Homy

房地产项目资料

THE STERLING

BUKIT TIMAH ROAD
房产区 21入伙证 2001永久地契RCR
150 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$3.61M成交价中位数
4近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

THE STERLING 市场概况

▼ -30.3%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +24.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +31.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.61M
最近12个月
尺价中位数
$2,350
最近12个月
典型成交价格区间
$3.38M – $3.97M
第20至80百分位
最新成交价
$3.1M
1,302 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

THE STERLING 位置与周边设施

查看 THE STERLING 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE STERLING 周边设施

THE STERLING 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KING ALBERT PARK MRT STATION150 mDT6滨海市区线
  • BEAUTY WORLD MRT STATION960 mDT5滨海市区线
  • SIXTH AVENUE MRT STATION1.7 kmDT7滨海市区线

购物中心

  • Beauty World Plaza960 mUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Centre980 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Shopping Center1.1 kmUpper Bukit Timah Road
  • Jelita Mall2.1 km293 Holland Road

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)300 mBLACKMORE DRIVE
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL730 mPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.8 kmLORONG KISMIS

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)370 mBLACKMORE DRIVE
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL2.3 kmLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.5 kmHILLCREST ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.1 kmCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.5 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.8 kmBUKIT TIMAH ROAD

托儿中心

  • SUPERLAND PRE-SCHOOL (DUNEARN) PTE. LTD.160 mDUNEARN ROAD
  • PRE-SCHOOL BY-THE-PARK (DUNEARN) PTE LTD620 mDUNEARN ROAD
  • SUPERLAND PRE-SCHOOL (BT2) PTE LTD750 mBUKIT TIMAH ROAD
  • CARPE DIEM SCHOOLHOUSE PTE. LTD.930 mTOH YI DRIVE

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT TIMAH BLK 319 (EY)2.9 kmCLEMENTI AVENUE 4

幼儿园

  • The Little House (Montessori) Pte Ltd510 mJALAN KERIA
  • Glory Kindergarten830 mPEI WAH AVENUE
  • Montessori Children's House1,000 mOLD HOLLAND ROAD
  • MASTERMINDS MONTESSORI KINDERGARTEN2.1 kmNAMLY PLACE

熟食中心

  • Bukit Timah Market780 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market980 mJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.7 kmClementi Ave 2

超级市场

  • Cold Storage170 mDunearn Road
  • NTUC Fairprice480 mBinjai Park
  • Fair价格540 mJalan Anak Bukit
  • Giant Express990 mUpper Bukit Timah Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL3.6 kmADAM ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.1 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HUA GUAN CRESCENT PG300 m
  • SIAN TUAN INTERIM PARK500 m
  • MAYFAIR PK650 m

图书馆

  • Clementi Library3.1 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.3 kmToh Yi Drive
  • Clementi CC2.5 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre3.4 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium3.7 kmWest Coast Walk
  • Bukit Batok Swimming Complex4.0 kmBukit Batok 街道 22

THE STERLING 本项目与周边市场比较

THE STERLING 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3504宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,890本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+24.3%高于房产区中位数
1公里内成交量159最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE STERLING 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 17%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
70在第21房产区 84 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,268 – $2,636 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE BLOSSOMVALE91 m——6$2,265
CASA ESPERANZA145 m199234年楼龄—1$2,008
MAYFAIR GARDENS171 m198541年楼龄—9$2,120
MAYFAIR MODERN211 m20233年楼龄1719$2,230
MAPLE WOODS235 m——12$2,234
1 KING ALBERT PARK240 m199729年楼龄—4$1,947
MAPLEWOODS268 m199729年楼龄—0—
JARDIN332 m201313年楼龄1405$2,017
GARDENVISTA334 m200620年楼龄3187$1,954
KAP RESIDENCES406 m20188年楼龄1424$1,899
THE NEXUS481 m200719年楼龄—9$2,349
FLORIDIAN521 m201313年楼龄3366$2,461
BINJAI PARK573 m——1$1,780
SHERWOOD TOWER579 m——3$1,107
THE CASCADIA613 m201115年楼龄53622$2,314
THE RESERVE RESIDENCES723 m20280年楼龄7326$2,660
SUITES DE LAUREL818 m201412年楼龄723$1,693
8@BT884 m20270年楼龄15833$2,688
THE LINQ @ BEAUTY WORLD900 m20251年楼龄1204$2,685
THE TESSARINA951 m200323年楼龄—15$2,234

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$808K$808K$808K$1,706
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.7M$1.5M$1.89M$2,604
2026-085$1.67M$1.5M$2.18M$2,556
2026-079$1.58M$1.14M$2.14M$2,354
2026-063$1.54M$1.28M$1.78M$2,570
2026-041$1.69M$1.69M$1.69M$2,209
2026-023$1.32M$1.15M$1.62M$2,129
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,693
2025-113$1.47M$1.17M$1.64M$2,319
2025-102$1.12M$1.07M$1.16M$1,981
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1586$1.99M$2,943
MAYFAIR GARDENS公寓—6$1.44M$2,125
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995
THE RESERVE RESIDENCES公寓7324$1.66M$2,617
KAP RESIDENCES公寓1422$1.41M$2,070
MAYFAIR MODERN公寓1712$1.29M$2,130
SUITES DE LAUREL公寓722$1.1M$1,792
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.6M$2,608
THE NEXUS公寓—1$1.25M$2,037

