Homy

私人公寓市场资料

THE TRILLIUM

KIM SENG ROAD
房产区 9入伙证 2008永久地契231 单位CCR
140 mGREAT WORLD MRT STATION
$3.87M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE TRILLIUM 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +58.4%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +17.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +22.6%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.2%
12个月转售率
5宗成交 / 231个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.87M
最近12个月
尺价中位数
$2,716
最近12个月
典型成交价格区间
$3.8M – $6.14M
第20至80百分位
最新成交价
$6M
2,217 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE TRILLIUM 位置与周边设施

查看 THE TRILLIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TRILLIUM 周边设施

THE TRILLIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION140 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION610 mZION ROAD
  • SOMERSET MRT STATION980 mSOMERSET ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL300 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.3 kmJALAN MEMBINA
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.2 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.8 kmTANGLIN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.2 kmSTRATHMORE ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.5 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre280 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)750 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market860 mBeo Crescent

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.3 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.6 kmOUTRAM ROAD

公园

  • KIM SENG PK140 m
  • GANGES AVE OS360 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.0 km

图书馆

  • Orchard Library1.0 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.6 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC530 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC1.1 kmEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield2.2 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.3 kmLengkok Bahru

THE TRILLIUM 本项目与周边市场比较

THE TRILLIUM 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7165宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+17.0%高于房产区中位数
1公里内成交量235最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

THE TRILLIUM 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 24%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
122在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CENTENNIA SUITES107 m201511年楼龄973$2,859
RIVER GREEN135 m20300年楼龄52450$3,376
THE COSMOPOLITAN190 m200917年楼龄2282$2,658
PROMENADE PEAK225 m20310年楼龄596102$3,044
YONG AN PARK230 m198640年楼龄—3$2,249
MIRAGE TOWER240 m——8$2,371
MILL POINT291 m200521年楼龄—2$2,201
TRIBECA305 m200917年楼龄1751$2,634
ZENITH313 m201115年楼龄851$2,059
MELROSE PARK318 m200125年楼龄—3$2,824
THE VERV @ RV326 m—262$2,188
TIARA346 m199531年楼龄—11$2,518
RIVERSHIRE356 m199135年楼龄—2$2,367
THE AVENIR375 m20242年楼龄3764$3,386
THE MORNINGSIDE379 m199234年楼龄—3$2,193
RIVERGATE383 m200917年楼龄54512$3,079
RIVA LODGE385 m199531年楼龄—0—
IRWELL HILL RESIDENCES385 m20242年楼龄54020$3,023
2 RVG385 m200620年楼龄—1$2,247
LUMA390 m—755$2,135

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$3,454
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$3,385
2026-033$1.4M$1.28M$1.53M$3,093
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-112$1.44M$1.39M$1.49M$3,304
2025-103$1.45M$1.38M$1.49M$3,278
2025-095$1.31M$975K$1.48M$2,963
2025-0875$1.32M$1.17M$1.5M$3,050
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓52489$1.33M$3,091
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5404$1.29M$2,790
ZENITH公寓851$975K$2,059

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.83M$1.47M$2.16M$3,130
2026-066$1.73M$1.4M$2.32M$2,598
2026-053$1.68M$1.33M$2M$2,702
2026-045$1.97M$1.78M$2.21M$3,305
2026-0312$2.07M$1.46M$2.38M$3,045
2026-024$2.15M$1.96M$2.42M$3,086
2026-013$2.08M$2.07M$2.08M$3,227
2025-124$1.79M$1.39M$2.08M$2,880
2025-116$1.74M$1.49M$2.07M$3,016
2025-1032$1.95M$1.43M$2.42M$3,066
2025-0911$1.72M$1.33M$1.99M$2,945
2025-08445$1.84M$1.31M$2.39M$3,019
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524269$1.82M$3,141
PROMENADE PEAK公寓596244$1.9M$2,908
IRWELL HILL RESIDENCES公寓54014$1.89M$2,947
MIRAGE TOWER公寓—4$1.34M$2,353
LUMA公寓753$1.59M$2,145

