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私人公寓市场资料

THOMSON HILLS ESTATE

THOMSON TERRACE
房产区 20永久地契OCR
840 mMAYFLOWER MRT STATION
$4.45M成交价中位数
7近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THOMSON HILLS ESTATE 市场概况

▼ -49.7%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +19.6%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +27.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.45M
最近12个月
尺价中位数
$1,973
最近12个月
典型成交价格区间
$4.14M – $6.79M
第20至80百分位
最新成交价
$4.45M
2,252 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THOMSON HILLS ESTATE 位置与周边设施

查看 THOMSON HILLS ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THOMSON HILLS ESTATE 周边设施

THOMSON HILLS ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MAYFLOWER MRT STATION840 mANG MO KIO AVENUE 4
  • LENTOR MRT STATION970 mLENTOR DRIVE
  • YIO CHU KANG MRT STATION1.6 kmANG MO KIO AVENUE 8

小学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL470 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.3 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.3 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.3 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • AI TONG SCHOOL1.9 kmBRIGHT HILL DRIVE

中学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL560 mANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 21
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.2 kmSIN MING WALK

大专院校

  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.6 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmSIN MING PLACE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.0 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.3 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.3 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)660 mUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)920 mAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)1.1 kmAng Mo Kio Ave 4

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.0 kmTHOMSON ROAD

公园

  • THOMSON GREEN PG160 m
  • THOMSON WALK PG220 m
  • SERENADE WALK PG420 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.6 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library3.6 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Kebun Baru CC850 mAng Mo Kio Avenue 4
  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)1.2 kmAng Mo Kio 街道 61

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.6 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Yio Chu Kang Sport Centre1.7 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.6 kmAng Mo Kio Avenue 1

THOMSON HILLS ESTATE 本项目与周边市场比较

THOMSON HILLS ESTATE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9737宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.5%高于房产区中位数
1公里内成交量169最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THOMSON HILLS ESTATE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
40在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HAPPY ESTATE196 m198442年楼龄—3$1,615
HAPPY PARK223 m——1$1,907
THE PANORAMA377 m20188年楼龄68935$2,087
MEADOWS @ PEIRCE399 m201214年楼龄42416$1,732
PEIRCE VALE422 m——0—
ATELIER VILLAS456 m200917年楼龄—0—
SEMBAWANG HILLS ESTATE492 m——33$2,247
ST NICHOLAS VIEW499 m——2$1,769
POETS VILLAS554 m201511年楼龄402$796
ISLAND COUNTRY VILLAS591 m199927年楼龄—0—
LENTOR MANSION646 m20280年楼龄5333$2,136
LATTICE ONE682 m20233年楼龄480—
PEIRCE VIEW696 m199630年楼龄—1$1,493
LENTOR HILLS RESIDENCES703 m20280年楼龄5981$2,276
LENTORIA703 m20270年楼龄26730$2,436
WELLINGTON PARK743 m198541年楼龄—2$2,163
CHIP THYE GARDEN744 m——4$2,074
THE CALROSE761 m200719年楼龄42112$2,047
HILLOCK GREEN874 m20280年楼龄47422$2,119
SHANGRI-LA PARK895 m——2$1,761

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$828K$828K$828K$1,923
2026-031$882K$882K$882K$1,862
2025-091$870K$870K$870K$2,021
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6893$860K$1,935

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.84M$1.78M$1.9M$2,514
2026-061$1.46M$1.46M$1.46M$2,084
2026-052$1.56M$1.55M$1.57M$2,117
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$2,596
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
2025-122$1.42M$1.08M$1.75M$2,101
2025-111$1.79M$1.79M$1.79M$2,522
2025-102$1.62M$1.48M$1.75M$2,253
2025-092$1.63M$1.62M$1.64M$2,480
2025-083$1.42M$1.28M$1.7M$2,244
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTORIA公寓2676$1.8M$2,474
THE PANORAMA公寓6895$1.51M$2,110
HILLOCK GREEN公寓4743$1.68M$2,494
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5982$1.28M$2,202
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.08M$1,701

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.79M$1.4M$2.16M$2,014
2026-062$1.91M$1.8M$2.01M$2,069
2026-052$2.25M$2.24M$2.25M$2,398
2026-043$1.98M$1.59M$2.5M$2,177
2026-032$1.98M$1.95M$2M$2,090
2026-022$1.88M$1.64M$2.11M$2,171
2026-013$1.96M$1.55M$2.32M$2,158
2025-121$1.45M$1.45M$1.45M$1,824
2025-112$2.17M$2.15M$2.18M$2,314
2025-107$2.07M$1.53M$2.36M$2,289
2025-091$1.84M$1.84M$1.84M$2,106
2025-083$1.82M$1.61M$1.96M$2,229
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLOCK GREEN公寓47411$1.93M$2,183
LENTORIA公寓26711$2.25M$2,394
THE PANORAMA公寓6897$1.63M$1,991
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5981$2.18M$2,276
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.59M$1,738
PEIRCE VIEW公寓—1$1.4M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.11M$2M$2.21M$1,893
2026-062$2.53M$2.38M$2.68M$2,291
2026-053$2.08M$1.96M$2.21M$1,918
2026-042$2.55M$2.24M$2.87M$2,389
2026-032$2.27M$2.26M$2.28M$2,244
2026-013$2.18M$1.95M$2.54M$2,060
2025-122$2.52M$2.39M$2.65M$2,240
2025-111$2.54M$2.54M$2.54M$2,380
2025-102$2.1M$2M$2.2M$1,900
2025-095$2.36M$2.15M$2.72M$2,137
2025-082$2.77M$2.76M$2.78M$2,340
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓68915$2.24M$2,117
HILLOCK GREEN公寓4746$2.62M$2,312
MEADOWS @ PEIRCE公寓4245$2.06M$1,737
LENTORIA公寓2672$2.76M$2,466
THE CALROSE公寓4211$2.05M$2,030

