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私人公寓市场资料

THOMSON GROVE

YIO CHU KANG ROAD
房产区 26入伙证 1984永久地契OCR
50 mLENTOR MRT STATION
$3.41M成交价中位数
4近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THOMSON GROVE 市场概况

▼ -1.0%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +98.9%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -26.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 26 median依据最近12个月数据
▼ -7.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.41M
最近12个月
尺价中位数
$1,437
最近12个月
典型成交价格区间
$2.44M – $4.15M
第20至80百分位
最新成交价
$4.14M
2,896 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THOMSON GROVE 位置与周边设施

查看 THOMSON GROVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THOMSON GROVE 周边设施

THOMSON GROVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LENTOR MRT STATION50 mLENTOR DRIVE
  • YIO CHU KANG MRT STATION1.0 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • MAYFLOWER MRT STATION1.4 kmANG MO KIO AVENUE 4

小学

  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL580 mANG MO KIO AVENUE 9
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • PRESBYTERIAN HIGH SCHOOL760 mANG MO KIO AVENUE 6
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL990 mANG MO KIO AVENUE 5
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.3 kmANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO STREET 21

大专院校

  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.3 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • NANYANG POLYTECHNIC1.5 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.4 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.2 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)640 mAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)1.2 kmAng Mo Kio Ave 4
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)1.6 kmUpper Thomson Road

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL470 mANG MO KIO AVENUE 9
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL4.4 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • LENTOR GREEN PG130 m
  • FLORISSA PK PG290 m
  • LENTOR GROVE PG320 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.5 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)680 mAng Mo Kio 街道 61
  • Kebun Baru CC1.3 kmAng Mo Kio Avenue 4

体育设施

  • Yio Chu Kang Sport Centre1.1 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre2.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.8 kmAng Mo Kio Avenue 1

THOMSON GROVE 本项目与周边市场比较

THOMSON GROVE 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4374宗本项目成交
房产区 26 尺价中位数$1,942本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-26.0%低于房产区中位数
1公里内成交量179最近12个月记录

本项目在第26房产区内的尺价位置

THOMSON GROVE 的尺价低于第26房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
7在第26房产区 36 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,225 – $2,421 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FLORISSA PARK172 m198838年楼龄—1$1,752
LENTOR MODERN206 m20251年楼龄60552$2,407
LENTOR HILLS RESIDENCES250 m20280年楼龄5981$2,276
LENTORIA250 m20270年楼龄26730$2,436
HILLOCK GREEN274 m20280年楼龄47422$2,119
THE CALROSE280 m200719年楼龄42112$2,047
FAR HORIZON GARDENS298 m198739年楼龄—7$1,085
HORIZON GARDENS298 m——5$976
LENTOR MANSION360 m20280年楼龄5333$2,136
CHIP THYE GARDEN374 m——4$2,074
SEASONS PARK416 m——8$1,303
LENTOR CENTRAL RESIDENCES444 m20300年楼龄4751$1,914
ATELIER VILLAS480 m200917年楼龄—0—
BANYAN VILLAS485 m200521年楼龄640—
THE COUNTRYSIDE522 m199729年楼龄—5$1,974
LENTOR VILLAS564 m——2$1,859
FUDU PARK638 m——2$2,195
COUNTRYVIEW655 m——0—
NUOVO667 m200422年楼龄—6$1,322
CASTLE GREEN693 m199729年楼龄—18$1,385

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.84M$1.78M$1.9M$2,514
2026-064$1.51M$1.18M$1.78M$2,304
2026-052$1.89M$1.88M$1.9M$2,582
2026-044$1.78M$1.48M$1.9M$2,472
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,452
2026-023$1.82M$1.78M$1.86M$2,482
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,391
2025-122$1.82M$1.75M$1.89M$2,542
2025-111$1.79M$1.79M$1.79M$2,522
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$2,391
2025-092$1.63M$1.62M$1.64M$2,480
2025-083$1.42M$1.28M$1.7M$2,244
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓60515$1.73M$2,436
LENTORIA公寓2676$1.8M$2,474
HILLOCK GREEN公寓4743$1.68M$2,494
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5982$1.28M$2,202

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.2M$1.95M$2.42M$2,312
2026-066$2.24M$1.8M$2.49M$2,321
2026-055$2.25M$2.17M$2.35M$2,331
2026-046$2.11M$1.3M$2.5M$2,212
2026-034$2.02M$1.37M$2.48M$2,101
2026-024$1.74M$1.25M$2.3M$1,819
2026-014$1.71M$1.24M$2.32M$1,791
2025-122$1.78M$1.31M$2.26M$1,829
2025-114$2.29M$2.15M$2.44M$2,379
2025-1010$2.24M$1.94M$2.42M$2,362
2025-091$1.84M$1.84M$1.84M$2,106
2025-082$1.93M$1.9M$1.96M$2,333
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓60522$2.35M$2,379
HILLOCK GREEN公寓47411$1.93M$2,183
LENTORIA公寓26711$2.25M$2,394
CASTLE GREEN公寓—7$1.29M$1,362
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5981$2.18M$2,276

