Homy

房地产项目资料

THE TROPICA

TAMPINES AVENUE 1
房产区 18入伙证 200199年地契从1996年开始OCR
1.2 kmTAMPINES WEST MRT STATION
$1.65M成交价中位数
9近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE TROPICA 市场概况

▼ -23.7%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -15.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.65M
最近12个月
尺价中位数
$1,309
最近12个月
典型成交价格区间
$1.58M – $1.93M
第20至80百分位
最新成交价
$1.57M
1,227 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE TROPICA 位置与周边设施

查看 THE TROPICA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE TROPICA 周边设施

THE TROPICA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES WEST MRT STATION1.2 kmTAMPINES AVENUE 4
  • BEDOK RESERVOIR MRT STATION1.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • BEDOK NORTH MRT STATION1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

小学

  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 91
  • POI CHING SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 71
  • YU NENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH STREET 3
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL410 mTAMPINES AVENUE 8
  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 84
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 82

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC510 mTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST3.4 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.3 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.9 kmTAMPINES STREET 12

熟食中心

  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.6 kmTampines Walk
  • 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)1.6 km房ok North 街道 3
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.7 km房ok North 街道 3

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • BEDOK RESERVOIR PK160 m
  • BEDOK TOWN PK1.4 km
  • SUN PLAZA PK2.2 km

图书馆

  • Tampines Library1.6 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.3 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • PAssion WaVe @ 房ok Reservoir (Sea Sports Club) (U/C)910 m房ok Reservoir Road
  • Tampines West CC920 mTampines Avenue 3

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.5 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.6 kmTAMPINES ST 92
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.3 km房ok North 街道 1

THE TROPICA 本项目与周边市场比较

THE TROPICA 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3099宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.1%低于房产区中位数
1公里内成交量232最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

THE TROPICA 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 60%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
Q BAY RESIDENCES407 m—63025$1,523
THE SANTORINI512 m—59730$1,501
THE TAPESTRY645 m——47$1,744
ARC AT TAMPINES652 m201511年楼龄57426$1,405
WATERVIEW692 m201511年楼龄69616$1,520
THE ALPS RESIDENCES922 m20197年楼龄62641$1,512
WATERFRONT KEY980 m201511年楼龄43710$1,748
WATERFRONT WAVES980 m201115年楼龄4059$1,677
WATERFRONT ISLE980 m201610年楼龄56117$1,763
WATERFRONT GOLD995 m201511年楼龄36111$1,659

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$767.5K$735K$800K$1,649
2026-043$755K$725K$810K$1,618
2026-031$750K$750K$750K$1,699
2026-013$812.3K$802.9K$818K$1,691
2025-122$780K$760K$800K$1,706
2025-111$770K$770K$770K$1,745
2025-101$745K$745K$745K$1,688
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAPESTRY公寓—12$778.3K$1,692
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$763.9K$1,594
THE SANTORINI公寓5971$730K$1,577

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$989.2K$742K$1.1M$1,517
2026-078$1.01M$775K$1.1M$1,542
2026-065$1.08M$998K$1.16M$1,549
2026-054$891.5K$688.9K$1.08M$1,518
2026-047$850.4K$733K$1.03M$1,484
2026-036$978.6K$715K$1.21M$1,526
2026-027$972.3K$730K$1.24M$1,531
2026-016$1.03M$995K$1.08M$1,632
2025-125$900.6K$758.9K$1.1M$1,568
2025-116$933.5K$743K$1.22M$1,538
2025-108$974.8K$728K$1.2M$1,581
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓62627$960.1K$1,503
THE TAPESTRY公寓—15$1.1M$1,736
THE SANTORINI公寓59713$918.1K$1,462
Q BAY RESIDENCES公寓6305$748.6K$1,425
WATERFRONT ISLE公寓5615$922K$1,523
WATERFRONT GOLD公寓3612$983K$1,573

