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私人公寓市场资料

THE TRILINQ

JALAN LEMPENG
房产区 5入伙证 201799年地契从2012年开始755 单位OCR
710 mCLEMENTI MRT STATION
$1.87M成交价中位数
38近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE TRILINQ 市场概况

▼ -12.3%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +53.9%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +18.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
38宗成交 / 755个单位
近12个月成交
38
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.87M
最近12个月
尺价中位数
$1,830
最近12个月
典型成交价格区间
$1.35M – $2.31M
第20至80百分位
最新成交价
$2.14M
1,044 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE TRILINQ 位置与周边设施

查看 THE TRILINQ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TRILINQ 周边设施

THE TRILINQ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION710 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • PANDAN RESERVOIR MRT STATION1.9 kmJURONG TOWN HALL ROAD
  • JURONG TOWN HALL MRT STATION2.0 kmJURONG TOWN HALL ROAD

小学

  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL120 mJALAN LEMPENG
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL590 mCLEMENTI AVENUE 3
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL820 mCLEMENTI AVENUE 5
  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.0 kmWEST COAST AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL2.0 kmLORONG KISMIS

中学

  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL570 mCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.6 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE1.6 kmTECHNOLOGY DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmDOVER ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.8 kmCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.0 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.9 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG820 mCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi Ave 3 Blk 448870 mClementi Ave 3
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)1.0 kmWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)1.0 kmWest Coast Drive

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.3 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.3 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • FABER HILLS PLAYGROUND440 m
  • FABER HEIGHTS OPEN SPACE510 m
  • WEST COAST PLACE PLAYGROUND800 m

图书馆

  • Clementi Library680 mCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library2.9 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Clementi CC730 mClementi Avenue 4
  • Ayer Rajah CC1.6 kmPandan Gardens

体育设施

  • Clementi Sport Centre1.1 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium1.2 kmWest Coast Walk
  • Bukit Batok Swimming Complex3.1 kmBukit Batok 街道 22

THE TRILINQ 本项目与周边市场比较

THE TRILINQ 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,83038宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.3%高于房产区中位数
1公里内成交量570最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

THE TRILINQ 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
56在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
REGENT PARK362 m199828年楼龄—9$1,396
PARC CLEMATIS425 m20233年楼龄1,45066$2,243
SUNSET LODGE607 m197848年楼龄—0—
FREESIA WOODS672 m200719年楼龄—2$1,348
FABER CREST718 m200224年楼龄—6$1,283
CLEMENTI PARK728 m——19$1,634
THE VISION732 m—2955$1,565
CARABELLE757 m200917年楼龄3386$1,833
THE INFINITI763 m200917年楼龄3158$1,718
HUNDRED TREES768 m201412年楼龄3968$1,852
CLEMENTI GREEN795 m——1$2,274
WATERFRONT @ FABER808 m—2109$1,554
BOTANNIA843 m201016年楼龄49323$1,792
NEWEST860 m—1367$1,576
WEST COAST GARDENS860 m——9$2,216
FABER HILLS902 m——6$1,904
FABER RESIDENCE907 m20290年楼龄399386$2,155
SUNGROVE964 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$935K$935K$935K$2,068
2025-121$905K$905K$905K$2,002
2025-112$926.5K$920K$933K$2,050
2025-104$874K$756K$940K$1,914
2025-092$844.4K$780K$908.9K$1,829
2025-084$866.8K$745K$922K$1,875
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45010$916.4K$2,027
NEWEST公寓1363$760.3K$1,618
HUNDRED TREES公寓3961$900K$1,858

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.46M$1.37M$1.57M$2,091
2026-067$1.34M$1.02M$1.65M$1,918
2026-052$1.71M$1.68M$1.73M$2,298
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$2,003
2026-033$1.31M$1M$1.55M$1,909
2026-023$1.62M$1.61M$1.65M$2,262
2026-011$1.54M$1.54M$1.54M$2,130
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,302
2025-111$1.17M$1.17M$1.17M$1,553
2025-1083$1.39M$980K$1.58M$2,148
2025-093$1.15M$925K$1.55M$1,987
2025-083$1.46M$1.17M$1.63M$1,998
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39980$1.39M$2,151
PARC CLEMATIS公寓1,45027$1.47M$2,125
WATERFRONT @ FABER公寓2103$1.12M$1,498
NEWEST公寓1362$1.02M$1,605