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.91M$1.58M$2.45M$2,227
2026-082$2.12M$2.04M$2.2M$2,536
2026-074$1.88M$935K$2.36M$2,105
2026-052$1.72M$1.7M$1.73M$1,915
2026-046$1.74M$1.28M$2.02M$2,034
2026-023$2.03M$1.8M$2.3M$2,189
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-122$2.43M$2.17M$2.68M$2,495
2025-112$2.17M$1.92M$2.42M$2,393
2025-102$2.03M$1.91M$2.14M$2,311
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR MODERN公寓1716$1.93M$2,223
THE CASCADIA公寓5366$2.01M$2,243
FLORIDIAN公寓3364$2.26M$2,499
GARDENVISTA公寓3183$1.6M$1,736
MAYFAIR GARDENS公寓—2$1.72M$2,052
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$2.44M$2,780
1 KING ALBERT PARK公寓—1$1.8M$1,922
MAPLE WOODS公寓—1$2.2M$2,405
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.64M$2.47M$2.82M$2,396
2026-082$2.25M$2.05M$2.45M$2,167
2026-074$2.79M$2.45M$3M$2,498
2026-062$2.36M$2.32M$2.4M$2,218
2026-054$2.57M$2.28M$2.83M$2,495
2026-043$2.48M$2.14M$2.89M$2,172
2026-037$2.58M$2.05M$3.2M$2,335
2026-024$2.69M$2.35M$3.19M$2,425
2026-014$2.87M$2.35M$3.14M$2,511
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,670
2025-115$2.75M$2.39M$3.21M$2,386
2025-104$2.32M$2.26M$2.39M$2,026
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15814$2.97M$2,683
GARDENVISTA公寓3186$2.32M$2,021
THE CASCADIA公寓5366$2.82M$2,409
THE TESSARINA公寓—4$2.43M$2,307
JARDIN公寓1403$2.22M$2,031
THE NEXUS公寓—3$2.37M$2,259
MAYFAIR GARDENS公寓—2$2.35M$2,197
MAYFAIR MODERN公寓1712$2.51M$2,306
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.14M$1,824
BINJAI PARK公寓—1$2.05M$1,780

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$3.26M$2.35M$3.68M$2,488
2026-083$2.65M$2.1M$3.01M$2,037
2026-075$3.42M$3.15M$3.85M$2,519
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$2,048
2026-054$2.89M$1.8M$3.55M$2,157
2026-0412$3.09M$2.22M$3.46M$2,351
2026-034$3.12M$2.97M$3.21M$2,322
2026-023$3.08M$2.79M$3.31M$2,218
2025-122$3.2M$3.1M$3.3M$2,495
2025-104$2.82M$1.5M$3.53M$2,071
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15811$3.37M$2,648
THE CASCADIA公寓5366$3.42M$2,469
MAPLE WOODS公寓—5$3.13M$2,184
THE NEXUS公寓—5$3.23M$2,454
THE TESSARINA公寓—5$3.02M$2,247
THE BLOSSOMVALE公寓—3$2.97M$2,205
KAP RESIDENCES公寓1422$2.29M$1,784
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.8M$1,971
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
JARDIN公寓1401$2.1M$1,667
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.87M$1.39M$2.53M$1,144
2026-071$4.1M$4.1M$4.1M$2,202
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,095
2026-055$3.74M$3.14M$4.38M$2,254
2026-044$3.97M$3.4M$4.25M$2,354
2026-022$3.34M$3.25M$3.43M$2,044
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-124$4.05M$3.76M$4.18M$2,454
2025-112$2.98M$2.45M$3.5M$1,864
2025-101$1.83M$1.83M$1.83M$1,000
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
MAPLE WOODS公寓—4$3.99M$2,300
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
SHERWOOD TOWER公寓—3$1.63M$1,002
FLORIDIAN公寓3362$4.35M$2,471
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
THE CASCADIA公寓5362$2.49M$1,415
1 KING ALBERT PARK公寓—1$3.14M$1,995
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.25M$5.25M$5.25M$2,227
2026-061$5.8M$5.8M$5.8M$1,988
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2026-011$6.2M$6.2M$6.2M$2,125
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAPLE WOODS公寓—2$6M$2,057
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$5.5M$5.5M$5.5M$1,499
2026-041$5.85M$5.85M$5.85M$1,742
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—2$5.68M$1,621
i

市场分析

THE STERLING近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数24.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE STERLING 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2001
邮政编码
596288

项目了解 THE STERLING

THE STERLING 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$3.61M，每方呎中位价为$2,350。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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