Homy

房地产项目资料

THREE 11

UPPER THOMSON ROAD
房产区 20入伙证 2017永久地契65 单位RCR
560 mUPPER THOMSON MRT STATION
$2.14M成交价中位数
6近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THREE 11 市场概况

▼ -1.7%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +44.0%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +21.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
9.2%
12个月转售率
6宗成交 / 65个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.14M
最近12个月
尺价中位数
$2,169
最近12个月
典型成交价格区间
$1.96M – $2.28M
第20至80百分位
最新成交价
$2.28M
1,130 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THREE 11 位置与周边设施

查看 THREE 11 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THREE 11 周边设施

THREE 11 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION560 mJALAN KELI
  • BRIGHT HILL MRT STATION790 mSIN MING AVENUE
  • MARYMOUNT MRT STATION1.5 kmMARYMOUNT ROAD

小学

  • AI TONG SCHOOL630 mBRIGHT HILL DRIVE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.7 kmBISHAN STREET 22
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO STREET 21
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.5 kmBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.8 kmBISHAN STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.4 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION2.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.1 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.0 kmShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.7 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.9 kmTHOMSON ROAD
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.3 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • VENUS GREEN270 m
  • JUPITER PLAYGROUND440 m
  • SOO CHOW WALK PG500 m

图书馆

  • Bishan Library2.4 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library2.7 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)1.0 kmUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.5 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.7 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.4 kmBishan 街道 14
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.4 kmAng Mo Kio Avenue 1

THREE 11 本项目与周边市场比较

THREE 11 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1696宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.0%高于房产区中位数
1公里内成交量112最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THREE 11 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
58在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JASMINE COURT0 m——0—
THE WINDSOR121 m198739年楼龄—5$1,670
FLAME TREE PARK311 m199036年楼龄—4$2,007
THOMSON IMPRESSIONS387 m——14$2,148
THOMSON THREE409 m20188年楼龄44523$2,159
THOMSON VIEW CONDOMINIUM439 m——0—
COUNTRY ESQUIRE451 m199234年楼龄—2$1,856
COUNTRY GRANDEUR520 m199630年楼龄—3$2,115
BISHAN POINT535 m200620年楼龄—4$1,842
KELIVILLE584 m——0—
FABER GARDEN CONDOMINIUM722 m——4$1,821
THOMSON V TWO836 m200917年楼龄741$1,623
THOMSON V ONE849 m—211$1,119
THOMSON GRAND871 m201511年楼龄36120$1,819
THE GARDENS AT BISHAN873 m200422年楼龄—16$1,812
ARTISAN 8875 m20242年楼龄344$2,381
SIN MING CENTRE880 m——0—
SIN MING PLAZA884 m——2$1,870
BISHAN PARK CONDOMINIUM971 m——8$1,474
THOMSON IMPERIAL COURT979 m——1$1,513

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-072$872.5K$825K$920K$1,820
2026-041$868K$868K$868K$1,875
2026-031$864K$864K$864K$1,867
2025-101$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON IMPRESSIONS公寓—3$852.3K$1,841
THOMSON THREE公寓4453$885K$1,787

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.64M$1.64M$1.64M$2,146
2026-072$1.58M$1.58M$1.59M$2,165
2026-043$1.53M$1.5M$1.59M$2,092
2026-022$1.57M$1.57M$1.58M$2,151
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$2,456
2025-114$1.41M$926K$1.64M$1,986
2025-102$1.57M$1.46M$1.68M$2,198
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4457$1.55M$2,119
THOMSON IMPRESSIONS公寓—5$1.57M$2,107
ARTISAN 8公寓342$1.74M$2,429
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.09M$1M$1.19M$1,187
2026-071$1.86M$1.86M$1.86M$2,361
2026-061$1.59M$1.59M$1.59M$1,801
2026-052$1.59M$1.53M$1.65M$1,774
2026-043$1.65M$1.53M$1.74M$1,788
2026-022$1.7M$1.68M$1.71M$1,811
2026-011$1.54M$1.54M$1.54M$1,745
2025-102$1.61M$1.5M$1.72M$1,748
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDENS AT BISHAN公寓—6$1.48M$1,657
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
THOMSON GRAND公寓3613$1.68M$1,803
ARTISAN 8公寓341$1.86M$2,361
THOMSON V ONE公寓211$1M$1,119

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$1,823
2026-065$2.56M$2.29M$2.7M$2,299
2026-051$2.38M$2.38M$2.38M$2,256
2026-042$2.48M$2.33M$2.64M$2,260
2026-022$2.55M$2.45M$2.65M$2,321
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-121$2.55M$2.55M$2.55M$2,416
2025-112$2.63M$2.63M$2.63M$2,253
2025-102$2.31M$2.15M$2.47M$2,105
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4459$2.53M$2,295
THOMSON IMPRESSIONS公寓—6$2.54M$2,313
THE GARDENS AT BISHAN公寓—2$2.13M$1,845

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.47M$2.13M$2.71M$1,882
2026-073$2.34M$1.82M$3.2M$1,712
2026-064$2.37M$2.3M$2.42M$1,904
2026-052$2.42M$1.94M$2.9M$1,733
2026-042$2.72M$2.59M$2.85M$1,935
2026-036$2.41M$2.2M$2.57M$1,831
2026-025$2.22M$1.86M$2.58M$1,666
2026-012$2.47M$2.36M$2.57M$1,811
2025-123$2.24M$1.86M$2.45M$1,723
2025-115$2.61M$2.15M$3.05M$1,876
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$1,862
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRAND公寓36114$2.55M$1,866
THE GARDENS AT BISHAN公寓—7$2.26M$1,862
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—5$1.9M$1,430
COUNTRY GRANDEUR公寓—3$3.05M$2,115
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
THE WINDSOR公寓—2$2.34M$1,653
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$2.13M$1,687
SIN MING PLAZA公寓—1$2.85M$1,976
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.95M$2.4M$3.68M$1,854
2026-072$3.8M$3.67M$3.94M$2,001
2026-063$2.86M$2.27M$3.35M$1,781
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$1,714
2026-031$3.48M$3.48M$3.48M$1,969
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,025
2025-111$3.1M$3.1M$3.1M$1,846
2025-103$2.78M$2.3M$3.2M$1,686
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAME TREE PARK公寓—4$3.49M$1,982
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.32M$1,515
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.38M$1,902
ARTISAN 8公寓341$3.68M$2,328
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763
THE GARDENS AT BISHAN公寓—1$2.95M$1,735
THE WINDSOR公寓—1$2.78M$1,677
THOMSON GRAND公寓3611$2.73M$1,714

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.43M$2.85M$4M$1,587
2026-011$4.12M$4.12M$4.12M$1,679
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$1,562
2025-101$3.76M$3.76M$3.76M$1,773
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.88M$1,784
THE WINDSORTerrace House—2$4.01M$1,621
THOMSON GRAND公寓3611$2.85M$1,379

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.01M$4.01M$4.01M$754
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRANDTerrace House3611$4.01M$754
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

THREE 11近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数11.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THREE 11 项目资料

发展商
Aurum Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
65
邮政编码
574409

项目了解 THREE 11

THREE 11 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.14M，每方呎中位价为$2,169。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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