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私人公寓市场资料

THOMSON THREE

BRIGHT HILL DRIVE
房产区 20入伙证 201899年地契从2012年开始445 单位RCR
340 mUPPER THOMSON MRT STATION
$2.33M成交价中位数
23近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THOMSON THREE 市场概况

▼ -58.4%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +33.9%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +21.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.2%
12个月转售率
23宗成交 / 445个单位
近12个月成交
23
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.33M
最近12个月
尺价中位数
$2,159
最近12个月
典型成交价格区间
$1.54M – $2.64M
第20至80百分位
最新成交价
$1.59M
732 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THOMSON THREE 位置与周边设施

查看 THOMSON THREE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THOMSON THREE 周边设施

THOMSON THREE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION340 mJALAN KELI
  • BRIGHT HILL MRT STATION630 mSIN MING AVENUE
  • MARYMOUNT MRT STATION1.2 kmMARYMOUNT ROAD

小学

  • AI TONG SCHOOL380 mBRIGHT HILL DRIVE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 22
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.9 kmANG MO KIO STREET 13

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIN MING WALK
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 24
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.3 kmANG MO KIO STREET 21
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.4 kmBISHAN STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION1.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.8 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.5 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)770 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.3 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.4 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.8 kmTHOMSON ROAD
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.1 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • JALAN SEMBILANG PARK190 m
  • THOMSON PK390 m
  • SOO CHOW WALK PG410 m

图书馆

  • Bishan Library2.0 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library2.4 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)790 mUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.1 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.4 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.0 kmBishan 街道 14
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.0 kmAng Mo Kio Avenue 1

THOMSON THREE 本项目与周边市场比较

THOMSON THREE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,15923宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.0%高于房产区中位数
1公里内成交量45最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THOMSON THREE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
57在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THOMSON VIEW CONDOMINIUM51 m——0—
GRANDIOSO 8125 m201511年楼龄60—
3BHC125 m200719年楼龄110—
BRIGHTHILL RESIDENCES166 m20224年楼龄—0—
BISHAN POINT244 m200620年楼龄—4$1,842
KELIVILLE257 m——0—
COUNTRY ESQUIRE345 m199234年楼龄—1$2,025
COUNTRY GRANDEUR372 m199630年楼龄—3$2,115
THOMSON PARK395 m——5$1,996
NEW SOO CHOW GARDENS400 m——2$2,807
JASMINE COURT409 m——0—
THREE 11409 m20179年楼龄656$2,169
ORCHID VILLAGE440 m——2$2,643
FLAME TREE PARK446 m199036年楼龄—4$2,007
THE INGLEWOOD455 m——1$2,887
SOO CHOW GARDEN468 m——2$2,320
THE WINDSOR514 m198739年楼龄—5$1,670
FULTON HILL529 m——2$2,453
THOMSON V TWO551 m200917年楼龄741$1,623
ARTISAN 8565 m20242年楼龄347$2,401

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-082$1.03M$998K$1.06M$2,582
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓342$1.03M$2,582

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$2,159
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$2,456
2025-111$926K$926K$926K$1,623
2025-101$1.68M$1.68M$1.68M$2,401
2025-088$1.68M$1.6M$1.77M$2,416
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓3410$1.69M$2,418
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623
THREE 11公寓651$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.98M$1.86M$2.1M$2,302
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,856
2026-023$1.78M$1.68M$1.96M$1,905
2025-091$2.05M$2.05M$2.05M$2,415
2025-081$2.03M$2.03M$2.03M$2,386
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓343$1.98M$2,387
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
THREE 11公寓652$2.03M$2,168

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$2,179
2025-101$2.32M$2.32M$2.32M$2,264
2025-092$2.65M$2.42M$2.88M$2,400
2025-083$2.4M$2.16M$2.69M$2,130
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓344$2.58M$2,341
THREE 11公寓652$2.25M$2,222
BISHAN POINT公寓—1$2.16M$1,823

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.2M$3.2M$3.2M$2,219
2026-061$2.41M$2.41M$2.41M$1,897
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,635
2025-113$2.81M$2.48M$3.05M$1,932
2025-082$2.71M$2.63M$2.8M$2,164
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COUNTRY GRANDEUR公寓—3$3.05M$2,115
ARTISAN 8公寓342$2.71M$2,164
THE WINDSOR公寓—2$2.34M$1,653
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.68M$3.94M$5.31M$2,522
2026-061$3.35M$3.35M$3.35M$2,103
2026-041$4.88M$4.88M$4.88M$2,887
2026-032$3.84M$3.48M$4.2M$2,295
2026-023$4.23M$3.4M$4.96M$2,397
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$2,526
2025-101$3.2M$3.2M$3.2M$1,813
2025-091$4.25M$4.25M$4.25M$2,468
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAME TREE PARK公寓—4$3.49M$1,982
FULTON HILLTerrace House—2$4.29M$2,453
NEW SOO CHOW GARDENSTerrace House—2$5.13M$2,807
THOMSON PARKTerrace House—2$4.49M$2,629
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
SOO CHOW GARDENTerrace House—1$4.9M$2,526
THE INGLEWOODTerrace House—1$4.88M$2,887

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.38M$5.38M$5.38M$1,802
2026-011$4.12M$4.12M$4.12M$1,679
2025-121$4.17M$4.17M$4.17M$1,793
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$1,562
2025-081$3.82M$3.82M$3.82M$1,530
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WINDSORTerrace House—3$3.95M$1,590
THOMSON PARKSemi-detached House—2$4.77M$1,798

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6M$6M$6M$1,996
2026-041$6.38M$6.38M$6.38M$2,114
2025-091$10.39M$10.39M$10.39M$2,632
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHID VILLAGESemi-detached House—1$10.39M$2,632
SOO CHOW GARDENTerrace House—1$6.38M$2,114
THOMSON PARKTerrace House—1$6M$1,996
i

市场分析

THOMSON THREE近12个月共有23宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数10.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THOMSON THREE 项目资料

发展商
United Venture Development (Thomson) Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2018
总单位数
445
邮政编码
573893

项目了解 THOMSON THREE

THOMSON THREE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有23宗成交，成交价中位数为$2.33M，每方呎中位价为$2,159。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占39.1%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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