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房地产项目资料

THE WARREN

CHOA CHU KANG LOOP
房产区 23入伙证 200499年地契从2001年开始OCR
220 mCHOA CHU KANG MRT STATION
$1.51M成交价中位数
18近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE WARREN 市场概况

▼ -17.9%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +25.9%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -22.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.51M
最近12个月
尺价中位数
$1,207
最近12个月
典型成交价格区间
$1.25M – $1.56M
第20至80百分位
最新成交价
$1.61M
1,238 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE WARREN 位置与周边设施

查看 THE WARREN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE WARREN 周边设施

THE WARREN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CHOA CHU KANG MRT STATION220 mCHOA CHU KANG LOOP
  • CHOA CHU KANG MRT STATION260 mCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • CHOA CHU KANG LRT STATION300 mCHOA CHU KANG AVENUE 4

小学

  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL710 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • CONCORD PRIMARY SCHOOL950 mCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • CHUA CHU KANG PRIMARY SCHOOL950 mCHOA CHU KANG AVENUE 2
  • DE LA SALLE SCHOOL980 mCHOA CHU KANG STREET 52
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL1.3 kmTECK WHYE WALK

中学

  • KRANJI SECONDARY SCHOOL440 mCHOA CHU KANG STREET 51
  • BUKIT PANJANG GOVT. HIGH SCHOOL640 mCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • REGENT SECONDARY SCHOOL1.2 kmCHOA CHU KANG NORTH 5
  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.5 kmTECK WHYE CRESCENT

大专院校

  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.3 kmTECK WHYE WALK
  • ITE COLLEGE WEST1.7 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE4.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW710 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW2.0 kmSENJA ROAD

熟食中心

  • Yew Tee Hawker Centre1.3 kmYew Tee Close
  • Senja Hawker Centre2.1 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.1 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • CHOA CHU KANG PK540 m
  • VILLA VERDE PK1.3 km
  • VILLA VERDE PK EXTENSION1.3 km

图书馆

  • Choa Chu Kang Library330 mChoa Chu Kang Avenue 4
  • Bukit Panjang Library2.5 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Keat Hong CC380 mChoa Chu Kang Loop
  • Limbang CO c/o Yew Tee CC990 mChoa Chu Kang 街道 52

体育设施

  • Choa Chu Kang Sport Centre780 mChoa Chu Kang 街道 53
  • Senja-Cashew Sport Centre2.5 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre3.1 kmBukit Batok West Avenue 5

THE WARREN 本项目与周边市场比较

THE WARREN 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,20718宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.8%低于房产区中位数
1公里内成交量56最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE WARREN 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 77%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
20在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

4个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NORTHVALE279 m199828年楼龄—16$1,103
MI CASA644 m201412年楼龄4578$1,273
THE RAINFOREST788 m201511年楼龄46617$1,516
WANDERVALE892 m——15$1,612

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.57M$1.53M$1.6M$1,635
2026-062$1.44M$1.31M$1.56M$1,506
2026-044$1.43M$1.37M$1.53M$1,493
2025-121$1.49M$1.49M$1.49M$1,555
2025-113$1.5M$1.4M$1.55M$1,571
2025-101$1.14M$1.14M$1.14M$1,151
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WANDERVALE共管公寓—7$1.55M$1,617
THE RAINFOREST共管公寓4666$1.41M$1,473
MI CASA公寓4571$1.14M$1,151

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$1,587
2026-042$1.74M$1.73M$1.75M$1,553
2026-036$1.71M$1.35M$1.82M$1,543
2026-023$1.51M$1.23M$1.9M$1,356
2026-012$1.79M$1.77M$1.8M$1,603
2025-123$1.34M$1.11M$1.66M$1,249
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,459
2025-101$1.74M$1.74M$1.74M$1,584
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WANDERVALE共管公寓—8$1.75M$1,596
THE RAINFOREST共管公寓4667$1.71M$1,519
NORTHVALE公寓—3$1.19M$1,117
MI CASA公寓4571$1.41M$1,260

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.25M$1.25M$1.25M$968
2026-071$1.62M$1.62M$1.62M$1,286
2026-062$1.72M$1.49M$1.96M$1,344
2026-042$1.54M$1.43M$1.65M$1,171
2026-031$1.29M$1.29M$1.29M$1,006
2026-026$1.64M$1.4M$2.16M$1,256
2026-012$1.41M$1.4M$1.41M$1,106
2025-122$1.62M$1.39M$1.84M$1,225
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHVALE公寓—10$1.4M$1,090
MI CASA公寓4575$1.7M$1,302
THE RAINFOREST共管公寓4662$2.06M$1,541

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,145
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,029
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHVALE公寓—2$1.79M$1,087

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.47M$2.47M$2.47M$1,129
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$944
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MI CASA公寓4571$2.47M$1,129
NORTHVALE公寓—1$2.55M$944
i

市场分析

THE WARREN近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数20.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE WARREN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2001年开始
入伙证
2004
邮政编码
689675

项目了解 THE WARREN

THE WARREN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$1.51M，每方呎中位价为$1,207。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为CHOA CHU KANG MRT STATION，直线距离约220 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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