Homy

房地产项目资料

THE VISION

WEST COAST CRESCENT
房产区 599年地契从2008年开始295 单位OCR
680 mCLEMENTI MRT STATION
$1.8M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE VISION 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +116.3%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +2.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.4%
12个月转售率
4宗成交 / 295个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.8M
最近12个月
尺价中位数
$1,585
最近12个月
典型成交价格区间
$1.44M – $2.52M
第20至80百分位
最新成交价
$3.06M
5,350 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE VISION 位置与周边设施

查看 THE VISION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE VISION 周边设施

THE VISION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION680 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • PANDAN RESERVOIR MRT STATION1.7 kmJURONG TOWN HALL ROAD
  • JURONG TOWN HALL MRT STATION2.0 kmJURONG TOWN HALL ROAD

小学

  • QIFA PRIMARY SCHOOL310 mWEST COAST AVENUE
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL470 mCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL620 mJALAN LEMPENG
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL970 mCLEMENTI AVENUE 5

中学

  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL340 mCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.3 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.6 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • COMMONWEALTH SECONDARY SCHOOL1.6 kmWEST COAST ROAD

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.1 kmDOVER ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.5 kmCLEMENTI ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.7 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG970 mCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)300 mWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)320 mWest Coast Drive
  • Clementi Ave 3 Blk 448610 mClementi Ave 3

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • WEST COAST PLACE PLAYGROUND90 m
  • WEST COAST GREEN PLAYGROUND330 m
  • FABER HILLS PLAYGROUND590 m

图书馆

  • Clementi Library580 mCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library3.0 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Clementi CC1.1 kmClementi Avenue 4
  • Ayer Rajah CC1.5 kmPandan Gardens

体育设施

  • Clementi Stadium660 mWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre750 mClementi Avenue 3
  • Bukit Batok Swimming Complex3.5 kmBukit Batok 街道 22

THE VISION 本项目与周边市场比较

THE VISION 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5854宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.0%低于房产区中位数
1公里内成交量650最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

THE VISION 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 59%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
37在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,396 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HUNDRED TREES62 m201412年楼龄3967$1,873
PARC CLEMATIS310 m20233年楼龄1,45066$2,243
NEWEST406 m—1366$1,586
REGENT PARK407 m199828年楼龄—10$1,398
CARABELLE521 m200917年楼龄3386$1,790
THE PARC CONDOMINIUM570 m—65916$1,954
MONTEREY PARK CONDOMINIUM674 m——5$1,819
THE INFINITI693 m200917年楼龄3158$1,718
BOTANNIA695 m201016年楼龄49323$1,792
THE TRILINQ732 m20179年楼龄75537$1,830
WHISTLER GRAND770 m——53$1,971
TWIN VEW983 m——27$1,886
FABER RESIDENCE995 m20290年楼龄399386$2,155

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$870K$870K$870K$1,796
2026-061$840K$840K$840K$1,903
2026-051$835K$835K$835K$1,892
2026-041$849.9K$849.9K$849.9K$1,926
2026-021$830K$830K$830K$1,714
2026-011$935K$935K$935K$2,068
2025-121$905K$905K$905K$2,002
2025-113$892K$823K$933K$1,933
2025-105$869.2K$756K$940K$1,917
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,4507$919K$2,033
WHISTLER GRAND公寓—4$843.7K$1,912
TWIN VEW公寓—3$841K$1,736
NEWEST公寓1361$756K$1,596

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.29M$895K$1.57M$1,921
2026-077$1.43M$1.23M$1.57M$2,031
2026-069$1.23M$880K$1.65M$1,907
2026-055$1.41M$1.18M$1.73M$1,981
2026-045$1.15M$888K$1.39M$1,862
2026-035$1.3M$1M$1.55M$1,911
2026-026$1.48M$1.25M$1.65M$2,067
2026-014$1.24M$924K$1.54M$1,992
2025-125$1.33M$970K$1.71M$1,966
2025-118$1.27M$930K$1.53M$1,892
2025-1087$1.39M$980K$1.58M$2,139
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39980$1.39M$2,151
PARC CLEMATIS公寓1,45024$1.5M$2,129
WHISTLER GRAND公寓—21$1.18M$1,894
THE TRILINQ公寓75510$1.27M$1,855
TWIN VEW公寓—7$1.29M$1,816
NEWEST公寓1362$1.02M$1,605
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.25M$1,873