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.88M$2.55M$3.14M$2,307
2026-064$2.75M$2.16M$3.14M$2,064
2026-054$2.95M$2.76M$3.09M$2,098
2026-043$3.01M$2.8M$3.36M$2,204
2026-032$2.9M$2.72M$3.08M$2,107
2026-011$2.89M$2.89M$2.89M$2,164
2025-123$3.04M$2.94M$3.25M$2,430
2025-113$2.9M$2.61M$3.25M$2,075
2025-103$2.54M$1.73M$3.17M$1,900
2025-095$2.78M$2.59M$2.95M$2,204
2025-0815$2.78M$2.51M$3.26M$2,240
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTORIA公寓26722$2.91M$2,375
THE CALROSE公寓4219$2.63M$2,008
HILLOCK GREEN公寓4748$2.81M$2,108
LENTOR MANSION公寓5333$3.22M$2,170
MEADOWS @ PEIRCE公寓4243$2.46M$1,752
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—2$2.94M$2,015
THE PANORAMA公寓6892$2.88M$2,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.13M$3.17M$4.85M$2,518
2026-061$3M$3M$3M$1,858
2026-041$3.16M$3.16M$3.16M$1,727
2026-032$3.41M$3.37M$3.45M$2,213
2026-021$4.39M$4.39M$4.39M$2,304
2026-013$5.5M$4.89M$6.4M$3,027
2025-122$5.1M$4.75M$5.45M$3,112
2025-111$3.25M$3.25M$3.25M$1,755
2025-101$4.15M$4.15M$4.15M$2,766
2025-094$3.37M$2.72M$4.4M$2,094
2025-082$4.03M$3.1M$4.95M$2,585
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—13$4.54M$2,733
MEADOWS @ PEIRCE公寓4242$3.21M$1,741
ST NICHOLAS VIEWTerrace House—2$2.86M$1,769
LENTOR MANSION公寓5331$3.22M$2,136
THE CALROSE公寓4211$3.1M$1,871
THE PANORAMA公寓6891$3.45M$2,210
WELLINGTON PARKTerrace House—1$4.4M$2,476

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.15M$3.15M$5.15M$1,776
2026-064$3.91M$3.35M$4.6M$1,808
2026-052$5.47M$4.58M$6.35M$2,638
2026-043$5.29M$3.9M$6.68M$2,479
2026-034$4.54M$3.36M$6.35M$2,036
2026-021$6.2M$6.2M$6.2M$3,098
2026-013$4.23M$3.2M$5.2M$1,772
2025-121$2.5M$2.5M$2.5M$1,117
2025-112$5.24M$4.38M$6.1M$2,347
2025-101$4.73M$4.73M$4.73M$1,907
2025-083$4.53M$2.94M$6.7M$1,740
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—15$5.28M$2,363
MEADOWS @ PEIRCE公寓4244$3.13M$1,322
CHIP THYE GARDENTerrace House—3$4.42M$2,046
THE CALROSE公寓4212$3.25M$1,495
HAPPY PARKTerrace House—1$4.73M$1,907
ISLAND COUNTRY VILLASSemi-detached House—1$2.94M$1,219

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.15M$6.15M$6.15M$2,046
2026-052$6.28M$5.85M$6.71M$1,662
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$840
2026-031$5.5M$5.5M$5.5M$1,429
2026-021$7.2M$7.2M$7.2M$1,114
2026-013$5.16M$3.17M$6.68M$1,536
2025-122$8.24M$5.48M$11M$1,822
2025-111$6.08M$6.08M$6.08M$1,849
2025-101$5.8M$5.8M$5.8M$1,615
2025-081$3.15M$3.15M$3.15M$975
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—5$7.04M$1,823
HAPPY ESTATESemi-detached House—3$6.16M$1,464
POETS VILLASSemi-detached House402$3.14M$796
SHANGRI-LA PARKSemi-detached House—2$6.17M$1,761
ATELIER VILLASTerrace House—1$3.15M$975
WELLINGTON PARKSemi-detached House—1$6.08M$1,849
i

市场分析

THOMSON HILLS ESTATE近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第20房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THOMSON HILLS ESTATE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
574541

项目了解 THOMSON HILLS ESTATE

THOMSON HILLS ESTATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$4.45M，每方呎中位价为$1,973。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为MAYFLOWER MRT STATION，直线距离约840 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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