Homy

房地产项目资料

THE TOMLINSON

CUSCADEN ROAD
房产区 10入伙证 2002永久地契CCR
330 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$6.05M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE TOMLINSON 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +12.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +16.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.05M
最近12个月
尺价中位数
$2,567
最近12个月
典型成交价格区间
$5.9M – $6.2M
第20至80百分位
最新成交价
$6.3M
2,347 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE TOMLINSON 位置与周边设施

查看 THE TOMLINSON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TOMLINSON 周边设施

THE TOMLINSON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION330 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION590 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION690 mORCHARD ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.4 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.8 kmWINSTEDT ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.9 kmDUNEARN ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmBARKER ROAD

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.5 kmTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.7 kmHENDERSON ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.8 kmDUNEARN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.9 kmSTRATHMORE ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.2 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.5 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.4 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.4 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.7 kmBeo Crescent
  • Newton 餐饮 Centre1.7 kmClemenceau Ave North

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL810 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.0 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK870 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.3 km
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)1.3 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.0 kmCluny Road
  • Orchard Library1.6 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Cairnhill CC1.6 kmAnthony Road
  • Kim Seng CC1.7 kmHavelock Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.8 kmEvans Road
  • Delta Sport Centre1.8 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.4 kmLengkok Bahru

THE TOMLINSON 本项目与周边市场比较

THE TOMLINSON 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5672宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+12.5%高于房产区中位数
1公里内成交量89最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

THE TOMLINSON 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 29%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
178在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HANA45 m——0—
CUSCADEN RESIDENCES119 m200224年楼龄—3$2,726
CUSCADEN RESERVE120 m20233年楼龄1922$3,226
TOMLINSON HEIGHTS146 m—703$3,862
KUM HING COURT147 m199036年楼龄—1$2,498
ST REGIS RESIDENCES172 m200818年楼龄—0—
3 ORCHARD BY THE PARK178 m20179年楼龄770—
BOULEVARD 88193 m20233年楼龄1547$4,061
THE BILTMORE220 m——0—
ORCHARD BEL AIR222 m——4$1,490
ST MARTIN'S APARTMENT232 m198640年楼龄—0—
FOUR SEASONS PARK284 m199432年楼龄—5$3,454
TANGLIN RESIDENCES290 m——0—
CANNINGHILL PIERS297 m20260年楼龄6969$3,107
THE BOULEVARD RESIDENCE305 m200620年楼龄—0—
ONE TREE HILL GARDENS305 m198838年楼龄—0—
ST MARTIN'S310 m——0—
ST MARTIN RESIDENCE312 m200125年楼龄—5$2,323
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD332 m——45$3,492
NASSIM JADE338 m199927年楼龄—5$2,696

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.63M$1.67M$3,478
2026-011$1.55M$1.55M$1.55M$3,262
2025-121$1.62M$1.62M$1.62M$3,410
2025-102$1.51M$1.51M$1.52M$3,195
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—6$1.58M$3,336

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.27M$1.27M$1.27M$2,306
2026-072$1.99M$1.52M$2.47M$3,176
2026-062$2.4M$2.4M$2.41M$3,430
2026-052$2.46M$2.38M$2.55M$3,519
2026-031$2.46M$2.46M$2.46M$3,512
2026-024$2.46M$2.34M$2.52M$3,521
2026-017$2.42M$2.33M$2.48M$3,455
2025-126$2.41M$2.29M$2.51M$3,441
2025-111$2.47M$2.47M$2.47M$3,535
2025-107$2.21M$1.35M$2.49M$3,208
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—30$2.42M$3,453
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$1.31M$2,273
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2026-011$3.04M$3.04M$3.04M$3,248
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6962$2.54M$3,063
CUSCADEN RESERVE公寓1921$3.04M$3,248

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-101$3.62M$3.62M$3.62M$3,579
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$3.54M$3,134
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—1$3.62M$3,579

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.05M$4.05M$4.05M$2,726
2026-053$4.47M$3.9M$5.52M$3,210
2026-042$5.31M$5.29M$5.33M$4,046
2026-031$5.43M$5.43M$5.43M$4,131
2026-011$3.18M$3.18M$3.18M$2,504
2025-101$4.48M$4.48M$4.48M$3,411
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOULEVARD 88公寓1544$5.39M$4,107
CUSCADEN RESIDENCES公寓—3$3.98M$2,716
CANNINGHILL PIERS公寓6961$4.48M$3,411
ST MARTIN RESIDENCE公寓—1$3.18M$2,504

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-023$6.18M$4.05M$7.43M$3,493
2026-011$6M$6M$6M$3,204
2025-121$3.88M$3.88M$3.88M$2,538
2025-112$5.17M$4.06M$6.28M$3,039
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOULEVARD 88公寓1542$7.24M$4,079
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$3.97M$2,431
CANNINGHILL PIERS公寓6961$6.28M$3,579
CUSCADEN RESERVE公寓1921$6M$3,204
KUM HING COURT公寓—1$4.06M$2,498

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$8.14M$7.88M$8.39M$3,248
2026-071$7.97M$7.97M$7.97M$3,877
2026-062$8.39M$7.18M$9.6M$3,495
2026-051$7.86M$7.86M$7.86M$3,821
2026-042$9.94M$9.28M$10.6M$3,546
2026-034$8.18M$6.5M$10.5M$3,526
2026-021$7.03M$7.03M$7.03M$3,421
2026-012$6.73M$6.67M$6.8M$2,979
2025-112$9.37M$7.85M$10.88M$3,892
2025-102$6.95M$6.7M$7.21M$3,235
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—8$7.6M$3,699
FOUR SEASONS PARK公寓—3$7.95M$3,227
NASSIM JADE公寓—3$6.66M$2,885
TOMLINSON HEIGHTS公寓703$10.36M$3,774
BOULEVARD 88公寓1541$10.5M$3,752
CANNINGHILL PIERS公寓6961$8.39M$3,009

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.9M$4.9M$4.9M$1,517
2026-061$14M$14M$14M$3,664
2026-051$4.9M$4.9M$4.9M$1,502
2026-022$5.86M$4.8M$6.93M$1,892
2025-112$6.38M$4.65M$8.11M$1,894
2025-101$13.2M$13.2M$13.2M$3,454
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHARD BEL AIR公寓—4$4.81M$1,484
FOUR SEASONS PARK公寓—2$13.6M$3,559
NASSIM JADE公寓—2$7.52M$2,327
i

市场分析

THE TOMLINSON近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数12.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TOMLINSON 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
249726

项目了解 THE TOMLINSON

THE TOMLINSON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$6.05M，每方呎中位价为$2,567。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约330 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信