在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THOMSON IMPERIAL COURT
UPPER THOMSON ROAD
430 mUPPER THOMSON MRT STATION
$1.94M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
THOMSON IMPERIAL COURT 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -23.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▼ -15.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.94M
最近12个月
尺价中位数
$1,513
最近12个月
典型成交价格区间
$1.94M – $1.94M
第20至80百分位
最新成交价
$1.94M
1,281 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THOMSON IMPERIAL COURT 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2023 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,281 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $1,513 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 1,281 平方呎 | $1,513 | $1.94M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THOMSON IMPERIAL COURT 位置与周边设施
查看 THOMSON IMPERIAL COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THOMSON IMPERIAL COURT 周边设施
THOMSON IMPERIAL COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- UPPER THOMSON MRT STATION430 mTE8汤申－东海岸线
- MARYMOUNT MRT STATION530 mCC16环线
- BRIGHT HILL MRT STATION1.3 kmTE7汤申－东海岸线
巴士转换站
- Bishan Bus Interchange1.5 kmBishan St 13
- Ang Mo Kio Bus Interchange2.4 kmAng Mo Kio Ave 8
- Toa Payoh Bus Interchange2.5 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- Thomson Plaza660 mUpper Thomson Road
- Junction 81.4 kmBishan Place
- AMK Hub2.4 kmAng Mo Kio Avenue 3
- Broadway Plaza2.5 kmAng Mo Kio Avenue 6
小学
- CATHOLIC HIGH SCHOOL920 mBISHAN STREET 22
- AI TONG SCHOOL1.0 kmBRIGHT HILL DRIVE
- MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.3 kmMARYMOUNT ROAD
- ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL2.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
中学
- WHITLEY SECONDARY SCHOOL810 mBISHAN STREET 24
- CATHOLIC HIGH SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 22
- RAFFLES INSTITUTION1.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
- RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.3 kmBRADDELL RISE
大专院校
- RAFFLES INSTITUTION1.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
- EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.3 kmSIN MING PLACE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.0 kmWHITLEY ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO2.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
托儿中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Marymount Blk 309 (DS)190 mSHUNFU ROAD
- Shooting Star Preschool Pte Ltd350 mSHUNFU ROAD
- LITTLE FOOTPRINTS PRESCHOOL PTE. LTD.530 mSIN MING ROAD
- Bello Bambini Montessori Pte Ltd630 mJALAN PEMIMPIN
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.8 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)3.0 kmTOA PAYOH EAST
幼儿园
- PCF Sparkletots Preschool @ Bishan East-Sin 最低g Blk 197 (KN)1.7 kmBISHAN STREET 13
- AL-MUTTAQIN MOSQUE KINDERGARTEN2.3 kmANG MO KIO AVENUE 6
- Bethesda Ang Mo Kio Kindergarten2.6 kmANG MO KIO AVENUE 4
- BrainFit School House Pte Ltd3.0 kmAH HOOD ROAD
熟食中心
- Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)100 mShunfu Road
- Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.7 kmAng Mo Kio Ave 1
- Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.8 kmAng Mo Kio 街道 22
超级市场
- Sheng Siong10 mUpper Thomson Road
- Hong Fu Mart320 m
- Fair价格 Finest710 mUpper Thomson Road
- Fair价格1.1 kmBishan 街道 24
湿巴刹
- Bishan 街道 11 Wet Market2.2 kmBishan 街道 11
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.1 kmTHOMSON ROAD
- THOMSON MEDICAL CENTRE3.0 kmTHOMSON ROAD
综合诊疗所
- Ang Mo Kio Polyclinic2.7 kmAng Mo Kio Central 2
公园
- TAMAN PERMATA PK220 m
- THOMSON PK340 m
- SOO CHOW WALK PG490 m
图书馆
- Bishan Library1.4 kmBishan Place
- Toa Payoh Library2.6 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Thomson CC (U/C)60 mUpper Thomson Road
- Marymount CC1.3 kmSin 最低g Avenue
体育设施
- Bishan Clubhouse1.6 kmBishan 街道 14
