在新加坡,绝大多数房东或买房者都听过这句话:“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴:万物皆涨,房价自然也要 […]
THE TROPIC GARDENS
THE TROPIC GARDENS 市场概况
页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。
THE TROPIC GARDENS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录,整理每月平均成交价和成交宗数。
THE TROPIC GARDENS 位置与周边设施
查看 THE TROPIC GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
THE TROPIC GARDENS 周边设施
THE TROPIC GARDENS 周边最近的设施如下,距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BAYSHORE MRT STATION420 mTE29汤申-东海岸线
- SIGLAP MRT STATION1,000 mTE28汤申-东海岸线
- BEDOK SOUTH MRT STATION1.3 kmTE30汤申-东海岸线
巴士转换站
- 房ok Bus Interchange1.5 km房ok Nth Dr
购物中心
- 房ok Mall1.5 kmNew Upper Changi Road
- Djitsun Mall 房ok1.6 km房ok North 街道 1
小学
- TEMASEK PRIMARY SCHOOL930 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.7 kmFIDELIO STREET
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
中学
- TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.1 kmUPPER EAST COAST ROAD
- VICTORIA SCHOOL1.3 kmSIGLAP LINK
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
- ANGLICAN HIGH SCHOOL1.9 kmUPPER CHANGI ROAD
大专院校
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE560 mBEDOK SOUTH ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmMARINE VISTA
- ITE COLLEGE EAST3.0 kmSIMEI AVENUE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK930 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
托儿中心
- HOLY GRACE KINDERCARE160 mUPPER EAST COAST ROAD
- Oxford Explorers @ Sennett Pte Ltd260 mSENNETT LANE
- MULBERRY LEARNING CENTRE @ EAST COAST PTE. LTD.290 mUPPER EAST COAST ROAD
- MAPLEBEAR EARLY LEARNING PTE LTD310 mJALAN HAJIJAH
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)1.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool180 mSENNETT ROAD
- Kampung Siglap Mosque Kindergarten1.3 kmMARINE PARADE ROAD
- My Prep School Pte. Ltd.1.6 kmSIGLAP ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.6 kmBEDOK NORTH STREET 2
熟食中心
- 房ok South Road Blk 16770 m房ok South Road
- East Coast Lagoon 餐饮 Village840 mEast Coast Parkway
- New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road
超级市场
- ACE Fresh supermarket860 m
- Sheng Siong1.0 km
- Fair价格1.2 km
- Sheng Siong1.4 kmNew Upper Changi Road
医院
- CHANGI GENERAL HOSPITAL3.2 kmSIMEI STREET 3
- PARKWAY EAST HOSPITAL3.3 kmJoo Chiat Place
综合诊疗所
- 房ok Polyclinic1.6 km房ok North 街道 1
公园
- SENNETT AVE PG380 m
- SENNETT AVE LINEAR PK460 m
- EAST COAST PARK AREA F540 m
图书馆
- 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library3.3 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Siglap South CC830 mPalm Road
- Siglap CC1.0 km房ok South Avenue 3
体育设施
- 房ok Stadium1.3 km房ok North 街道 2
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.4 km房ok North 街道 2
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
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THE TROPIC GARDENS 本项目与周边市场比较
THE TROPIC GARDENS 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目在第16房产区内的尺价位置
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交,暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLAS LAGUNA | 75 m | 199333年楼龄 | — | 2 | $1,639 |
| BREEZE BY THE EAST | 81 m | 201115年楼龄 | 88 | 1 | $2,002 |
| RICH EAST GARDEN | 121 m | 198343年楼龄 | — | 1 | $1,498 |
| THE BAYSHORE | 125 m | 199927年楼龄 | — | 50 | $1,384 |
| EAST COAST RESIDENCES | 227 m | 201016年楼龄 | 59 | 0 | — |
| LANDBAY CONDOMINIUM | 260 m | — | — | 2 | $1,759 |
