Homy

房地产项目资料

THE TRE VER

POTONG PASIR AVENUE 1
房产区 1399年地契从2018年开始RCR
740 mWOODLEIGH MRT STATION
$1.44M成交价中位数
43近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE TRE VER 市场概况

▼ -32.1%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +13.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
43
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.44M
最近12个月
尺价中位数
$2,021
最近12个月
典型成交价格区间
$1.23M – $1.97M
第20至80百分位
最新成交价
$873K
506 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE TRE VER 位置与周边设施

查看 THE TRE VER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TRE VER 周边设施

THE TRE VER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLEIGH MRT STATION740 mUPPER SERANGOON ROAD
  • POTONG PASIR MRT STATION890 mUPPER SERANGOON ROAD
  • LORONG CHUAN MRT STATION1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)770 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL950 mLORONG 7 TOA PAYOH
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL970 mLORONG 8 TOA PAYOH
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)830 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.2 kmCEDAR AVENUE
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL1.4 kmTOA PAYOH NORTH

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE570 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION2.5 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH970 mLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.3 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.7 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)850 mLorong 7 Toa Payoh
  • Woodleigh Village Hawker Centre900 mWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.1 kmLorong 8 Toa Payoh

医院

  • TTSH Integrated Care Hub2.5 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.6 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • CARMICHAEL RD PG550 m
  • GREENWAY SOUTH920 m
  • BIDADARI PARK SOUTH1.0 km

图书馆

  • Toa Payoh Library1.5 kmToa Payoh Central
  • Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Toa Payoh South CC (Pending relocation)630 mLorong 8 Toa Payoh
  • Potong Pasir CC670 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.4 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • St. Wilfred Sport Centre1.4 kmSt. Wilfred Road
  • Toa Payoh Sport Centre1.8 kmLorong 6 Toa Payoh

THE TRE VER 本项目与周边市场比较

THE TRE VER 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,02143宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,849本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.3%高于房产区中位数
1公里内成交量146最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

THE TRE VER 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 30%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
33在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,391 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EURO-ASIA PARK418 m199630年楼龄—0—
PARC MONDRIAN442 m201016年楼龄1001$1,837
BLOSSOMS @ WOODLEIGH525 m200917年楼龄2407$2,296
PARK COLONIAL607 m20224年楼龄80546$2,302
8@WOODLEIGH635 m—33011$1,953
AVON PARK656 m199135年楼龄—3$1,940
CASA MEYA782 m201115年楼龄251$1,849
CLYDESWOOD782 m199333年楼龄—0—
DAISY APARTMENTS786 m——0—
THE SCENIC @ BRADDELL786 m—221$1,379
DAISY SUITES792 m20179年楼龄251$1,568
THE WOODLEIGH RESIDENCES794 m——35$2,397
DAISY LODGE823 m198640年楼龄—0—
R MAISON827 m201610年楼龄452$1,515
MOON MANSION834 m198145年楼龄—0—
THE ADDITION837 m20206年楼龄262$2,037
MEYA LODGE839 m200521年楼龄—1$1,710
PLATINUM EDGE847 m200719年楼龄514$1,725
RIDGE COURT855 m200323年楼龄—1$1,760
THE POIZ RESIDENCES858 m20188年楼龄73230$2,151

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.02M$975K$1.06M$2,199
2026-071$810K$810K$810K$1,930
2026-062$928K$880K$976K$2,052
2026-052$910K$790K$1.03M$2,105
2026-042$913K$850K$976K$2,018
2026-032$815K$810K$820K$1,942
2026-024$821.5K$818K$825K$1,957
2025-122$940.9K$831.9K$1.05M$2,126
2025-102$978.8K$975K$982.5K$2,115
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$828.8K$1,954
PARK COLONIAL公寓8058$1M$2,167
8@WOODLEIGH公寓3301$790K$1,984