- Bishan Sport Centre1.7 kmBishan 街道 14
- ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.8 kmAng Mo Kio Avenue 1
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THOMSON IMPERIAL COURT 本项目与周边市场比较
THOMSON IMPERIAL COURT 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,5131宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,966本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-23.0%低于房产区中位数
1公里内成交量163最近12个月记录
本项目在第20房产区内的尺价位置
THOMSON IMPERIAL COURT 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,257 – $2,440 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 183 LONGHAUS | 107 m | 20197年楼龄 | 40 | 1 | $1,954 |
| SIN MING PLAZA | 138 m | — | — | 1 | $1,976 |
| THOMSON V ONE | 168 m | — | 21 | 1 | $1,119 |
| THOMSON V TWO | 192 m | 200917年楼龄 | 74 | 1 | $1,623 |
| ARTISAN 8 | 218 m | 20242年楼龄 | 34 | 3 | $2,361 |
| SIN MING CENTRE | 222 m | — | — | 0 | — |
| JADESCAPE | 342 m | 20224年楼龄 | 1,206 | 61 | $2,342 |
| LAKEVIEW ESTATE | 417 m | 197749年楼龄 | — | 12 | $1,049 |
| KELIVILLE | 478 m | — | — | 0 | — |
| BOONVIEW | 479 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,741 |
| TRESALVEO | 492 m | 201511年楼龄 | 176 | 1 | $2,148 |
| MARYMOUNT VIEW | 505 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $1,835 |
| SEASONS VIEW | 610 m | 199927年楼龄 | — | 11 | $1,529 |
| THOMSON THREE | 733 m | 20188年楼龄 | 445 | 23 | $2,159 |
| SKY HABITAT | 737 m | 201511年楼龄 | 509 | 10 | $2,018 |
| THOMSON VIEW CONDOMINIUM | 762 m | — | — | 0 | — |
| BISHAN POINT | 928 m | 200620年楼龄 | — | 5 | $1,856 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 929 m | — | — | 8 | $1,641 |
| BRADDELL PARK | 934 m | — | — | 0 | — |
| BRADDELL VIEW | 958 m | 199333年楼龄 | — | 23 | $1,057 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $937.5K | $915K | $960K | $1,894 |
| 2026-08 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,686 |
| 2026-07 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,858 |
| 2025-10 | 1 | $900K | $900K | $900K | $1,818 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 5 | $906K | $1,830 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.38M | $975.9K | $1.69M | $2,118 |
| 2026-08 | 3 | $1.48M | $1.05M | $1.73M | $2,142 |
| 2026-07 | 6 | $1.48M | $1.04M | $1.9M | $2,172 |
| 2026-06 | 2 | $1.34M | $1.04M | $1.65M | $2,061 |
| 2026-05 | 5 | $1.43M | $1.02M | $1.89M | $2,122 |
| 2026-04 | 2 | $1.54M | $1.5M | $1.59M | $2,107 |
| 2026-03 | 6 | $1.5M | $979.2K | $1.79M | $2,181 |
| 2026-02 | 2 | $1.71M | $1.58M | $1.84M | $2,277 |
| 2026-01 | 5 | $1.62M | $1.08M | $1.8M | $2,269 |
| 2025-12 | 5 | $1.44M | $1.07M | $1.8M | $2,204 |
| 2025-11 | 6 | $1.37M | $926K | $1.8M | $2,064 |
| 2025-10 | 8 | $1.67M | $1.04M | $1.88M | $2,288 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 40 | $1.51M | $2,206 |
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 7 | $1.55M | $2,119 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 2 | $1.74M | $2,429 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 2 | $1.39M | $1,963 |
| 183 LONGHAUS | 公寓 | 40 | 1 | $1.05M | $1,954 |
| THOMSON V TWO | 公寓 | 74 | 1 | $926K | $1,623 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $1.92M | $1.36M | $2.45M | $2,091 |
| 2026-08 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,119 |
| 2026-07 | 3 | $1.6M | $1.35M | $1.86M | $1,863 |
| 2026-05 | 3 | $1.46M | $1.4M | $1.53M | $1,566 |
| 2026-04 | 2 | $1.99M | $1.74M | $2.25M | $2,172 |
| 2026-02 | 2 | $1.7M | $1.68M | $1.71M | $1,811 |
| 2025-10 | 2 | $1.41M | $1.35M | $1.46M | $1,495 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $1.47M | $1,601 |
| SEASONS VIEW | 公寓 | — | 4 | $1.38M | $1,422 |
| BISHAN POINT | 公寓 | — | 3 | $1.71M | $1,826 |
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 3 | $2.36M | $2,614 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 1 | $1.86M | $2,361 |
| MARYMOUNT VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,835 |