| BAGNALL COURT | 261 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| CAMELODGE | 261 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| CRESCENDO BUILDING | 261 m | — | — | 0 | — |
| GOODWILL COURT | 261 m | — | — | 0 | — |
| SIGLAP LODGE | 261 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| SUITES @ EASTCOAST | 261 m | 201412年楼龄 | 116 | 3 | $1,150 |
| UBER 388 | 261 m | 201412年楼龄 | 95 | 4 | $1,844 |
| BAYSHORE PARK | 285 m | 198640年楼龄 | — | 18 | $1,279 |
| COSTA DEL SOL | 310 m | 200323年楼龄 | — | 28 | $1,975 |
| LUCKY COURT | 319 m | 199036年楼龄 | — | 1 | $1,681 |
| THE SUMMIT | 335 m | — | — | 4 | $2,004 |
| VELA BAY | 403 m | 20290年楼龄 | 515 | 386 | $2,865 |
| THE TAIPAN | 403 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| THE BAYCOURT | 417 m | 199432年楼龄 | — | 3 | $1,627 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $3,173 |
| 2026-07 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $2,783 |
| 2026-06 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $3,138 |
| 2026-04 | 18 | $1.36M | $1.25M | $1.51M | $2,809 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 21 | $1.38M | $2,841 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $2,984 |
| 2026-07 | 5 | $1.71M | $1.11M | $2.03M | $2,688 |
| 2026-05 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $2,613 |
| 2026-04 | 179 | $1.84M | $1.5M | $2.18M | $2,856 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 185 | $1.84M | $2,856 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $1.11M | $1,872 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | $1.42M | $1.11M | $2.5M | $1,537 |
| 2026-08 | 2 | $1.18M | $1.08M | $1.28M | $1,230 |
| 2026-07 | 9 | $1.55M | $1.05M | $2.58M | $1,675 |
| 2026-06 | 2 | $1.17M | $1.08M | $1.26M | $1,257 |
| 2026-05 | 5 | $1.47M | $1.25M | $1.7M | $1,598 |
| 2026-04 | 81 | $2.4M | $1.12M | $2.72M | $2,701 |
| 2026-03 | 3 | $1.27M | $1.18M | $1.37M | $1,335 |
| 2026-02 | 4 | $1.47M | $1.27M | $1.7M | $1,564 |
| 2026-01 | 2 | $1.21M | $1.17M | $1.25M | $1,285 |
| 2025-12 | 5 | $1.34M | $1.18M | $1.68M | $1,428 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,246 |
| 2025-10 | 6 | $1.42M | $1.28M | $1.65M | $1,534 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 79 | $2.47M | $2,791 |
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 27 | $1.3M | $1,369 |
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 14 | $1.19M | $1,265 |
| COSTA DEL SOL | 公寓 | — | 2 | $1.69M | $1,785 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 2 | $1.64M | $1,860 |
| EAST COAST RESIDENCES | 公寓 | 59 | 1 | $1.65M | $1,762 |
| LANDBAY CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,770 |
| THE SUMMIT | 公寓 | — | 1 | $1.66M | $1,981 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,248 |
| 2026-08 | 3 | $1.41M | $1.31M | $1.61M | $1,271 |
| 2026-07 | 4 | $2.3M | $1.25M | $3.29M | $2,084 |
| 2026-06 | 1 | $3.34M | $3.34M | $3.34M | $2,847 |
| 2026-04 | 80 | $3.2M | $2.79M | $3.72M | $2,956 |
| 2026-03 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,310 |
| 2026-02 | 2 | $1.64M | $1.58M | $1.7M | $1,385 |
| 2026-01 | 2 | $1.48M | $1.27M | $1.7M | $1,345 |
| 2025-12 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,392 |
| 2025-11 | 2 | $1.58M | $1.4M | $1.75M | $1,568 |
| 2025-10 | 3 | $1.62M | $1.39M | $1.78M | $1,439 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 83 | $3.19M | $2,951 |