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.88M$1.48M$2.16M$2,204
2026-062$1.94M$1.9M$1.99M$2,303
2026-054$1.81M$1.42M$2.19M$2,000
2026-043$1.69M$1.38M$2.1M$1,957
2026-031$1.43M$1.43M$1.43M$1,765
2026-025$1.6M$1.23M$2.05M$1,702
2026-012$1.88M$1.45M$2.3M$2,074
2025-125$1.96M$1.6M$2.27M$2,170
2025-113$1.55M$1.06M$1.87M$1,883
2025-10152$1.78M$1.47M$2.19M$2,158
2025-094$1.86M$1.62M$2.25M$2,022
2025-084$1.95M$1.63M$2.17M$2,141
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓399149$1.78M$2,155
PARC CLEMATIS公寓1,45021$2.11M$2,328
HUNDRED TREES公寓3964$1.54M$1,808
BOTANNIA公寓4933$1.56M$1,777
CARABELLE公寓3383$1.68M$1,861
REGENT PARK公寓—3$1.2M$1,343
CLEMENTI PARK公寓—2$1.51M$1,800
THE VISION公寓2952$1.43M$1,585
THE INFINITI公寓3151$1.57M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.12M$1.64M$2.6M$1,943
2026-062$1.66M$1.65M$1.66M$1,546
2026-051$1.63M$1.63M$1.63M$1,400
2026-042$1.96M$1.7M$2.22M$1,676
2025-122$2.15M$1.62M$2.68M$1,955
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$2,139
2025-1089$2.3M$2.17M$2.53M$2,145
2025-083$2.41M$1.78M$2.82M$2,213
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39990$2.3M$2,145
PARC CLEMATIS公寓1,4504$2.68M$2,529
REGENT PARK公寓—4$1.65M$1,423
BOTANNIA公寓4932$1.94M$1,704
CLEMENTI PARK公寓—1$1.78M$1,503
WATERFRONT @ FABER公寓2101$1.66M$1,558

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$2.45M$1.93M$2.82M$1,912
2026-063$3.19M$2.77M$3.43M$2,292
2026-054$2.62M$2.26M$3.56M$1,960
2026-0412$3.02M$2.34M$3.44M$2,294
2026-0312$2.73M$1.75M$3.49M$2,022
2026-028$2.45M$1.99M$3.38M$1,889
2026-015$2.74M$2.2M$3.59M$2,069
2025-128$2.68M$1.58M$3.54M$2,091
2025-1116$2.55M$1.53M$3.24M$1,937
2025-1033$2.78M$2.1M$3.39M$2,126
2025-093$2.36M$2.03M$2.9M$1,749
2025-083$2.61M$2.06M$3.5M$1,888
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39967$2.88M$2,201
PARC CLEMATIS公寓1,45011$3.24M$2,386
BOTANNIA公寓49310$2.32M$1,835
THE INFINITI公寓3157$2.29M$1,684
WATERFRONT @ FABER公寓2105$2.06M$1,579
FABER CREST公寓—4$1.68M$1,243
HUNDRED TREES公寓3964$2.74M$1,912
CARABELLE公寓3383$2.38M$1,750
CLEMENTI PARK公寓—1$2.06M$1,531
REGENT PARK公寓—1$1.65M$1,345
THE VISION公寓2951$2.16M$1,657

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.68M$2.65M$2.7M$1,589
2026-063$3.71M$2.53M$5.5M$2,073
2026-052$3.41M$2.95M$3.86M$2,073
2026-041$2.95M$2.95M$2.95M$1,573
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$1,298
2026-021$4.3M$4.3M$4.3M$2,378
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,172
2025-121$4.1M$4.1M$4.1M$2,062
2025-112$2.9M$2.13M$3.66M$1,712
2025-102$3.28M$2.88M$3.69M$1,847
2025-092$2.76M$2.64M$2.88M$1,666
2025-083$2.58M$2.32M$3.08M$1,489
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—6$2.77M$1,554
BOTANNIA公寓4935$2.73M$1,706
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$4.55M$2,349
PARC CLEMATIS公寓1,4503$3.74M$2,183
FABER CREST公寓—2$2.19M$1,292
FREESIA WOODS公寓—1$2.7M$1,558

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.57M$3.05M$4.09M$1,519
2026-065$5.2M$2.75M$6.68M$1,907
2026-052$3.38M$2.93M$3.83M$1,316
2026-043$3.87M$3.15M$4.98M$1,629
2026-032$4.3M$3.8M$4.8M$2,014
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$1,737
2026-011$4.39M$4.39M$4.39M$2,189
2025-091$2.76M$2.76M$2.76M$1,096
2025-082$2.93M$2.73M$3.12M$1,222
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—5$3.54M$1,496
NEWEST公寓1364$2.79M$1,069
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$5.58M$2,334
FABER HILLSTerrace House—2$4.53M$2,083
BOTANNIA公寓4931$4.58M$1,737
CLEMENTI GREENTerrace House—1$6.33M$2,274
FREESIA WOODS公寓—1$3.05M$1,138
WATERFRONT @ FABERTerrace House2101$3.48M$1,180

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.53M$3.7M$7.35M$1,283
2026-061$13.08M$13.08M$13.08M$1,552
2026-051$13.6M$13.6M$13.6M$1,754
2026-043$12.58M$7.05M$16M$1,768
2026-031$13.09M$13.09M$13.09M$1,680
2026-021$10.5M$10.5M$10.5M$2,610
2026-011$7.7M$7.7M$7.7M$1,364
2025-112$10.68M$9.36M$12M$1,934
2025-092$4.99M$3.38M$6.6M$910
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARKDetached House—9$12.22M$1,840
FABER HILLSSemi-detached House—2$6.83M$1,354
BOTANNIA公寓4931$3.7M$1,071
THE VISIONTerrace House2951$3.38M$681
WEST COAST GARDENSSemi-detached House—1$7.35M$1,494
i

市场分析

THE TRILINQ近12个月共有38宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数7.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TRILINQ 项目资料

发展商
Clementi Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2017
总单位数
755
邮政编码
128808

项目了解 THE TRILINQ

THE TRILINQ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有38宗成交，成交价中位数为$1.87M，每方呎中位价为$1,830。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占28.9%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约710 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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