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.65M$1.38M$2.02M$1,875
2026-076$1.92M$1.48M$2.16M$2,123
2026-063$1.95M$1.9M$1.99M$2,236
2026-055$1.94M$1.57M$2.19M$2,135
2026-045$1.72M$1.38M$2.1M$1,963
2026-029$1.72M$1.23M$2.05M$1,835
2026-016$1.91M$1.5M$2.3M$2,080
2025-124$2.06M$1.68M$2.27M$2,254
2025-115$1.63M$1.06M$2.05M$1,894
2025-10152$1.78M$1.47M$2.19M$2,158
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓399149$1.78M$2,155
PARC CLEMATIS公寓1,45018$2.07M$2,317
WHISTLER GRAND公寓—8$1.98M$2,045
THE TRILINQ公寓7557$1.92M$2,089
BOTANNIA公寓4934$1.58M$1,781
HUNDRED TREES公寓3964$1.5M$1,836
REGENT PARK公寓—4$1.24M$1,360
TWIN VEW公寓—4$1.56M$1,857
CARABELLE公寓3381$1.8M$1,900
THE INFINITI公寓3151$1.57M$1,716
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.88M$1,920

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.21M$2.14M$2.3M$2,068
2026-075$2.1M$1.64M$2.6M$1,961
2026-062$1.96M$1.65M$2.26M$1,827
2026-053$1.76M$1.63M$1.86M$1,608
2026-043$2.02M$1.7M$2.22M$1,790
2026-032$1.92M$1.78M$2.05M$1,784
2026-023$1.96M$1.78M$2.26M$1,745
2026-011$1.89M$1.89M$1.89M$1,706
2025-124$2.06M$1.62M$2.68M$1,884
2025-114$2.13M$1.97M$2.4M$1,983
2025-1091$2.29M$1.74M$2.53M$2,136
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39990$2.3M$2,145
THE TRILINQ公寓75511$1.91M$1,750
TWIN VEW公寓—6$2.09M$1,948
WHISTLER GRAND公寓—6$2.2M$2,063
REGENT PARK公寓—4$1.65M$1,423
BOTANNIA公寓4932$1.94M$1,704
PARC CLEMATIS公寓1,4502$2.64M$2,490
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.86M$1,819

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.55M$2.39M$2.77M$1,914
2026-078$2.53M$1.93M$2.82M$1,929
2026-067$2.92M$2.58M$3.43M$2,104
2026-057$2.56M$2.26M$3.56M$1,924
2026-0419$2.83M$2.33M$3.44M$2,157
2026-0311$2.88M$2.54M$3.49M$2,159
2026-0212$2.54M$2.25M$3.38M$1,921
2026-016$2.71M$2.2M$3.59M$2,024
2025-128$2.8M$2.45M$3.54M$2,168
2025-1116$2.65M$1.65M$3.24M$1,999
2025-1034$2.8M$2.1M$3.39M$2,143
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER RESIDENCE公寓39967$2.88M$2,201
PARC CLEMATIS公寓1,45010$3.21M$2,391
WHISTLER GRAND公寓—10$2.63M$1,962
BOTANNIA公寓4939$2.32M$1,840
THE PARC CONDOMINIUM公寓6598$2.71M$2,002
THE INFINITI公寓3157$2.29M$1,684
THE TRILINQ公寓7557$2.38M$1,761
TWIN VEW公寓—4$2.54M$1,941
CARABELLE公寓3383$2.46M$1,826
HUNDRED TREES公寓3963$2.69M$1,894
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.52M$1,820
REGENT PARK公寓—1$1.65M$1,345

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.79M$2.65M$2.93M$1,748
2026-072$2.76M$2.65M$2.86M$1,752
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$1,907
2026-052$3.41M$2.95M$3.86M$2,073
2026-032$2.91M$2.86M$2.96M$1,924
2025-123$2.84M$2.52M$3.04M$1,809
2025-112$3.3M$2.93M$3.66M$2,035
2025-102$3.24M$2.8M$3.69M$1,871
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANNIA公寓4935$2.86M$1,782
THE PARC CONDOMINIUM公寓6595$2.93M$1,935
PARC CLEMATIS公寓1,4503$3.74M$2,183
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.52M$1,482
THE TRILINQ公寓7551$2.8M$1,586
TWIN VEW公寓—1$2.93M$1,931

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.37M$3.37M$3.37M$1,596
2026-061$2.75M$2.75M$2.75M$1,092
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$1,016
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$1,737
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWEST公寓1362$2.84M$1,054
BOTANNIA公寓4931$4.58M$1,737
CARABELLE公寓3381$3.37M$1,596

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.7M$3.7M$3.7M$1,071
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANNIA公寓4931$3.7M$1,071
i

市场分析

THE VISION近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数7.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE VISION 项目资料

发展商
Grand Waterfront Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2008年开始
总单位数
295
邮政编码
126794

项目了解 THE VISION

THE VISION 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2008。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.8M，每方呎中位价为$1,585。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约680 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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