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房地产项目资料

THE WATERGARDENS AT CANBERRA

CANBERRA DRIVE
房产区 27入伙证 202699年地契从2020年开始448 单位OCR
380 mCANBERRA MRT STATION
$1.64M成交价中位数
46近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 市场概况

▼ -37.4%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.1%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +31.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▲ +11.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
46
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.64M
最近12个月
尺价中位数
$1,725
最近12个月
典型成交价格区间
$1.28M – $1.75M
第20至80百分位
最新成交价
$1.64M
958 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 位置与周边设施

查看 THE WATERGARDENS AT CANBERRA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 周边设施

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION380 mNS12南北线
  • SEMBAWANG MRT STATION1.3 kmNS11南北线
  • YISHUN MRT STATION1.4 kmNS13南北线

巴士转换站

  • Sembawang Bus Interchange1.3 kmSembawang Vista
  • Yishun Bus Interchange1.6 kmYishun Ave 2

购物中心

  • Sembawang Shopping Centre410 mSembawang Road
  • Canberra Plaza450 mCanberra View
  • Sun Plaza1.3 kmSembawang Drive
  • Northpoint City1.6 kmYishun Avenue 2

小学

  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL860 mYISHUN STREET 11
  • YISHUN PRIMARY SCHOOL960 mYISHUN RING ROAD
  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL990 mSEMBAWANG DRIVE
  • CHONGFU SCHOOL1.3 kmYISHUN AVENUE 6
  • XISHAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmYISHUN STREET 21

中学

  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL470 mYISHUN AVENUE 7
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL1.3 kmYISHUN STREET 71
  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL1.4 kmSEMBAWANG CRESCENT
  • YISHUN TOWN SECONDARY SCHOOL1.4 kmYISHUN STREET 21

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE1.7 kmYISHUN RING ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN960 mYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG990 mSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.5 kmWELLINGTON CIRCLE

托儿中心

  • Greentree Montessori Children Cottage100 mJALAN SHAER
  • Forrest Preschool300 mJALAN CHERPEN
  • CAVENUR EARLY LEARNING CENTRE300 mSEMBAWANG ROAD
  • Edelweiss Preschool Sembawang Presbyterian Church300 mJALAN JERUJU

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 223 (EY)1.0 kmYISHUN STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Canberra Blk 309 (EY)1.0 kmCANBERRA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sembawang Central Blk 503C (EY)1.3 kmCANBERRA LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Naval Base Blk 468C (EY)1.9 kmADMIRALTY DRIVE

幼儿园

  • DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN790 mYISHUN AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)860 mYISHUN RING ROAD
  • FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.1.5 kmYISHUN STREET 71
  • ZULFA KINDERGARTEN @ SEMBAWANG MART PTE LTD1.8 kmCANBERRA ROAD

熟食中心

  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)950 mYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market1.0 kmYishun Ring Road
  • Bukit Canberra Hawker Centre1.1 kmCanberra Link

超级市场

  • Giant390 m604 Sembawang Road, Sembawang Shopping Centre
  • Fair价格440 m
  • Sheng Siong710 mCanberra Crescent
  • TL98 International Provision Shop960 m

湿巴刹

  • Lucky Market1.8 kmCanberra Road #01-11

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL2.1 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL2.1 kmYISHUN CENTRAL

综合诊疗所

  • Sembawang Polyclinic1.1 km21 Canberra Link
  • Yishun Polyclinic1.6 kmYishun Avenue 9
  • Khatib Polyclinic2.5 kmYishun Ring Road

公园

  • KEMUNING PK130 m
  • JLN SENDUDOK PARK450 m
  • LEGUNDI PK680 m

图书馆

  • Sembawang Library1.3 kmSembawang Drive
  • Yishun Library1.4 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Chong Pang CC1.0 kmYishun Ring Road
  • Canberra CC1.1 kmSembawang Crescent

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre1.1 kmCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex1.9 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB2.3 kmYISHUN AVE 4

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 本项目与周边市场比较

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,72546宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,316本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+31.1%高于房产区中位数
1公里内成交量217最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 16%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第27房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$964 – $1,755 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

16个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE COMMODORE162 m20242年楼龄21928$1,723
EIGHT COURTYARDS316 m201511年楼龄65414$1,396
1 CANBERRA350 m——34$1,316
CANBERRA RESIDENCES353 m201511年楼龄32010$1,230
YISHUN EMERALD353 m200224年楼龄—13$1,130
YISHUN SAPPHIRE392 m200224年楼龄—19$1,108
THE SENSORIA416 m200719年楼龄731$1,299
KINDOL GARDENS500 m——1$549
D'BANYAN531 m200521年楼龄—0—
SELETARIS566 m200125年楼龄—12$1,308
THE NAUTICAL599 m201610年楼龄43511$1,295
ONE CANBERRA680 m—6650—
THE BROWNSTONE687 m——36$1,535
THE VISIONAIRE722 m——37$1,517
PARC CANBERRA876 m——0—
PROVENCE RESIDENCE936 m——1$1,577

