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私人公寓市场资料

THREE 11

UPPER THOMSON ROAD
房产区 20入伙证 2017永久地契65 单位RCR
560 mUPPER THOMSON MRT STATION
$2.1M成交价中位数
5近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THREE 11 市场概况

▼ -7.5%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +35.5%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +23.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
7.7%
12个月转售率
5宗成交 / 65个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.1M
最近12个月
尺价中位数
$2,179
最近12个月
典型成交价格区间
$1.88M – $2.21M
第20至80百分位
最新成交价
$2.1M
936 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THREE 11 位置与周边设施

查看 THREE 11 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THREE 11 周边设施

THREE 11 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION560 mJALAN KELI
  • BRIGHT HILL MRT STATION790 mSIN MING AVENUE
  • MARYMOUNT MRT STATION1.5 kmMARYMOUNT ROAD

小学

  • AI TONG SCHOOL630 mBRIGHT HILL DRIVE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.7 kmBISHAN STREET 22
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO STREET 21
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.5 kmBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.8 kmBISHAN STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.4 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION2.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.1 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.0 kmShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.7 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.9 kmTHOMSON ROAD
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.3 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • VENUS GREEN270 m
  • JUPITER PLAYGROUND440 m
  • SOO CHOW WALK PG500 m

图书馆

  • Bishan Library2.4 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library2.7 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)1.0 kmUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.5 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.7 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.4 kmBishan 街道 14
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.4 kmAng Mo Kio Avenue 1

THREE 11 本项目与周边市场比较

THREE 11 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1795宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,965本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.9%高于房产区中位数
1公里内成交量59最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THREE 11 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 23%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
58在第20房产区 75 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,341 – $2,421 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JASMINE COURT0 m——0—
THE WINDSOR121 m198739年楼龄—4$1,653
ORCHID VILLAGE145 m——2$2,643
FLAME TREE PARK311 m199036年楼龄—4$2,007
GRANDIOSO 8330 m201511年楼龄60—
WINDSOR PARK ESTATE336 m——3$2,114
THOMSON THREE409 m20188年楼龄44523$2,159
NEW SOO CHOW GARDENS417 m——2$2,807
3BHC418 m200719年楼龄110—
THOMSON VIEW CONDOMINIUM439 m——0—
COUNTRY ESQUIRE451 m199234年楼龄—1$2,025
THE INGLEWOOD465 m——1$2,887
BRIGHTHILL RESIDENCES504 m20224年楼龄—0—
COUNTRY GRANDEUR520 m199630年楼龄—3$2,115
BISHAN POINT535 m200620年楼龄—4$1,842
SOO CHOW GARDEN544 m——2$2,320
KELIVILLE584 m——0—
ISLAND GARDENS615 m——2$2,133
ISLAND PARK615 m——3$1,499
THOMSON PARK678 m——5$1,996

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$920K$920K$920K$1,858
2025-101$900K$900K$900K$1,818
2025-081$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4453$906.7K$1,831

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.58M$1.58M$1.59M$2,165
2026-042$1.54M$1.5M$1.59M$2,107
2026-021$1.58M$1.58M$1.58M$2,152
2025-111$1.57M$1.57M$1.57M$2,145
2025-101$1.46M$1.46M$1.46M$1,995
2025-091$1.52M$1.52M$1.52M$2,077
2025-083$1.51M$1.49M$1.55M$2,062
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓44511$1.54M$2,100

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,856
2026-022$1.7M$1.68M$1.71M$1,811
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.53M$2.29M$2.7M$2,278
2026-042$2.48M$2.33M$2.64M$2,260
2026-022$2.55M$2.45M$2.65M$2,321
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-111$2.63M$2.63M$2.63M$2,305
2025-082$2.18M$2.16M$2.2M$1,965
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓44510$2.49M$2,276
BISHAN POINT公寓—1$2.16M$1,823

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.2M$3.2M$3.2M$2,219
2026-062$2.42M$2.41M$2.42M$1,910
2026-051$2.9M$2.9M$2.9M$1,952
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,635
2025-121$2.45M$2.45M$2.45M$1,945
2025-113$2.81M$2.48M$3.05M$1,932
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COUNTRY GRANDEUR公寓—3$3.05M$2,115
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
THE WINDSOR公寓—2$2.34M$1,653
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.68M$3.94M$5.31M$2,522
2026-061$3.35M$3.35M$3.35M$2,103
2026-041$4.88M$4.88M$4.88M$2,887
2026-032$3.84M$3.48M$4.2M$2,295
2026-022$4.18M$3.4M$4.96M$2,377
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$2,526
2025-101$3.2M$3.2M$3.2M$1,813
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAME TREE PARK公寓—4$3.49M$1,982
NEW SOO CHOW GARDENSTerrace House—2$5.13M$2,807
THOMSON PARKTerrace House—2$4.49M$2,629
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
SOO CHOW GARDENTerrace House—1$4.9M$2,526
THE INGLEWOODTerrace House—1$4.88M$2,887

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.38M$5.38M$5.38M$1,802
2026-031$5.3M$5.3M$5.3M$2,598
2026-022$4.83M$4.6M$5.05M$2,216
2026-011$4.12M$4.12M$4.12M$1,679
2025-121$4.17M$4.17M$4.17M$1,793
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$1,562
2025-082$4.95M$3.82M$6.08M$1,810
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WINDSORTerrace House—3$3.95M$1,590
WINDSOR PARK ESTATETerrace House—3$5.33M$2,267
THOMSON PARKSemi-detached House—2$4.77M$1,798
ISLAND GARDENSTerrace House—1$5.05M$2,318

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6M$6M$6M$1,948
2026-061$6M$6M$6M$1,996
2026-041$6.38M$6.38M$6.38M$2,114
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
2026-022$8.63M$7.75M$9.5M$1,653
2026-011$6.3M$6.3M$6.3M$1,499
2025-092$8.05M$5.72M$10.39M$2,063
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISLAND PARKSemi-detached House—3$6.59M$1,680
ISLAND GARDENSTerrace House—1$6M$1,948
ORCHID VILLAGESemi-detached House—1$10.39M$2,632
SOO CHOW GARDENTerrace House—1$6.38M$2,114
THOMSON PARKTerrace House—1$6M$1,996
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
WINDSOR PARK ESTATEDetached House—1$9.5M$1,259
i

市场分析

THREE 11近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数10.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THREE 11 项目资料

发展商
Aurum Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
65
邮政编码
574409

项目了解 THREE 11

THREE 11 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.1M，每方呎中位价为$2,179。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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