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.43M$1.3M$1.65M$2,289
2026-076$1.32M$1.15M$1.71M$2,242
2026-063$1.67M$1.63M$1.74M$2,400
2026-055$1.38M$1.06M$1.69M$2,223
2026-046$1.44M$1.12M$1.7M$2,263
2026-033$1.64M$1.6M$1.68M$2,403
2026-026$1.39M$925K$1.68M$2,190
2026-016$1.39M$1.18M$1.58M$2,280
2025-1210$1.46M$1.15M$1.73M$2,270
2025-114$1.5M$1.07M$1.71M$2,244
2025-107$1.42M$1.2M$1.72M$2,170
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK COLONIAL公寓80525$1.45M$2,293
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—23$1.51M$2,333
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$1.31M$2,091
DAISY SUITES公寓251$1.2M$1,568
THE ADDITION公寓261$1.15M$1,943

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.16M$1.41M$2.8M$2,314
2026-072$1.68M$1.43M$1.93M$1,910
2026-062$2.49M$2.45M$2.53M$2,599
2026-053$2.12M$1.86M$2.55M$2,296
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,662
2026-038$2.14M$1.35M$2.8M$2,307
2026-012$2.26M$2.02M$2.5M$2,370
2025-124$1.67M$1.46M$2M$1,975
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,953
2025-103$2.16M$1.84M$2.33M$2,470
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—8$2.58M$2,732
PARK COLONIAL公寓8056$2.43M$2,520
THE POIZ RESIDENCES公寓7325$1.92M$2,283
8@WOODLEIGH公寓3304$1.65M$1,897
PLATINUM EDGE公寓512$1.4M$1,731
R MAISON公寓452$1.42M$1,515
CASA MEYA公寓251$1.49M$1,849
PARC MONDRIAN公寓1001$1.72M$1,837
THE ADDITION公寓261$2.02M$2,130

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.28M$3.28M$3.28M$2,930
2026-064$2.58M$2.19M$2.77M$2,315
2026-043$2.36M$2.05M$2.9M$2,252
2026-034$2.3M$2.07M$2.76M$2,083
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,555
2026-011$1.98M$1.98M$1.98M$1,821
2025-122$2.43M$2.19M$2.67M$2,078
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@WOODLEIGH公寓3305$2.18M$1,955
PARK COLONIAL公寓8053$2.79M$2,653
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$2.41M$2,183
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$2.66M$2,323
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—2$3.07M$2,743
PLATINUM EDGE公寓511$1.98M$1,821
RIDGE COURT公寓—1$2.07M$1,760

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.48M$2.48M$2.48M$1,953
2026-071$2.08M$2.08M$2.08M$1,710
2026-061$2.77M$2.77M$2.77M$2,296
2026-041$3.41M$3.41M$3.41M$2,685
2026-034$3.22M$2.49M$3.58M$2,325
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$1,873
2025-111$3.24M$3.24M$3.24M$2,298
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVON PARK公寓—2$2.48M$1,947
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$3M$2,297
PARK COLONIAL公寓8052$3.54M$2,550
8@WOODLEIGH公寓3301$2.5M$1,873
MEYA LODGE公寓—1$2.08M$1,710
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.31M$2,260
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—1$3.41M$2,685

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.82M$3.82M$3.82M$2,246
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,322
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$1,904
2026-041$3.45M$3.45M$3.45M$2,289
2025-121$4M$4M$4M$2,337
2025-112$2.69M$2.45M$2.94M$1,548
2025-101$3.34M$3.34M$3.34M$2,185
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK COLONIAL公寓8052$3.91M$2,292
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$3.4M$2,237
AVON PARK公寓—1$2.94M$1,717
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2401$3.32M$1,904
PLATINUM EDGE公寓511$2.42M$1,322
THE SCENIC @ BRADDELL公寓221$2.45M$1,379
i

市场分析

THE TRE VER近12个月共有43宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数9.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TRE VER 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始

项目了解 THE TRE VER

THE TRE VER 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有43宗成交，成交价中位数为$1.44M，每方呎中位价为$2,021。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占74.4%。最近的轨道交通站为WOODLEIGH MRT STATION，直线距离约740 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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