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
2025-111$872K$872K$872K$1,884
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2193$855.3K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.08M$1.08M$1.08M$1,476
2026-073$1.07M$805K$1.3M$1,611
2026-062$1.06M$1.05M$1.06M$1,433
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-023$1.17M$1.08M$1.3M$1,757
2026-013$1.07M$990K$1.14M$1,525
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,680
2025-111$1.29M$1.29M$1.29M$1,734
2025-102$952.5K$785K$1.12M$1,458
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2199$1.16M$1,748
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$796.7K$1,246
THE BROWNSTONE共管公寓—2$1.11M$1,514
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.05M$1,394
THE NAUTICAL公寓4351$990K$1,295
THE VISIONAIRE共管公寓—1$1.06M$1,471

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.39M$1.29M$1.49M$1,517
2026-087$1.41M$1.05M$1.56M$1,493
2026-075$1.43M$1.12M$1.55M$1,490
2026-067$1.42M$1.28M$1.62M$1,506
2026-055$1.36M$1.14M$1.52M$1,403
2026-048$1.38M$1.05M$1.6M$1,515
2026-035$1.33M$1.09M$1.42M$1,447
2026-026$1.37M$1.27M$1.43M$1,472
2026-015$1.44M$1.37M$1.56M$1,534
2025-127$1.39M$1.21M$1.67M$1,473
2025-1111$1.36M$1.14M$1.74M$1,482
2025-104$1.36M$1.17M$1.45M$1,448
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BROWNSTONE共管公寓—25$1.45M$1,544
THE VISIONAIRE共管公寓—16$1.4M$1,487
1 CANBERRA共管公寓—11$1.31M$1,378
THE COMMODORE公寓2198$1.52M$1,694
CANBERRA RESIDENCES公寓3204$1.11M$1,236
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
THE NAUTICAL公寓4352$1.35M$1,376
YISHUN EMERALD公寓—2$1.07M$1,117
PROVENCE RESIDENCE共管公寓—1$1.46M$1,577

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$1.69M$1.47M$1.85M$1,531
2026-086$1.36M$1.02M$1.79M$1,234
2026-075$1.6M$1.25M$2.02M$1,389
2026-068$1.55M$1.4M$1.92M$1,415
2026-054$1.45M$1.2M$1.81M$1,306
2026-048$1.64M$1.35M$1.92M$1,486
2026-033$1.38M$1.01M$1.63M$1,285
2026-027$1.56M$1.07M$1.87M$1,404
2026-015$1.56M$1.28M$1.76M$1,421
2025-123$1.63M$1.43M$1.94M$1,431
2025-117$1.5M$1.35M$1.64M$1,387
2025-105$1.43M$1.16M$1.57M$1,324
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VISIONAIRE共管公寓—17$1.69M$1,546
1 CANBERRA共管公寓—10$1.42M$1,340
EIGHT COURTYARDS公寓6549$1.54M$1,358
THE BROWNSTONE共管公寓—9$1.6M$1,452
THE COMMODORE公寓2196$1.86M$1,627
YISHUN EMERALD公寓—5$1.15M$1,045
THE NAUTICAL公寓4354$1.49M$1,323
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.25M$1,114
YISHUN SAPPHIRE公寓—3$1.22M$1,083

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.69M$1.48M$1.84M$1,281
2026-072$1.57M$1.52M$1.62M$1,178
2026-065$1.66M$1.43M$2.03M$1,292
2026-054$1.65M$1.37M$1.98M$1,223
2026-044$1.58M$1.32M$1.77M$1,171
2026-033$1.61M$1.53M$1.7M$1,194
2026-023$1.64M$1.32M$2.02M$1,250
2026-016$1.6M$1.32M$2.48M$1,205
2025-125$1.55M$1.37M$1.64M$1,164
2025-115$1.46M$750K$1.84M$1,081
2025-103$1.6M$1.29M$1.85M$1,197
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YISHUN SAPPHIRE公寓—15$1.47M$1,119
1 CANBERRA共管公寓—7$1.54M$1,211
YISHUN EMERALD公寓—6$1.58M$1,157
SELETARIS公寓—5$1.78M$1,316
THE NAUTICAL公寓4353$1.57M$1,171
THE VISIONAIRE共管公寓—3$1.93M$1,444
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
KINDOL GARDENS公寓—1$750K$549
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.06M$1.82M$2.3M$1,196
2026-061$2.16M$2.16M$2.16M$1,320
2026-051$2.18M$2.18M$2.18M$1,332
2026-041$1.88M$1.88M$1.88M$1,172
2026-032$1.87M$1.64M$2.1M$1,113
2025-123$2.43M$2.13M$2.85M$1,466
2025-102$2.13M$2.1M$2.15M$1,234
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.15M$1,293
1 CANBERRA共管公寓—2$1.99M$1,160
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708
THE NAUTICAL公寓4351$2.1M$1,154
YISHUN SAPPHIRE公寓—1$1.64M$1,077

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.2M$2.2M$2.2M$938
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$995
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$1,026
2025-111$2.58M$2.58M$2.58M$1,089
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 CANBERRA共管公寓—4$2.45M$1,012
i

市场分析

THE WATERGARDENS AT CANBERRA近12个月共有46宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数31.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到16个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 项目资料

发展商
United Venture Development (2020) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2020年开始
入伙证
2026
总单位数
448
邮政编码
769989

项目了解 THE WATERGARDENS AT CANBERRA

THE WATERGARDENS AT CANBERRA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2026年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2020。根据目前数据库，本项目近12个月共有46宗成交，成交价中位数为$1.64M，每方呎中位价为$1,725。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占37.0%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约380 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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