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私人公寓市场资料

THE TAIPAN

JALAN HAJIJAH
房产区 16入伙证 2004永久地契OCR
600 mSIGLAP MRT STATION
0近12个月成交

THE TAIPAN 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -3.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.59M
1,076 平方呎 · 1日 4月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE TAIPAN 位置与周边设施

查看 THE TAIPAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TAIPAN 周边设施

THE TAIPAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION600 mMARINE PARADE ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION750 mBAYSHORE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.4 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.5 kmFIDELIO STREET
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • VICTORIA SCHOOL860 mSIGLAP LINK
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.5 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ST. PATRICK'S SCHOOL2.0 kmEAST COAST ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE690 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.9 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST3.3 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village560 mEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 16910 m房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.5 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.9 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SENNETT AVE PG540 m
  • TANAH PUTEH PK550 m
  • SENNETT AVE LINEAR PK600 m

图书馆

  • 房ok Library1.7 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.9 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC480 mPalm Road
  • 房ok CC1.3 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.6 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium1.6 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.7 km房ok North 街道 1

THE TAIPAN 本项目与周边市场比较

THE TAIPAN 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 16 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5491公里内可比较项目
周边12个月成交311周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第16房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 16 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,152 – $2,217 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LAGUNA GREEN63 m199927年楼龄—14$1,447
EASTERN LAGOON134 m——21$1,655
LANDBAY CONDOMINIUM144 m——5$1,770
HUA XIN COURT205 m198343年楼龄—1$1,726
LAGOON VIEW275 m——11$1,148
BAYSHORE PARK296 m198640年楼龄—54$1,296
EVERGREEN GARDEN313 m——4$1,809
RICH EAST GARDEN315 m198343年楼龄—1$1,498
EAST SIGNATURE338 m200521年楼龄—2$1,449
BREEZE BY THE EAST386 m201115年楼龄886$1,637
EAST PALM400 m200422年楼龄—4$1,739
THE TROPIC GARDENS403 m199531年楼龄—0—
TECK GUAN VILLE425 m——3$1,390
COSTA DEL SOL431 m200323年楼龄—70$1,907
FORTUNE SPRING432 m200323年楼龄—1$1,522
ELLIOT AT THE EAST COAST444 m201214年楼龄1196$1,820
THE BAYSHORE466 m199927年楼龄—82$1,389
VILLAS LAGUNA477 m199333年楼龄—2$1,576
ELLIOT AT EAST COAST491 m201313年楼龄1190—
CASAFINA504 m200026年楼龄—24$1,253

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1M$1M$1M$1,387
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,524
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
2025-091$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—5$1.07M$1,488

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.27M$1.05M$1.43M$1,343
2026-062$1.17M$1.08M$1.26M$1,257
2026-053$1.32M$1.25M$1.39M$1,392
2026-045$1.28M$1.12M$1.47M$1,349
2026-033$1.27M$1.18M$1.37M$1,335
2026-024$1.47M$1.27M$1.7M$1,564
2026-012$1.21M$1.17M$1.25M$1,285
2025-125$1.34M$1.18M$1.68M$1,428
2025-111$1.18M$1.18M$1.18M$1,246
2025-106$1.38M$1.27M$1.71M$1,511
2025-092$1.44M$1.15M$1.73M$1,497
2025-082$1.18M$1.09M$1.28M$1,265
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—22$1.3M$1,371
BAYSHORE PARK公寓—14$1.19M$1,276
EASTERN LAGOON公寓—3$1.57M$1,758
COSTA DEL SOL公寓—2$1.69M$1,785
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.5M$1.25M$1.75M$1,362
2026-052$1.85M$1.6M$2.1M$1,662
2026-033$1.46M$1.33M$1.55M$1,423
2026-022$1.64M$1.58M$1.7M$1,385
2026-012$1.48M$1.27M$1.7M$1,345
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,392
2025-113$1.62M$1.4M$1.75M$1,583
2025-104$1.58M$1.39M$1.78M$1,442
2025-094$1.8M$1.62M$2M$1,576
2025-083$1.52M$1.4M$1.71M$1,395
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—13$1.52M$1,373
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,424
CASAFINA公寓—2$1.47M$1,445
EAST PALM公寓—2$2.05M$1,763
EASTERN LAGOON公寓—2$1.82M$1,712
LAGUNA GREEN公寓—2$1.58M$1,517
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.75M$1,748

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.67M$2.48M$2.87M$1,914
2026-065$2.32M$1.87M$2.68M$1,722
2026-056$2.29M$1.66M$2.8M$1,707
2026-043$1.97M$1.62M$2.63M$1,514
2026-039$2.03M$1.6M$2.92M$1,504
2026-023$2.05M$1.86M$2.3M$1,586
2026-017$2.25M$1.63M$2.92M$1,667
2025-123$2.1M$1.61M$2.97M$1,534
2025-114$2.37M$1.75M$2.88M$1,769
2025-105$1.98M$1.6M$2.35M$1,473
2025-092$2.74M$2.58M$2.9M$1,943
2025-0810$2.13M$1.48M$2.7M$1,621
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—26$2.62M$1,950
THE BAYSHORE公寓—13$1.9M$1,408
CASAFINA公寓—9$1.67M$1,282
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,266
LAGUNA GREEN公寓—4$1.81M$1,339
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.09M$2.09M$2.09M$1,268
2026-062$2.62M$1.88M$3.35M$1,574
2026-052$1.86M$1.84M$1.89M$1,132
2026-032$2.72M$2.02M$3.42M$1,588
2026-023$3.27M$3.12M$3.4M$1,944
2025-122$1.99M$1.98M$2M$1,223
2025-112$2.48M$2.35M$2.6M$1,335
2025-093$2.93M$2.54M$3.36M$1,747
2025-081$2.6M$2.6M$2.6M$1,600
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—6$2.97M$1,824
LAGOON VIEW公寓—5$1.96M$1,192
CASAFINA公寓—2$2.17M$1,217
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$2.98M$1,726
BREEZE BY THE EAST公寓881$3.36M$1,892
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726
LAGUNA GREEN公寓—1$1.88M$1,239

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-051$3.52M$3.52M$3.52M$1,398
2026-042$3.63M$3.58M$3.68M$1,544
2026-021$3.5M$3.5M$3.5M$1,390
2025-122$2.48M$2.41M$2.55M$1,176
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$1,108
2025-103$3.64M$2.33M$5.08M$1,459
2025-081$5.03M$5.03M$5.03M$1,775
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASAFINA公寓—4$2.41M$1,149
TECK GUAN VILLETerrace House—3$3.51M$1,393
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$4.35M$1,683
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
EVERGREEN GARDENTerrace House—1$5.08M$1,850
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.28M$4.28M$4.28M$1,125
2025-101$7M$7M$7M$1,826
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—1$4.28M$1,125
EVERGREEN GARDENSemi-detached House—1$7M$1,826
i

市场分析

THE TAIPAN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数4.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TAIPAN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
468721

项目了解 THE TAIPAN

THE TAIPAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约600 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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