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私人公寓市场资料

THE TROPICA

TAMPINES AVENUE 1
房产区 18入伙证 200199年地契从1996年开始OCR
1.2 kmTAMPINES WEST MRT STATION
$1.64M成交价中位数
10近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE TROPICA 市场概况

▼ -23.7%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.2%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -7.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -15.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.64M
最近12个月
尺价中位数
$1,303
最近12个月
典型成交价格区间
$1.51M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$1.57M
1,227 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE TROPICA 位置与周边设施

查看 THE TROPICA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TROPICA 周边设施

THE TROPICA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES WEST MRT STATION1.2 kmTAMPINES AVENUE 4
  • BEDOK RESERVOIR MRT STATION1.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • BEDOK NORTH MRT STATION1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

小学

  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 91
  • POI CHING SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 71
  • YU NENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH STREET 3
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL410 mTAMPINES AVENUE 8
  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 84
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 82

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC510 mTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST3.4 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.3 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.9 kmTAMPINES STREET 12

熟食中心

  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.6 kmTampines Walk
  • 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)1.6 km房ok North 街道 3
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.7 km房ok North 街道 3

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • BEDOK RESERVOIR PK160 m
  • BEDOK TOWN PK1.4 km
  • SUN PLAZA PK2.2 km

图书馆

  • Tampines Library1.6 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.3 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • PAssion WaVe @ 房ok Reservoir (Sea Sports Club) (U/C)910 m房ok Reservoir Road
  • Tampines West CC920 mTampines Avenue 3

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.5 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.6 kmTAMPINES ST 92
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.3 km房ok North 街道 1

THE TROPICA 本项目与周边市场比较

THE TROPICA 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,30310宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.6%低于房产区中位数
1公里内成交量166最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

THE TROPICA 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 63%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
18在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
Q BAY RESIDENCES407 m—63026$1,515
ARC AT TAMPINES652 m201511年楼龄57428$1,407
WATERVIEW692 m201511年楼龄69618$1,499
THE ALPS RESIDENCES922 m20197年楼龄62644$1,514
WATERFRONT KEY980 m201511年楼龄43710$1,737
WATERFRONT WAVES980 m201115年楼龄4058$1,670
WATERFRONT ISLE980 m201610年楼龄56121$1,646
WATERFRONT GOLD995 m201511年楼龄36111$1,697

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$725K$725K$725K$1,566
2026-011$802.9K$802.9K$802.9K$1,622
2025-091$708K$708K$708K$1,604
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓6263$745.3K$1,597

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$976.5K$775K$1.1M$1,506
2026-061$998K$998K$998K$1,449
2026-052$923.5K$765K$1.08M$1,529
2026-046$870K$740K$1.03M$1,500
2026-033$1.06M$1.05M$1.07M$1,544
2026-024$914K$738K$1.04M$1,493
2026-013$996.7K$995K$999K$1,488
2025-122$930K$765K$1.1M$1,539
2025-115$876.2K$743K$1.06M$1,497
2025-104$858.3K$728K$1.06M$1,479
2025-093$1M$745K$1.19M$1,557
2025-085$916.2K$740K$1.06M$1,480
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓62630$963.2K$1,508
Q BAY RESIDENCES公寓6306$747.7K$1,428
WATERFRONT ISLE公寓5615$922K$1,523
WATERFRONT GOLD公寓3613$1.01M$1,578

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.32M$1.09M$1.49M$1,484
2026-065$1.16M$1.08M$1.2M$1,410
2026-053$1.37M$1.24M$1.49M$1,541
2026-044$1.41M$1.36M$1.46M$1,556
2026-033$1.27M$1.08M$1.55M$1,480
2026-024$1.26M$1.1M$1.4M$1,462
2026-012$1.37M$1.36M$1.39M$1,449
2025-124$1.41M$1.35M$1.48M$1,521
2025-112$1.35M$1.34M$1.37M$1,412
2025-102$1.26M$1.15M$1.37M$1,301
2025-098$1.34M$1.15M$1.49M$1,506
2025-088$1.34M$1.21M$1.47M$1,538
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57414$1.22M$1,396
WATERVIEW公寓69612$1.29M$1,464
Q BAY RESIDENCES公寓6307$1.29M$1,504
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.4M$1,500
WATERFRONT ISLE公寓5615$1.45M$1,594
WATERFRONT GOLD公寓3614$1.43M$1,617
WATERFRONT WAVES公寓4052$1.52M$1,552
WATERFRONT KEY公寓4371$1.4M$1,667

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.84M$1.81M$1.88M$1,622
2026-065$1.89M$1.62M$2.17M$1,674
2026-053$1.94M$1.85M$2.05M$1,681
2026-043$1.68M$1.63M$1.75M$1,510
2026-032$1.57M$1.52M$1.62M$1,512
2026-023$1.64M$1.43M$1.85M$1,431
2026-015$1.72M$1.62M$1.84M$1,511
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,565
2025-111$1.31M$1.31M$1.31M$1,309
2025-107$1.6M$1.4M$1.77M$1,423
2025-092$1.7M$1.62M$1.78M$1,564
2025-086$1.76M$1.6M$2.02M$1,584
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57411$1.54M$1,390
Q BAY RESIDENCES公寓63011$1.76M$1,581
WATERVIEW公寓6969$1.83M$1,572
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.69M$1,568
WATERFRONT ISLE公寓5613$1.96M$1,689
WATERFRONT GOLD公寓3612$1.68M$1,588
WATERFRONT KEY公寓4371$2.17M$1,849

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.39M$2.33M$2.46M$1,747
2026-065$2.3M$2.18M$2.7M$1,758
2026-053$2.25M$2.11M$2.32M$1,759
2026-046$2.06M$1.78M$2.3M$1,589
2026-031$2.23M$2.23M$2.23M$1,581
2026-023$2.05M$1.86M$2.22M$1,596
2026-012$2.25M$2.2M$2.3M$1,795
2025-123$2.08M$1.78M$2.28M$1,546
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$1,631
2025-104$2.18M$2.02M$2.35M$1,745
2025-094$2.27M$1.92M$2.46M$1,689
2025-083$2.31M$2.27M$2.37M$1,738
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERFRONT ISLE公寓56112$2.28M$1,767
WATERFRONT KEY公寓4378$2.21M$1,735
Q BAY RESIDENCES公寓6304$2.15M$1,561
WATERFRONT GOLD公寓3614$2.33M$1,794
WATERFRONT WAVES公寓4054$2.26M$1,704
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$1.82M$1,344
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$2.21M$1,567
WATERVIEW公寓6962$1.96M$1,437

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.29M$2.29M$2.29M$1,467
2026-032$2.5M$2.2M$2.8M$1,596
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,491
2025-121$2.67M$2.67M$2.67M$1,699
2025-101$2.37M$2.37M$2.37M$1,562
2025-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,270
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓5743$2.18M$1,382
WATERFRONT WAVES公寓4053$2.61M$1,681
THE ALPS RESIDENCES公寓6261$2.49M$1,491
i

市场分析

THE TROPICA近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数7.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TROPICA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
2001
邮政编码
529771

项目了解 THE TROPICA

THE TROPICA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.64M，每方呎中位价为$1,303。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为TAMPINES WEST MRT STATION，直线距离约1.2 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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