-103$2.76M$1.5M$3.53M$2,030
2025-093$3.35M$3.2M$3.59M$2,372
2025-082$3.17M$2.86M$3.48M$2,339
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1588$3.3M$2,627
THE CASCADIA公寓5368$3.36M$2,437
THE NEXUS公寓—7$3.29M$2,443
THE BLOSSOMVALE公寓—4$3.03M$2,225
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.8M$1,971
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
KAP RESIDENCES公寓1421$2.22M$1,733
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.8M$6.8M$6.8M$3,941
2026-053$3.73M$3.14M$4.38M$2,248
2026-041$4.1M$4.1M$4.1M$2,396
2026-021$3.25M$3.25M$3.25M$2,068
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-124$4.05M$3.76M$4.18M$2,454
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,405
2025-102$3.59M$1.83M$5.35M$1,965
2025-094$1.76M$1.7M$1.88M$1,102
2025-082$4.51M$4.07M$4.96M$2,542
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD TOWER公寓—5$1.77M$1,082
FLORIDIAN公寓3364$4.43M$2,506
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
HUA GUAN GARDENSTerrace House—2$6.08M$3,435
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
1 KING ALBERT PARK公寓—1$3.14M$1,995
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.25M$5.25M$5.25M$2,227
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227
i

市场分析

THE STERLING近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数27.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE STERLING 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2001
邮政编码
596288

项目了解 THE STERLING

THE STERLING 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$3.57M，每方呎中位价为$2,319。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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