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私人公寓市场资料

THE VINES

LORONG SARINA
房产区 14入伙证 2004永久地契OCR
550 mEUNOS MRT STATION
$1.76M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE VINES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median依据最近12个月数据
▼ -3.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.76M
最近12个月
尺价中位数
$1,500
最近12个月
典型成交价格区间
$1.76M – $1.76M
第20至80百分位
最新成交价
$1.76M
1,173 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE VINES 位置与周边设施

查看 THE VINES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE VINES 周边设施

THE VINES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION550 mEUNOS CRESCENT
  • KEMBANGAN MRT STATION580 mSIMS AVENUE EAST
  • UBI MRT STATION1.5 kmUBI AVENUE 2

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.0 kmKOON SENG ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • MAHA BODHI SCHOOL1.2 kmUBI AVENUE 1
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.5 kmMARTIA ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.1 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHAIG ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.8 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.8 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A430 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market1.1 kmGeylang Serai
  • Dunman 餐饮 Centre1.3 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL500 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG SARINA INTERIM PK220 m
  • JLN YASIN INTERIM PK340 m
  • JLN ISMAIL PK470 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.6 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)660 mLengkong Tiga
  • Kampong Ubi CC830 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1
  • Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road

THE VINES 本项目与周边市场比较

THE VINES 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5001宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.2%低于房产区中位数
1公里内成交量15最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

THE VINES 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 54%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
62在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SARINA PARK36 m——0—
SARINA TERRACE36 m——0—
CASA SARINA98 m199828年楼龄—2$1,419
DENG FU VILLE142 m200719年楼龄—4$1,606
KENG YEE GARDEN149 m——0—
THE CHAMPAGNE149 m——3$1,167
RESIDENCE 66158 m198937年楼龄180—
MILL CREEK163 m201214年楼龄180—
EUNOS PARK192 m199531年楼龄—1$1,355
MERA EAST206 m200917年楼龄521$1,593
LE REVE233 m200917年楼龄651$1,711
SUITES @ EUNOS248 m—281$1,880
EUNOS GREEN287 m200125年楼龄—0—
SUITES TWENTY-TWO290 m——1$1,365
RESIDENCES 88292 m—281$1,575
THE EBONY292 m—320—
RESIDENCE 81295 m——0—
D'CASITA314 m201115年楼龄390—
G RESIDENCES322 m—120—
PALM VISTA328 m201115年楼龄320—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$691.5K$688K$695K$1,728
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES 88公寓281$695K$1,575
SUITES @ EUNOS公寓281$688K$1,880

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.51M$1.51M$1.51M$1,576
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DENG FU VILLE公寓—1$1.51M$1,576

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-031$1.6M$1.6M$1.6M$1,515
2025-111$1.77M$1.77M$1.77M$1,711
2025-102$1.54M$1.4M$1.67M$1,512
2025-091$1.83M$1.83M$1.83M$1,635
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DENG FU VILLE公寓—3$1.64M$1,574
EUNOS PARK公寓—1$1.4M$1,355
LE REVE公寓651$1.77M$1,711
THE CHAMPAGNE公寓—1$1.6M$1,515

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$1,350
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$1,488
2025-091$1.92M$1.92M$1.92M$1,593
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA SARINA公寓—2$1.84M$1,419
MERA EAST公寓521$1.92M$1,593

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.6M$2.6M$2.6M$1,365
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$1,121
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES TWENTY-TWO公寓—1$2.6M$1,365
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.1M$1,121

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.35M$2.35M$2.35M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

THE VINES近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数3.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE VINES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
416736

项目了解 THE VINES

THE VINES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.76M，每方呎中位价为$1,500。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约550 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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