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私人公寓市场资料

THE WHARF RESIDENCE

TONG WATT ROAD
房产区 9入伙证 2013999年地契从1841年开始186 单位CCR
520 mFORT CANNING MRT STATION
$2.79M成交价中位数
3近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE WHARF RESIDENCE 市场概况

▼ -41.8%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +13.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.6%
12个月转售率
3宗成交 / 186个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.79M
最近12个月
尺价中位数
$2,508
最近12个月
典型成交价格区间
$2.74M – $5.24M
第20至80百分位
最新成交价
$2.79M
1,066 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE WHARF RESIDENCE 位置与周边设施

查看 THE WHARF RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE WHARF RESIDENCE 周边设施

THE WHARF RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION520 mRIVER VALLEY ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION730 mRIVER VALLEY ROAD
  • SOMERSET MRT STATION770 mSOMERSET ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL440 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.7 kmWINSTEDT ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.9 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.5 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.6 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)570 mJalan Kukoh
  • Zion Riverside 餐饮 Centre970 mZion Road
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)990 mNew Market Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.6 kmOUTRAM ROAD

公园

  • JUBILEE PARK (FCP)550 m
  • KIM SENG PK630 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK660 m

图书馆

  • Orchard Library790 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore950 mCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green1.1 kmUpper Pickering 街道
  • Kim Seng CC1.1 kmHavelock Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.9 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.3 kmTiong Bahru Road
  • Jalan Besar Sport Centre3.0 kmTyrwhitt Road

THE WHARF RESIDENCE 本项目与周边市场比较

THE WHARF RESIDENCE 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5083宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.1%高于房产区中位数
1公里内成交量140最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

THE WHARF RESIDENCE 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 34%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
107在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GAMBIER COURT62 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE62 m201115年楼龄1188$2,129
OLEANAS RESIDENCE67 m——2$2,082
ROBERTSON EDGE83 m200818年楼龄700—
VIVACE103 m201214年楼龄852$2,068
KIM YAM HEIGHTS125 m200026年楼龄—0—
ASPEN HEIGHTS172 m——12$2,392
MARTIN PLACE RESIDENCES179 m201115年楼龄30210$2,768
LANGSTON VILLE194 m200026年楼龄—1$2,029
ASPEN LINQ205 m—181$2,096
ST MARTIN'S RESIDENCES212 m——0—
HILL HOUSE221 m20260年楼龄728$3,253
THE INSPIRA224 m200917年楼龄1202$2,505
THE ROBERTSON OPUS238 m20300年楼龄34849$3,395
THE PIER AT ROBERTSON240 m200521年楼龄—3$2,323
RV POINT251 m—360—
MARTIN MODERN254 m20215年楼龄45033$2,815
MARTIN NO 38254 m—916$2,586
ATTITUDE AT KIM YAM256 m—332$2,036
283 STUDIO256 m—70—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-032$1.31M$950K$1.67M$2,648
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2026-011$880K$880K$880K$2,096
2025-123$1.36M$895K$1.64M$2,893
2025-113$1.2M$718K$1.5M$2,832
2025-101$1.3M$1.3M$1.3M$3,015
2025-094$1.43M$1.39M$1.54M$3,290
2025-083$1.46M$1.37M$1.63M$3,230
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3488$1.55M$3,279
HILL HOUSE公寓727$1.43M$3,235
ATTITUDE AT KIM YAM公寓332$834K$2,036
ASPEN LINQ公寓181$880K$2,096
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.01M$1.96M$2.06M$2,629
2026-062$1.86M$1.37M$2.35M$2,691
2026-052$2.49M$2.44M$2.55M$3,455
2026-045$2.16M$1.41M$2.62M$3,014
2026-036$1.96M$1.5M$2.66M$2,661
2026-024$2.29M$2.08M$2.61M$3,098
2026-011$2.18M$2.18M$2.18M$2,852
2025-122$1.78M$1.4M$2.15M$2,589
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1014$2.33M$1.23M$2.64M$3,252
2025-095$2.32M$2.05M$2.55M$3,140
2025-0810$2.19M$1.39M$2.62M$3,163
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34830$2.49M$3,449
MARTIN MODERN公寓45015$2.08M$2,724
HILL HOUSE公寓724$2.06M$3,005
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$1.39M$2,349
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.37M$3.31M$3.43M$3,402
2026-063$2.17M$1.9M$2.42M$2,254
2026-051$2.44M$2.44M$2.44M$2,517
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,889
2026-022$2.42M$2.4M$2.43M$2,789
2026-012$2.89M$2.41M$3.38M$2,950
2025-103$3.36M$3.28M$3.44M$3,408
2025-094$3.09M$2.18M$3.46M$3,142
2025-081$3.3M$3.3M$3.3M$3,370
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34811$3.37M$3,414
MARTIN MODERN公寓4503$2.46M$2,822
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
LANGSTON VILLE公寓—1$1.9M$2,029

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.73M$2.45M$3M$2,489
2026-062$2.62M$2.51M$2.74M$2,348
2026-031$3.18M$3.18M$3.18M$3,141
2026-022$2.83M$2.53M$3.12M$2,512
2026-012$3.36M$3.32M$3.4M$3,085
2025-121$3.44M$3.44M$3.44M$3,299
2025-112$3.19M$2.95M$3.44M$3,036
2025-107$3.11M$2.63M$3.41M$2,959
2025-093$3.5M$3.43M$3.57M$3,354
2025-089$3.23M$2.7M$3.72M$3,057
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34815$3.43M$3,298
MARTIN MODERN公寓4504$3.05M$2,909
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$3.02M$2,813
ASPEN HEIGHTS公寓—3$2.58M$2,360
MARTIN NO 38公寓912$3.06M$2,708
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4M$3.65M$4.29M$2,888
2026-063$3.12M$3.02M$3.3M$2,501
2026-055$3.28M$2.52M$4.33M$2,452
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$2,956
2026-032$3.78M$3.3M$4.25M$2,742
2026-022$3.07M$2.85M$3.29M$2,261
2025-113$3.56M$2.69M$4.15M$2,476
2025-102$2.87M$2.59M$3.15M$2,245
2025-092$3.4M$2.8M$4M$2,393
2025-083$3.37M$3.05M$4M$2,470
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—8$3.23M$2,437
MARTIN MODERN公寓4507$4.16M$2,938
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3022$4.02M$2,826
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.9M$4.9M$4.9M$2,827
2026-031$4.97M$4.97M$4.97M$2,868
2026-021$5.17M$5.17M$5.17M$3,001
2026-011$3.73M$3.73M$3.73M$2,370
2025-121$4.78M$4.78M$4.78M$2,758
2025-111$4.92M$4.92M$4.92M$2,839
2025-101$3.55M$3.55M$3.55M$2,244
2025-092$3.61M$3.53M$3.68M$2,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—4$3.62M$2,293
MARTIN MODERN公寓4504$4.89M$2,823
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.17M$3,001

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$2,822
2025-081$3.58M$3.58M$3.58M$1,630
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.65M$2,822
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630
i

市场分析

THE WHARF RESIDENCE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数8.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE WHARF RESIDENCE 项目资料

发展商
Leonie Court Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1841年开始
入伙证
2013
总单位数
186
邮政编码
238002

项目了解 THE WHARF RESIDENCE

THE WHARF RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1841。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.79M，每方呎中位价为$2,508。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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