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 12 | $1.5M | $1,364 |
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 2 | $1.69M | $1,444 |
| SUITES @ EASTCOAST | 公寓 | 116 | 2 | $1.37M | $1,199 |
| LANDBAY CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,748 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $2.76M | $1.66M | $4.11M | $2,109 |
| 2026-08 | 7 | $2.17M | $1.74M | $2.71M | $1,680 |
| 2026-07 | 3 | $2.74M | $2.48M | $2.87M | $1,922 |
| 2026-06 | 5 | $2.26M | $1.87M | $2.58M | $1,676 |
| 2026-05 | 5 | $2.38M | $1.66M | $2.8M | $1,771 |
| 2026-04 | 12 | $3.63M | $1.65M | $4.31M | $2,668 |
| 2026-03 | 6 | $2.16M | $1.6M | $2.92M | $1,608 |
| 2026-02 | 4 | $2.21M | $1.86M | $2.67M | $1,645 |
| 2026-01 | 5 | $2.35M | $1.68M | $2.92M | $1,756 |
| 2025-12 | 1 | $2.97M | $2.97M | $2.97M | $2,013 |
| 2025-11 | 5 | $2.33M | $1.75M | $2.88M | $1,751 |
| 2025-10 | 3 | $2.17M | $1.81M | $2.35M | $1,624 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| COSTA DEL SOL | 公寓 | — | 22 | $2.65M | $1,971 |
| THE BAYSHORE | 公寓 | — | 17 | $1.85M | $1,401 |
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 10 | $4.09M | $2,970 |
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 3 | $1.69M | $1,306 |
| THE SUMMIT | 公寓 | — | 3 | $2.58M | $1,963 |
| BREEZE BY THE EAST | 公寓 | 88 | 1 | $2.5M | $2,002 |
| LUCKY COURT | 公寓 | — | 1 | $2.19M | $1,681 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $2.38M | $1,714 |
| VILLAS LAGUNA | 公寓 | — | 1 | $2.51M | $1,678 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.58M | $2.5M | $2.67M | $1,570 |
| 2026-08 | 3 | $3.38M | $2.5M | $4.77M | $2,152 |
| 2026-06 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $1,909 |
| 2026-04 | 7 | $5.07M | $4.84M | $5.83M | $3,152 |
| 2026-03 | 2 | $2.75M | $2.68M | $2.81M | $1,739 |
| 2026-02 | 2 | $3.21M | $3.12M | $3.29M | $2,054 |
| 2025-12 | 2 | $2.26M | $1.91M | $2.6M | $1,319 |
| 2025-11 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,482 |
| 2025-10 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,568 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VELA BAY | 公寓 | 515 | 8 | $5.04M | $3,134 |
| COSTA DEL SOL | 公寓 | — | 6 | $2.96M | $1,809 |
| THE BAYCOURT | 公寓 | — | 4 | $2.65M | $1,599 |
| SUITES @ EASTCOAST | 公寓 | 116 | 1 | $1.91M | $1,069 |
| UBER 388 | 公寓 | 95 | 1 | $2.81M | $1,851 |
| VILLAS LAGUNA | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $1,599 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.58M | $3.58M | $3.58M | $1,498 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RICH EAST GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.58M | $1,498 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $4.28M | $4.28M | $4.28M | $1,125 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAYSHORE PARK | 公寓 | — | 1 | $4.28M | $1,125 |
市场分析
THE TROPIC GARDENS在近12个月没有成交记录,因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。THE TROPIC GARDENS 项目资料
项目了解 THE TROPIC GARDENS
THE TROPIC GARDENS 是一项私人公寓项目,位于新加坡第16房产区。项目于1995年取得临时入伙证(TOP),地契为永久地契。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION,直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明: 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源,包括新加坡市区重建局(URA)的成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算,不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算,不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前,应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。