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房地产项目资料

THE VALES

ANCHORVALE CRESCENT
房产区 1999年地契从2014年开始OCR
70 mCHENG LIM LRT STATION
$1.43M成交价中位数
37近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE VALES 市场概况

▼ -41.2%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.0%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +3.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
37
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.43M
最近12个月
尺价中位数
$1,610
最近12个月
典型成交价格区间
$1.25M – $1.78M
第20至80百分位
最新成交价
$1.4M
904 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE VALES 位置与周边设施

查看 THE VALES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE VALES 周边设施

THE VALES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CHENG LIM LRT STATION70 mANCHORVALE STREET
  • FARMWAY LRT STATION460 mANCHORVALE STREET
  • SENGKANG MRT STATION610 mSENGKANG SQUARE

小学

  • SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL460 mANCHORVALE LINK
  • COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL570 mCOMPASSVALE STREET
  • NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL590 mANCHORVALE LINK
  • PUNGGOL GREEN PRIMARY SCHOOL800 mPUNGGOL WALK
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL970 mANCHORVALE DRIVE

中学

  • OUTRAM SECONDARY SCHOOL270 mANCHORVALE CRESCENT
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL710 mCOMPASSVALE CRESCENT
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL970 mANCHORVALE LINK
  • EDGEFIELD SECONDARY SCHOOL1.1 kmPUNGGOL FIELD

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.6 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE460 mANCHORVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL GREEN800 mPUNGGOL WALK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN970 mANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE1.3 kmRIVERVALE DRIVE

熟食中心

  • Anchorvale Village Hawker Centre560 mAnchorvale Road
  • Buangkok Hawker Centre1.5 kmCompassvale Bow
  • One Punggol Hawker Centre1.9 kmPunggol Drive

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL200 mANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL260 mSENGKANG EAST WAY

公园

  • SENGKANG RIVERSIDE PK1.1 km
  • ST ANNE'S WOOD PG1.3 km
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)1.4 km

图书馆

  • Sengkang Library590 mSengkang Square
  • Punggol Library1.9 kmPunggol Drive

民众俱乐部

  • Sengkang CC440 mSengkang Square
  • Anchorvale CC760 mAnchorvale Road

体育设施

  • Sengkang Sport Centre870 mAnchorvale Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.0 kmSENTUL CRES
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.3 kmSengkang West Avenue

THE VALES 本项目与周边市场比较

THE VALES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,61037宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.5%高于房产区中位数
1公里内成交量121最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE VALES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
114在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
OLA136 m——3$1,643
TREASURE CREST227 m——17$1,570
BELLEWATERS421 m—65139$1,558
COMPASS HEIGHTS664 m200323年楼龄—13$1,337
LA FIESTA765 m20179年楼龄81027$1,778
THE LUXURIE811 m201511年楼龄62222$1,729

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$773.9K$773.9K$773.9K$1,797
2026-061$800K$800K$800K$1,770
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓8102$786.9K$1,784

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.31M$1.31M$1.31M$1,739
2026-071$950K$950K$950K$1,424
2026-065$1.22M$970K$1.34M$1,646
2026-042$1.32M$1.28M$1.37M$1,730
2026-032$1.34M$1.33M$1.35M$1,780
2026-016$1.21M$920K$1.34M$1,655
2025-122$1.09M$940K$1.25M$1,531
2025-111$920K$920K$920K$1,379
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓81010$1.3M$1,737
COMPASS HEIGHTS公寓—5$940K$1,400
THE LUXURIE公寓6225$1.28M$1,683

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.51M$1.44M$1.55M$1,615
2026-071$1.67M$1.67M$1.67M$1,864
2026-063$1.64M$1.51M$1.83M$1,773
2026-051$1.43M$1.43M$1.43M$1,527
2026-044$1.58M$1.55M$1.63M$1,726
2026-022$1.41M$1.41M$1.42M$1,525
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,785
2025-122$1.58M$1.56M$1.6M$1,825
2025-112$1.44M$1.36M$1.52M$1,555
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$1,495
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓8108$1.62M$1,834
BELLEWATERS共管公寓6516$1.44M$1,534
OLA共管公寓—2$1.57M$1,702
THE LUXURIE公寓6222$1.42M$1,511
TREASURE CREST共管公寓—2$1.56M$1,626

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.82M$1.75M$1.94M$1,684
2026-073$1.62M$1.53M$1.69M$1,503
2026-065$1.81M$1.67M$1.89M$1,643
2026-0510$1.76M$1.3M$1.94M$1,614
2026-044$1.78M$1.66M$1.84M$1,664
2026-035$1.7M$1.57M$1.8M$1,592
2026-023$1.81M$1.67M$1.89M$1,780
2026-012$1.62M$1.4M$1.85M$1,540
2025-126$1.7M$1.64M$1.8M$1,547
2025-117$1.63M$1.45M$1.74M$1,515
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWATERS共管公寓65119$1.71M$1,565
TREASURE CREST共管公寓—12$1.72M$1,548
THE LUXURIE公寓62210$1.82M$1,755
LA FIESTA公寓8105$1.83M$1,756
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.38M$1,296

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2M$1.93M$2.1M$1,508
2026-073$2.02M$1.77M$2.25M$1,535
2026-061$2.37M$2.37M$2.37M$1,803
2026-051$1.97M$1.97M$1.97M$1,474
2026-042$2.2M$2.03M$2.37M$1,722
2026-021$2.3M$2.3M$2.3M$1,537
2026-012$2.11M$1.82M$2.4M$1,625
2025-121$1.75M$1.75M$1.75M$1,322
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$1,480
2025-104$2.1M$1.92M$2.25M$1,515
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWATERS共管公寓65111$1.99M$1,511
COMPASS HEIGHTS公寓—2$1.76M$1,330
LA FIESTA公寓8102$2.2M$1,581
THE LUXURIE公寓6222$2.37M$1,803
TREASURE CREST共管公寓—2$2.24M$1,665
OLA共管公寓—1$2.25M$1,620

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,161
2026-051$1.88M$1.88M$1.88M$1,112
2026-041$2.11M$2.11M$2.11M$1,361
2025-122$2.09M$1.98M$2.2M$1,323
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.94M$1,265
BELLEWATERS共管公寓6511$2.2M$1,372
THE LUXURIE公寓6221$1.88M$1,112

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,354
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,126
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LUXURIE公寓6222$2.63M$1,240
i

市场分析

THE VALES近12个月共有37宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数3.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE VALES 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2014年开始

项目了解 THE VALES

THE VALES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2014。根据目前数据库，本项目近12个月共有37宗成交，成交价中位数为$1.43M，每方呎中位价为$1,610。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占32.4%。最近的轨道交通站为CHENG LIM LRT STATION，直线距离约70 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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