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-065$1.9M$1.35M$2.79M$1,739
2026-051$1.47M$1.47M$1.47M$1,313
2026-044$2.15M$1.39M$2.87M$1,930
2026-033$2.34M$1.6M$2.8M$2,061
2026-013$1.97M$1.1M$2.77M$1,812
2025-123$2.24M$1.68M$2.65M$1,980
2025-113$1.76M$1.25M$2.54M$1,589
2025-103$2.09M$1.36M$2.52M$1,898
2025-092$2.64M$2.56M$2.72M$2,349
2025-084$2.1M$1.37M$2.78M$1,818
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTOR MODERN公寓6058$2.65M$2,367
HILLOCK GREEN公寓4746$2.62M$2,312
SEASONS PARK公寓—6$1.37M$1,283
CASTLE GREEN公寓—5$1.59M$1,380
FAR HORIZON GARDENS公寓—2$1.18M$1,020
LENTORIA公寓2672$2.76M$2,466
NUOVO共管公寓—1$1.47M$1,313
THE CALROSE公寓4211$2.05M$2,030

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.68M$1.35M$3.14M$2,197
2026-063$2.7M$1.93M$3.14M$2,031
2026-055$2.8M$2.16M$3.09M$1,984
2026-043$2.21M$1.56M$3.36M$1,705
2026-032$2.43M$2.15M$2.72M$1,833
2026-023$1.77M$1.7M$1.85M$1,387
2025-123$3.04M$2.94M$3.25M$2,430
2025-116$2.54M$1.59M$3.25M$1,890
2025-104$2.38M$1.73M$3.17M$1,758
2025-096$2.68M$2.2M$2.95M$2,097
2025-0816$2.71M$1.76M$3.26M$2,185
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTORIA公寓26722$2.91M$2,375
THE CALROSE公寓4219$2.63M$2,008
HILLOCK GREEN公寓4748$2.81M$2,108
CASTLE GREEN公寓—6$1.99M$1,517
SEASONS PARK公寓—4$1.77M$1,381
LENTOR MANSION公寓5333$3.22M$2,170
NUOVO共管公寓—3$1.84M$1,351
FAR HORIZON GARDENS公寓—1$1.35M$1,045
LENTOR CENTRAL RESIDENCES公寓4751$2.68M$1,914

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.53M$4.53M$4.53M$2,478
2026-051$3.85M$3.85M$3.85M$2,519
2026-042$2.13M$2.1M$2.17M$1,127
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,224
2026-011$2.1M$2.1M$2.1M$1,141
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,129
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$2,290
2025-093$3.27M$2.24M$4.34M$1,892
2025-082$2.65M$2.2M$3.1M$1,500
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FAR HORIZON GARDENS公寓—4$2.19M$1,122
LENTOR MODERN公寓6053$3.58M$2,344
NUOVO共管公寓—2$2.13M$1,159
FUDU PARKTerrace House—1$4.53M$2,478
LENTOR MANSION公寓5331$3.22M$2,136
THE CALROSE公寓4211$3.1M$1,871
THE COUNTRYSIDETerrace House—1$4.34M$2,389

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$1,421
2026-062$5.35M$5.3M$5.4M$2,000
2026-051$4.58M$4.58M$4.58M$2,120
2026-032$3.14M$2.92M$3.36M$1,272
2026-012$4.7M$4.3M$5.1M$1,982
2025-111$4.38M$4.38M$4.38M$2,027
2025-102$3.78M$2.77M$4.78M$1,618
2025-092$2.52M$2.25M$2.78M$1,046
2025-081$2.65M$2.65M$2.65M$946
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON GARDENSTerrace House—4$2.78M$970
CHIP THYE GARDENTerrace House—3$4.42M$2,046
THE COUNTRYSIDETerrace House—3$5.27M$1,991
THE CALROSE公寓4212$3.25M$1,495
FAR HORIZON GARDENS公寓—1$2.25M$1,124
LENTOR VILLASTerrace House—1$4.78M$2,246

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$992
2026-041$6.18M$6.18M$6.18M$1,912
2026-031$5.67M$5.67M$5.67M$1,752
2026-021$4.5M$4.5M$4.5M$1,421
2026-011$5M$5M$5M$1,471
2025-101$2.86M$2.86M$2.86M$942
2025-081$3.15M$3.15M$3.15M$975
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON GARDENSTerrace House—2$2.92M$967
ATELIER VILLASTerrace House—1$3.15M$975
FLORISSA PARKTerrace House—1$5.67M$1,752
FUDU PARKSemi-detached House—1$6.18M$1,912
LENTOR VILLASSemi-detached House—1$5M$1,471
THE COUNTRYSIDETerrace House—1$4.5M$1,421
i

市场分析

THOMSON GROVE近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第26房产区项目中位数26.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THOMSON GROVE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1984
邮政编码
787068

项目了解 THOMSON GROVE

THOMSON GROVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第26房产区。项目于1984年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$3.41M，每方呎中位价为$1,437。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为LENTOR MRT STATION，直线距离约50 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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