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.65M$2.15M$3.14M$3,005
2026-061$2.44M$2.44M$2.44M$3,111
2026-053$2.69M$2.3M$3.06M$3,015
2026-044$2.36M$1.93M$2.8M$2,840
2026-032$2.36M$2.24M$2.48M$2,960
2026-022$2.33M$2.23M$2.42M$2,741
2026-012$2.21M$2.08M$2.33M$2,587
2025-123$2.64M$2.2M$3.52M$2,942
2025-112$2.66M$2.25M$3.06M$3,014
2025-107$2.38M$2.22M$3.04M$2,824
2025-099$2.83M$2.32M$3.21M$3,140
2025-08148$2.71M$2.18M$3.5M$3,120
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524137$2.8M$3,170
PROMENADE PEAK公寓59634$2.31M$2,918
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5405$2.7M$3,133
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
2 RVG公寓—1$2.08M$2,247
LUMA公寓751$1.93M$2,135
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.13M$2.13M$2.13M$2,128
2026-052$4.01M$4M$4.03M$3,485
2026-043$3.24M$2.65M$3.98M$2,894
2026-036$3.57M$3.11M$4.12M$3,211
2026-022$3.13M$3.05M$3.22M$3,030
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$3,000
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
2025-114$2.76M$2.25M$3.33M$2,663
2025-109$3.1M$2.83M$3.81M$2,955
2025-092$3.97M$3.91M$4.03M$3,365
2025-0886$3.28M$2.8M$4.05M$2,994
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓596109$3.31M$3,020
RIVERGATE公寓5452$3.07M$2,986
THE VERV @ RV公寓262$2.19M$2,188
LUMA公寓751$2.65M$2,259
THE AVENIR公寓3761$4.03M$3,531
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498
YONG AN PARK公寓—1$2.3M$2,249

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.86M$3.09M$5.07M$2,871
2026-062$4.28M$3.7M$4.85M$2,944
2026-052$3.9M$3.8M$3.99M$2,983
2026-041$2.83M$2.83M$2.83M$2,306
2026-031$4.97M$4.97M$4.97M$3,500
2026-022$2.93M$2.6M$3.26M$2,234
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
2025-121$4.86M$4.86M$4.86M$3,419
2025-111$2.98M$2.98M$2.98M$2,428
2025-105$4.23M$3.25M$4.93M$3,060
2025-091$3.35M$3.35M$3.35M$2,451
2025-0813$4.76M$4.62M$4.95M$3,348
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59620$4.79M$3,370
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
MIRAGE TOWER公寓—2$3.53M$2,462
RIVERSHIRE公寓—2$2.91M$2,367
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
THE COSMOPOLITAN公寓2281$3.73M$2,817
THE MORNINGSIDE公寓—1$3.09M$2,371

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$6.6M$6.6M$6.6M$3,504
2026-062$5.53M$5.1M$5.95M$3,239
2026-053$4.61M$4.25M$4.95M$2,910
2026-042$5.01M$4.76M$5.26M$3,243
2026-033$4.68M$3.76M$6.41M$2,825
2026-022$5.61M$4.88M$6.34M$3,117
2026-013$4.68M$4.32M$5.1M$2,894
2025-121$5.21M$5.21M$5.21M$2,863
2025-113$4.76M$3.89M$5.35M$2,986
2025-103$5.24M$5.2M$5.28M$3,170
2025-094$4.98M$4.08M$6.66M$2,835
2025-0817$5.2M$3.6M$5.57M$3,280
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59622$5.65M$3,423
RIVERGATE公寓5457$4.92M$3,057
TIARA公寓—4$3.78M$2,510
CENTENNIA SUITES公寓973$5.17M$2,842
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$4.69M$3,000
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
THE AVENIR公寓3762$5.07M$3,268
MIRAGE TOWER公寓—1$4.08M$2,340
THE MORNINGSIDE公寓—1$3.83M$2,156
TRIBECA公寓1751$4.65M$2,634

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.29M$5.29M$5.29M$2,193
2026-061$6.29M$6.29M$6.29M$3,027
2025-102$6.18M$5.2M$7.16M$2,819
2025-091$6.14M$6.14M$6.14M$2,955
2025-081$9.3M$9.3M$9.3M$3,857
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5452$6.21M$2,991
THE AVENIR公寓3762$8.23M$3,669
THE MORNINGSIDE公寓—2$5.24M$2,175

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$7M$7M$7M$2,168
2025-091$9.1M$9.1M$9.1M$2,650
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG AN PARK公寓—2$8.05M$2,409
i

市场分析

THE TRILLIUM近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数17.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TRILLIUM 项目资料

发展商
Lippo Land Corporation
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
231
邮政编码
239432

项目了解 THE TRILLIUM

THE TRILLIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$3.87M，每方呎中位价为$2,716。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约140 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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