在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
TIAN COURT
MANGIS ROAD
800 mEUNOS MRT STATION
0近12个月成交
TIAN COURT 市场概况
TIAN COURT 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
TIAN COURT 位置与周边设施
查看 TIAN COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TIAN COURT 周边设施
TIAN COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- EUNOS MRT STATION800 mEW7东西线
- MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmTE26汤申－东海岸线
- KEMBANGAN MRT STATION1.3 kmEW6东西线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange800 mEunos Rd 2
购物中心
- Joo Chiat Complex770 mJoo Chiat Road
- i12 Katong840 mEast Coast Road
- Katong Square890 mEast Coast Road
- The Flow Mall910 mEast Coast Road
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL240 mKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL940 mSERAYA ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY990 mMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.6 kmSIGLAP VIEW
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL930 mHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.5 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.9 kmTANJONG RHU ROAD
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG940 mSERAYA ROAD
托儿中心
- Blue House 托儿服务220 mRAMBAI ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Joo Chiat (DS)320 mLORONG K TELOK KURAU
- STAR LEARNERS PTE LTD450 mLORONG G TELOK KURAU
- MOSAIC PRESCHOOL EUNOS500 mCHANGI ROAD
幼儿园
- Children's Vineyard Kindergarten140 mJOO CHIAT LANE
- Dreamkids Kindergarten @ East Gate Pte Ltd480 mLORONG STANGEE
- Pink Tower Montessori Pte Ltd700 mTEMBELING ROAD
- Seeds D' Learning House700 mTEMBELING ROAD
熟食中心
- Dunman 餐饮 Centre480 mOnan Road
- Geylang Serai Market840 mGeylang Serai
- Eunos Crescent Blk 4A850 mEunos Crescent
超级市场
- BNM Trading410 mJoo Chiat Road
- Cold Storage420 mJoo Chiat Road
- Bes 价格 最低imart510 mJoo Chiat Road
- Fairprice Xpress620 m
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL530 mJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL5.4 kmNORTH BRIDGE ROAD
综合诊疗所
- Eunos Polyclinic530 m
- Marine Parade Polyclinic1.2 kmMarine Parade Central
- Geylang Polyclinic2.1 kmGeylang East Central
公园
- KOON SENG PARK270 m
- JOO CHIAT TERRACE PK370 m
- ONAN ROAD GREEN SPACE520 m
图书馆
- Marine Parade Library1.0 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library2.2 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Joo Chiat CC590 mJoo Chiat Road
- Kampong Ubi CC710 mJalan Ubi
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex2.4 kmWilkinson Road
- Kallang Sport Centre3.0 kmStadium Boulevard
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 TIAN COURT 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 TIAN COURT 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
TIAN COURT 本项目与周边市场比较
TIAN COURT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,749本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5141公里内可比较项目
周边12个月成交22周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,749 psf
房产区参考尺价范围$1,379 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LA MARIPOSA | 10 m | 20233年楼龄 | 17 | 0 | — |
| KOON SENG HOUSE | 55 m | 20260年楼龄 | 17 | 6 | $2,286 |
| THE GERANIUM | 65 m | 200719年楼龄 | — | 2 | $1,594 |
| D'FRESCO | 76 m | 201115年楼龄 | 30 | 0 | — |
| CASA FELIZ | 76 m | — | — | 0 | — |
| VENTURA VIEW | 101 m | 201214年楼龄 | 24 | 1 | $1,609 |
| EAST COURT | 107 m | 198343年楼龄 | 8 | 0 | — |
| ALPHA APARTMENTS | 117 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,075 |
| JC COURT | 119 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,429 |
| KOON SENG COURT | 132 m | — | — | 0 | — |
| OVADA 8 | 132 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| D'CASTILIA | 145 m | — | 28 | 0 | — |
| THE SERENNIA | 148 m | 201115年楼龄 | 42 | 1 | $774 |
| JOO CHIAT MANSIONS | 162 m | — | — | 0 | — |
| KATONG APARTMENTS | 171 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE @ PULASAN | 173 m | 200917年楼龄 | 31 | 1 | $1,559 |
| SUNSHINE REGENCY | 175 m | 200719年楼龄 | 33 | 1 | $1,766 |
| EVERITT EDGE | 176 m | — | 36 | 4 | $1,514 |
| TORIE MANSIONS | 176 m | — | — | 2 | $1,416 |
| TIVOLI GRANDE | 181 m | 201412年楼龄 | 80 | 2 | $1,514 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,695 |
| 2026-01 | 2 | $715K | $710K | $720K | $1,548 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EVERITT EDGE | 公寓 | 36 | 2 | $725K | $1,591 |
| VENTURA VIEW | 公寓 | 24 | 1 | $710K | $1,609 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,766 |
| 2026-08 | 2 | $1.16M | $1.13M | $1.2M | $1,567 |
| 2026-05 | 1 | $500K | $500K | $500K | $774 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EVERITT EDGE | 公寓 | 36 | 1 | $1.13M | $1,541 |
| SUNSHINE REGENCY | 公寓 | 33 | 1 | $1.35M | $1,766 |
| THE GERANIUM | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,593 |
| THE SERENNIA | 公寓 | 42 | 1 | $500K | $774 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.29M | $1.18M | $1.4M | $1,455 |
| 2025-11 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,595 |
| 2025-10 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,670 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EVERITT EDGE | 公寓 | 36 | 1 | $1.18M | $1,481 |
| JC COURT | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,429 |
| THE GERANIUM | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $1,595 |
| TIVOLI GRANDE | 公寓 | 80 | 1 | $1.42M | $1,670 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,358 |
| 2025-12 | 1 | $2.64M | $2.64M | $2.64M | $2,269 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOON SENG HOUSE | 公寓 | 17 | 1 | $2.64M | $2,269 |
| TIVOLI GRANDE | 公寓 | 80 | 1 | $1.55M | $1,358 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $1,445 |
| 2026-01 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $2,228 |
| 2025-12 | 2 | $2.48M | $2M | $2.96M | $1,821 |
| 2025-11 | 3 | $2.83M | $2.8M | $2.86M | $2,323 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOON SENG HOUSE | 公寓 | 17 | 5 | $2.87M | $2,290 |
| TORIE MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,416 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,559 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE @ PULASAN | 公寓 | 31 | 1 | $2.55M | $1,559 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,075 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALPHA APARTMENTS | 公寓 | — | 1 | $2.65M | $1,075 |
市场分析
TIAN COURT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TIAN COURT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
地契
永久地契
入伙证
1987
邮政编码
424979
项目了解 TIAN COURT
TIAN COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1987年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约800 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信