Homy

私人公寓市场资料

TIARA

KIM SENG WALK
房产区 9入伙证 1995永久地契CCR
280 mGREAT WORLD MRT STATION
$3.26M成交价中位数
11近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

TIARA 市场概况

▼ -27.0%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +26.1%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +13.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.26M
最近12个月
尺价中位数
$2,518
最近12个月
典型成交价格区间
$2.25M – $3.76M
第20至80百分位
最新成交价
$3.43M
1,281 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

TIARA 位置与周边设施

查看 TIARA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TIARA 周边设施

TIARA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION280 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION850 mORCHARD BOULEVARD
  • HAVELOCK MRT STATION880 mZION ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL580 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL900 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN MEMBINA
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmSOPHIA ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.1 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.5 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.0 kmSTRATHMORE ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.0 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.1 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.4 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA900 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre360 mZion Road
  • Beo Crescent Market850 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)860 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.8 kmNAPIER ROAD

公园

  • KIM SENG PK490 m
  • GANGES AVE OS540 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER990 m

图书馆

  • Orchard Library1.1 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.9 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC660 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC1.4 kmEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.4 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru
  • Yan Kit Playfield2.5 kmYan Kit Road

TIARA 本项目与周边市场比较

TIARA 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,51811宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.5%高于房产区中位数
1公里内成交量114最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

TIARA 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 34%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
108在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
IRWELL HILL RESIDENCES130 m20242年楼龄54020$3,023
THE ASTON134 m200224年楼龄—5$1,858
MELROSE PARK135 m200125年楼龄—3$2,824
RIVER VALLEY APARTMENTS159 m——0—
THE COSMOPOLITAN161 m200917年楼龄2282$2,658
MUTIARA CREST163 m200125年楼龄—1$2,190
KELLOCK LODGE169 m199729年楼龄—4$1,995
KASTURINA LODGE176 m199927年楼龄—0—
RV SUITES178 m201412年楼龄964$1,806
RIVA LODGE210 m199531年楼龄—0—
THE MONTANA236 m200224年楼龄—5$2,005
HOOT KIAM MANSION237 m——0—
RIVER GREEN258 m20300年楼龄52450$3,376
RIVERSHIRE258 m199135年楼龄—2$2,367
STELLAR RV279 m20179年楼龄1206$1,819
THE LUMOS281 m201016年楼龄530—
LEONIE TOWERS285 m197551年楼龄—2$1,934
MUTIARA VIEW290 m200224年楼龄—2$2,421
HORIZON TOWERS291 m198442年楼龄2116$1,452
LATITUDE294 m201115年楼龄1272$2,675

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$3,454
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$3,385
2026-033$1.4M$1.28M$1.53M$3,093
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-112$1.44M$1.39M$1.49M$3,304
2025-103$1.45M$1.38M$1.49M$3,278
2025-094$1.39M$1.26M$1.48M$3,189
2025-0875$1.32M$1.17M$1.5M$3,050
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓52489$1.33M$3,091
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5404$1.29M$2,790

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.75M$1.23M$2.16M$2,871
2026-061$1.06M$1.06M$1.06M$1,556
2026-053$1.65M$1.25M$2M$2,568
2026-048$1.65M$1.03M$2.21M$2,744
2026-033$1.72M$1.09M$2.15M$2,834
2026-023$1.48M$993K$2.42M$2,481
2026-013$1.46M$1.11M$2.08M$2,431
2025-124$1.34M$1.1M$1.73M$2,318
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$3,373
2025-109$1.87M$1.1M$2.32M$3,228
2025-099$1.71M$1.08M$1.99M$2,982
2025-08251$1.82M$1.46M$2.36M$3,118
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524269$1.82M$3,141
IRWELL HILL RESIDENCES公寓54014$1.89M$2,947
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.05M$1,890
THE ASTON公寓—4$1.2M$1,825
THE MONTANA公寓—3$1.15M$1,997

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.36M$1.58M$3.14M$2,645
2026-061$2.44M$2.44M$2.44M$3,111
2026-052$2.88M$2.7M$3.06M$3,323
2026-041$2.8M$2.8M$2.8M$3,252
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2025-121$3.52M$3.52M$3.52M$3,589
2025-111$3.06M$3.06M$3.06M$3,510
2025-104$2.25M$1.73M$3.04M$2,484
2025-098$2.9M$2.62M$3.21M$3,168
2025-08126$2.78M$2.19M$3.5M$3,154
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524137$2.8M$3,170
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5405$2.7M$3,133
KELLOCK LODGE公寓—2$1.77M$1,976
THE MONTANA公寓—2$2.12M$2,254
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$3.65M$3.15M$3.99M$2,769
2026-042$2.86M$2.83M$2.88M$2,130
2026-021$2.38M$2.38M$2.38M$1,974
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$2,190
2025-111$2.98M$2.98M$2.98M$2,428
2025-101$3.73M$3.73M$3.73M$2,817
2025-091$3.45M$3.45M$3.45M$2,606
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERSHIRE公寓—2$2.91M$2,367
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
LATITUDE公寓1271$3.45M$2,606
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
THE ASTON公寓—1$2.88M$1,953
THE COSMOPOLITAN公寓2281$3.73M$2,817

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.62M$4.62M$4.62M$2,717
2026-021$4.88M$4.88M$4.88M$2,871
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,807
2025-081$5.05M$5.05M$5.05M$3,192
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$4.69M$3,000
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5.65M$5.65M$5.65M$1,944
2026-031$3.2M$3.2M$3.2M$1,383
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,436
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2025-112$3.59M$3.38M$3.8M$1,469
2025-092$3.56M$3.3M$3.83M$1,457
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON TOWERS公寓2116$3.48M$1,445
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
LEONIE TOWERS公寓—1$5.65M$1,944

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$6.25M$6.25M$6.25M$1,923
2025-081$6.6M$6.6M$6.6M$1,283
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON TOWERS公寓2111$6.6M$1,283
LEONIE TOWERS公寓—1$6.25M$1,923
i

市场分析

TIARA近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数8.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TIARA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1995
邮政编码
239403

项目了解 TIARA

TIARA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于1995年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$3.26M，每方呎中位价为$2,518。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占36.4%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约280 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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