| THOMSON V ONE | 公寓 | 21 | 1 | $1M | $1,119 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $2.43M | $1.88M | $2.79M | $2,291 |
| 2026-08 | 2 | $2.47M | $1.9M | $3.03M | $2,148 |
| 2026-07 | 2 | $2.39M | $1.73M | $3.06M | $2,082 |
| 2026-06 | 4 | $2.43M | $2.15M | $2.7M | $2,245 |
| 2026-05 | 2 | $2.18M | $1.75M | $2.62M | $2,059 |
| 2026-04 | 6 | $2.25M | $1.79M | $2.75M | $2,016 |
| 2026-03 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,635 |
| 2026-02 | 5 | $2.5M | $1.74M | $2.92M | $2,261 |
| 2026-01 | 2 | $2.68M | $2.46M | $2.9M | $2,449 |
| 2025-12 | 2 | $2.69M | $2.65M | $2.73M | $2,603 |
| 2025-11 | 2 | $2.28M | $1.93M | $2.63M | $1,960 |
| 2025-10 | 3 | $2.67M | $2.65M | $2.68M | $2,531 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 15 | $2.78M | $2,589 |
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 9 | $2.53M | $2,295 |
| SEASONS VIEW | 公寓 | — | 8 | $1.8M | $1,579 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 2 | $2.09M | $1,889 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.93M | $1,614 |
| TRESALVEO | 公寓 | 176 | 1 | $2.15M | $2,148 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $2.63M | $2.12M | $3.34M | $2,064 |
| 2026-06 | 5 | $2.56M | $1.54M | $3.7M | $1,946 |
| 2026-05 | 4 | $2.45M | $1.57M | $3.2M | $1,806 |
| 2026-04 | 2 | $2.83M | $2.8M | $2.85M | $1,981 |
| 2026-03 | 2 | $2.7M | $2.2M | $3.2M | $2,115 |
| 2026-02 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,653 |
| 2026-01 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,368 |
| 2025-12 | 3 | $2.63M | $2.25M | $3.18M | $2,070 |
| 2025-11 | 2 | $3.05M | $2.8M | $3.3M | $2,461 |
| 2025-10 | 2 | $2.38M | $2.07M | $2.7M | $1,905 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 6 | $3.32M | $2,580 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 5 | $2.15M | $1,643 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 5 | $2.78M | $2,224 |
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 3 | $2.59M | $1,940 |
| BISHAN POINT | 公寓 | — | 2 | $2.42M | $1,905 |
| BRADDELL VIEW | 公寓 | — | 2 | $1.55M | $1,069 |
| BOONVIEW | 公寓 | — | 1 | $2.25M | $1,741 |
| SIN MING PLAZA | 公寓 | — | 1 | $2.85M | $1,976 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $2.57M | $1.66M | $3.69M | $1,504 |
| 2026-08 | 2 | $3.84M | $3.68M | $4M | $2,379 |
| 2026-07 | 4 | $1.65M | $1.55M | $1.7M | $1,027 |
| 2026-05 | 3 | $2.58M | $1.79M | $4.1M | $1,563 |
| 2026-04 | 6 | $1.77M | $1.63M | $1.86M | $1,060 |
| 2026-03 | 7 | $1.7M | $1.6M | $1.84M | $1,044 |
| 2026-02 | 5 | $1.74M | $1.68M | $1.85M | $1,057 |
| 2026-01 | 3 | $2.54M | $1.64M | $4.07M | $1,502 |
| 2025-12 | 4 | $1.78M | $1.69M | $1.86M | $1,044 |
| 2025-10 | 5 | $2.43M | $1.66M | $4.03M | $1,472 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BRADDELL VIEW | 公寓 | — | 24 | $1.77M | $1,053 |
| LAKEVIEW ESTATE | 公寓 | — | 12 | $1.72M | $1,065 |
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 4 | $4.05M | $2,460 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 2 | $3.61M | $2,045 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 1 | $3.68M | $2,328 |
| SIN MING PLAZA | 公寓 | — | 1 | $2.83M | $1,763 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $2,287 |
| 2025-11 | 1 | $4.97M | $4.97M | $4.97M | $2,367 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 2 | $4.88M | $2,327 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $1,152 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON THREE | Semi-detached House | 445 | 1 | $3.8M | $1,152 |
市场分析
THOMSON IMPERIAL COURT近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数23.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THOMSON IMPERIAL COURT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
邮政编码
574424
项目了解 THOMSON IMPERIAL COURT
THOMSON IMPERIAL COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.94M，每方呎中位价为$1,513。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
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