Homy

房地产项目资料

THE TESSARINA

WILBY ROAD
房产区 10入伙证 2003永久地契CCR
780 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$3.12M成交价中位数
15近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

THE TESSARINA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +124.5%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +1.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.12M
最近12个月
尺价中位数
$2,234
最近12个月
典型成交价格区间
$2.45M – $3.58M
第20至80百分位
最新成交价
$5.5M
3,671 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE TESSARINA 位置与周边设施

查看 THE TESSARINA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TESSARINA 周边设施

THE TESSARINA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION780 mBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION800 mBLACKMORE DRIVE
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.9 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)820 mBLACKMORE DRIVE
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmPEI WAH AVENUE
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.8 kmHILLCREST ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.8 kmHOLLAND GROVE ROAD

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)770 mBLACKMORE DRIVE
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.4 kmLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.6 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.6 kmBUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.6 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.9 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.9 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market1.7 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.9 kmJALAN SEH CHUAN
  • Ghim Moh Road Blk 202.4 kmGhim Moh Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.6 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL4.3 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK360 m
  • HUA GUAN CRESCENT PG790 m
  • SIAN TUAN INTERIM PARK840 m

图书馆

  • Clementi Library3.5 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)2.2 kmGhim Moh Road
  • Bukit Timah CC (Pending U/C)2.3 kmToh Yi Drive

体育设施

  • MOE (Evans)3.5 kmEvans Road
  • Clementi Sport Centre3.7 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium4.0 kmWest Coast Walk

THE TESSARINA 本项目与周边市场比较

THE TESSARINA 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,23415宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.0%低于房产区中位数
1公里内成交量98最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

THE TESSARINA 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 55%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
112在第10房产区 250 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,735 – $3,227 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHERRYHILL279 m199432年楼龄1632$1,683
VILLA AZURA321 m199927年楼龄—1$1,671
THE CASCADIA349 m201115年楼龄53622$2,338
ROYALGREEN415 m20224年楼龄2855$2,757
THE NEXUS472 m200719年楼龄—9$2,349
SIXTH AVENUE CENTRE483 m198640年楼龄—1$1,500
FLORIDIAN496 m201313年楼龄3367$2,458
SIXTH AVENUE VILLE586 m200026年楼龄—3$2,035
AVENUE PARK602 m——0—
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES613 m201016年楼龄1753$2,051
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM619 m——4$2,102
MAPLEWOODS750 m199729年楼龄—0—
BINJAI PARK751 m——1$1,780
MAPLE WOODS773 m——12$2,234
FOURTH AVENUE RESIDENCES800 m20224年楼龄47615$2,504
CASA ESPERANZA818 m199234年楼龄—1$2,008
DYNASTY LODGE896 m198541年楼龄—2$1,625
THE BLOSSOMVALE948 m——6$2,265
THE STERLING951 m200125年楼龄—4$2,350

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4762$1.06M$2,197

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.36M$1.14M$1.77M$2,157
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-022$1.29M$1.19M$1.38M$2,112
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-112$1.48M$1.17M$1.8M$2,371
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$1.67M$2,449
ROYALGREEN公寓2854$1.82M$2,732
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995
THE NEXUS公寓—1$1.25M$2,037

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,310
2026-072$2.12M$2.04M$2.2M$2,415
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-042$1.81M$1.6M$2.02M$2,033
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$2,243
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-121$2.17M$2.17M$2.17M$2,191
2025-112$2.17M$1.92M$2.42M$2,393
2025-102$2.03M$1.91M$2.14M$2,311
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$2.01M$2,243
FLORIDIAN公寓3363$2.2M$2,460
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$2.65M$2,798
MAPLE WOODS公寓—1$2.2M$2,405
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.99M$1.99M$1.99M$1,945
2026-072$2.92M$2.83M$3M$2,462
2026-062$3.15M$3.15M$3.15M$2,884
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-042$2.64M$2.4M$2.89M$2,346
2026-032$2.2M$2.05M$2.35M$2,039
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$2,725
2026-013$2.74M$2.35M$2.98M$2,448
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$2,407
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4765$3.03M$2,744
THE CASCADIA公寓5365$2.89M$2,441
THE NEXUS公寓—3$2.37M$2,259
BINJAI PARK公寓—1$2.05M$1,780
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$1.99M$1,945
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.01M$3.01M$3.01M$2,273
2026-074$3.32M$3.1M$3.85M$2,406
2026-062$2.65M$2.5M$2.8M$1,860
2026-052$3.23M$2.9M$3.55M$2,312
2026-048$3.23M$2.98M$3.46M$2,431
2026-033$3.06M$2.97M$3.2M$2,209
2026-024$2.84M$1.81M$3.31M$2,096
2025-121$2.35M$2.35M$2.35M$1,617
2025-101$3.53M$3.53M$3.53M$2,358
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5366$3.42M$2,469
MAPLE WOODS公寓—5$3.13M$2,184
THE NEXUS公寓—5$3.23M$2,454
THE BLOSSOMVALE公寓—3$2.97M$2,205
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
THE STERLING公寓—1$3.1M$2,380
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,076
2026-071$4.1M$4.1M$4.1M$2,202
2026-061$3.65M$3.65M$3.65M$2,422
2026-053$3.84M$3.04M$4.38M$2,181
2026-043$3.86M$3.22M$4.25M$2,270
2026-031$3.57M$3.57M$3.57M$2,319
2026-021$3.25M$3.25M$3.25M$2,068
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-123$3.91M$3.51M$4.45M$2,097
2025-112$2.98M$2.45M$3.5M$1,864
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAPLE WOODS公寓—4$3.99M$2,300
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.58M$2,037
THE STERLING公寓—3$3.89M$2,342
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
FLORIDIAN公寓3362$4.35M$2,471
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.18M$5.1M$5.25M$2,139
2026-061$5.8M$5.8M$5.8M$1,988
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-011$6.2M$6.2M$6.2M$2,125
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAPLE WOODS公寓—2$6M$2,057
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227
i

市场分析

THE TESSARINA近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TESSARINA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2003
邮政编码
276305

项目了解 THE TESSARINA

THE TESSARINA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$3.12M，每方呎中位价为$2,234。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约780 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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