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.55M$1.38M$1.75M$1,695
2026-077$1.31M$1.09M$1.49M$1,464
2026-067$1.26M$1.08M$1.82M$1,484
2026-054$1.45M$1.24M$1.7M$1,615
2026-046$1.45M$1.36M$1.63M$1,593
2026-033$1.27M$1.08M$1.55M$1,480
2026-025$1.37M$1.1M$1.79M$1,531
2026-013$1.5M$1.36M$1.75M$1,555
2025-125$1.39M$1.3M$1.48M$1,500
2025-112$1.35M$1.34M$1.37M$1,412
2025-106$1.5M$1.15M$1.75M$1,562
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57412$1.24M$1,391
THE TAPESTRY公寓—11$1.68M$1,766
Q BAY RESIDENCES公寓6306$1.28M$1,506
THE ALPS RESIDENCES公寓6266$1.41M$1,510
THE SANTORINI公寓5975$1.34M$1,460
WATERVIEW公寓6965$1.25M$1,423
WATERFRONT GOLD公寓3614$1.46M$1,634
WATERFRONT KEY公寓4372$1.44M$1,709
WATERFRONT WAVES公寓4052$1.52M$1,552
WATERFRONT ISLE公寓5611$1.45M$1,604

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.82M$1.82M$1.82M$1,537
2026-076$1.87M$1.81M$2M$1,652
2026-065$1.89M$1.62M$2.17M$1,674
2026-053$1.94M$1.85M$2.05M$1,681
2026-045$1.74M$1.62M$2.03M$1,576
2026-035$1.68M$1.52M$1.8M$1,516
2026-024$1.68M$1.43M$1.85M$1,471
2026-017$1.71M$1.62M$1.84M$1,514
2025-122$1.81M$1.75M$1.87M$1,564
2025-112$1.64M$1.31M$1.97M$1,526
2025-107$1.6M$1.4M$1.77M$1,423
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57410$1.53M$1,388
Q BAY RESIDENCES公寓63010$1.77M$1,585
THE SANTORINI公寓5979$1.74M$1,551
WATERVIEW公寓6968$1.83M$1,554
THE ALPS RESIDENCES公寓6263$1.69M$1,565
THE TAPESTRY公寓—3$2M$1,770
WATERFRONT ISLE公寓5612$1.94M$1,657
WATERFRONT GOLD公寓3611$1.75M$1,659
WATERFRONT KEY公寓4371$2.17M$1,849

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.75M$2.75M$2.75M$1,865
2026-073$2.39M$2.33M$2.46M$1,747
2026-066$2.29M$2.18M$2.7M$1,748
2026-053$2.25M$2.11M$2.32M$1,759
2026-046$2.06M$1.78M$2.3M$1,589
2026-032$2.05M$1.86M$2.23M$1,529
2026-023$2.05M$1.86M$2.22M$1,596
2026-013$2.13M$1.88M$2.3M$1,699
2025-123$2.08M$1.78M$2.28M$1,546
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$1,631
2025-104$2.18M$2.02M$2.35M$1,745
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERFRONT ISLE公寓5619$2.29M$1,802
WATERFRONT KEY公寓4376$2.16M$1,743
Q BAY RESIDENCES公寓6304$2.15M$1,561
WATERFRONT GOLD公寓3614$2.44M$1,815
WATERFRONT WAVES公寓4053$2.25M$1,678
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$1.82M$1,344
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$2.21M$1,567
THE SANTORINI公寓5972$1.87M$1,492
WATERVIEW公寓6962$1.96M$1,437
THE TAPESTRY公寓—1$2.28M$1,695

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.85M$2.85M$2.85M$1,822
2026-051$2.29M$2.29M$2.29M$1,467
2026-032$2.5M$2.2M$2.8M$1,596
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,491
2025-122$2.99M$2.67M$3.3M$1,678
2025-101$2.37M$2.37M$2.37M$1,562
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERFRONT WAVES公寓4053$2.61M$1,681
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$2.24M$1,438
THE TAPESTRY公寓—2$3.08M$1,711
THE ALPS RESIDENCES公寓6261$2.49M$1,491
WATERFRONT KEY公寓4371$2.85M$1,878
i

市场分析

THE TROPICA近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数7.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE TROPICA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
2001
邮政编码
529771

项目了解 THE TROPICA

THE TROPICA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$1.65M，每方呎中位价为$1,309。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为TAMPINES WEST MRT STATION，直线距离约1.2 km。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信