很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
TIERRA VUE
ST. PATRICK'S ROAD
160 mMARINE TERRACE MRT STATION
$2.87M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
TIERRA VUE 市场概况
▼ -47.3%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +26.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.6%
12个月转售率
2宗成交 / 129个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.87M
最近12个月
尺价中位数
$1,959
最近12个月
典型成交价格区间
$2.34M – $3.4M
第20至80百分位
最新成交价
$1.98M
947 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TIERRA VUE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数1,502 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $2,090 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 947 平方呎 | $2,090 | $1.98M |
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $3.76M | $3.76M | $3.76M | $1,828 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 2,056 平方呎 | $1,828 | $3.76M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TIERRA VUE 位置与周边设施
查看 TIERRA VUE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TIERRA VUE 周边设施
TIERRA VUE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARINE TERRACE MRT STATION160 mMARINE PARADE ROAD
- MARINE PARADE MRT STATION1.0 kmMARINE PARADE ROAD
- KEMBANGAN MRT STATION1.5 kmSIMS AVENUE EAST
小学
- CHIJ (KATONG) PRIMARY360 mMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL410 mMARINE CRESCENT
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL500 mMARINE TERRACE
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.3 kmKOON SENG ROAD
中学
- CHIJ KATONG CONVENT380 mMARINE TERRACE
- ST. PATRICK'S SCHOOL410 mEAST COAST ROAD
- VICTORIA SCHOOL1.6 kmSIGLAP LINK
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.9 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE650 mMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.7 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.5 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)280 mMarine Terrace
- Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.0 kmMarine Parade Central
- Dunman 餐饮 Centre1.4 kmOnan Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.0 kmJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL5.4 kmSIMEI STREET 3
公园
- TELOK KURAU LORONG N PK340 m
- JLN BULOH PERINDU PG610 m
- MARINE PARADE RD PK720 m
图书馆
- Marine Parade Library590 mMarine Parade Road
- 房ok Library2.9 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Marine Parade CC (Pending U/C)570 mMarine Parade Road
- Joo Chiat CC1.1 kmJoo Chiat Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.9 km房ok North 街道 1
- Katong Swimming Complex3.2 kmWilkinson Road
- Geylang East Swimming Complex3.3 kmAljunied Avenue 1
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- 3,003 ft²
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TIERRA VUE 本项目与周边市场比较
TIERRA VUE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,9592宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+12.7%高于房产区中位数
1公里内成交量17最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
TIERRA VUE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 31%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
201在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'SAVILLE | 23 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| TENGGIRIA | 67 m | — | — | 0 | — |
| ST PATRICK'S RESIDENCES | 110 m | 201214年楼龄 | 102 | 5 | $1,600 |
| TAIPAN GRAND | 119 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| ST PATRICK'S LOFT | 124 m | 201016年楼龄 | 37 | 0 | — |
| ST PATRICK'S COURT | 156 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| ST PATRICK'S GARDEN | 156 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| ST PATRICK'S GREEN | 184 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| ST. PATRICK'S COURT | 200 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S | 209 m | 201016年楼龄 | 121 | 1 | $2,114 |
| 448 @ EAST COAST | 236 m | 201412年楼龄 | — | 0 | — |
| AURALIS | 236 m | 201412年楼龄 | 56 | 1 | $1,803 |
| EAST GROVE | 236 m | 197551年楼龄 | — | 1 | $1,620 |
| HERITAGE EAST | 236 m | 201313年楼龄 | 65 | 2 | $1,760 |
| MAYFAIR RESIDENCES | 236 m | 201511年楼龄 | 20 | 1 | $2,002 |
| MERLIN MANSION | 236 m | — | — | 0 | — |
| MODA | 236 m | 201313年楼龄 | 54 | 0 | — |
| ODEON KATONG SHOPPING COMPLEX | 236 m | — | — | 0 | — |
| SIGLAP V | 236 m | — | 114 | 5 | $1,645 |
| THE ODEON KATONG | 236 m | 198343年楼龄 | — | 1 | $1,712 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $700K | $700K | $700K | $1,971 |
| 2025-08 | 1 | $790K | $790K | $790K | $1,707 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HERITAGE EAST | 公寓 | 65 | 2 | $745K | $1,839 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $995K | $995K | $995K | $1,712 |
| 2026-05 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,803 |
| 2026-02 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,703 |
| 2026-01 | 1 | $855K | $855K | $855K | $1,655 |
| 2025-11 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,645 |
| 2025-08 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $2,041 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGLAP V | 公寓 | 114 | 3 | $861.7K | $1,668 |
| AURALIS | 公寓 | 56 | 1 | $1.32M | $1,803 |
| MODA | 公寓 | 54 | 1 | $1.56M | $2,041 |
| THE ODEON KATONG | 公寓 | — | 1 | $995K | $1,712 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,620 |
| 2026-02 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,424 |
| 2025-08 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $1,248 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGLAP V | 公寓 | 114 | 2 | $1.15M | $1,336 |
| EAST GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.43M | $1,620 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,312 |
| 2026-01 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $2,002 |
| 2025-08 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,264 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGLAP V | 公寓 | 114 | 2 | $1.35M | $1,288 |
| MAYFAIR RESIDENCES | 公寓 | 20 | 1 | $2.37M | $2,002 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.71M | $2.71M | $2.71M | $2,248 |
| 2026-04 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,157 |
| 2025-10 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,548 |
| 2025-08 | 2 | $2.5M | $1.89M | $3.12M | $1,914 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ST PATRICK'S RESIDENCES | 公寓 | 102 | 2 | $2.66M | $2,203 |
| GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S | 公寓 | 121 | 1 | $3.12M | $2,300 |
| HERITAGE EAST | 公寓 | 65 | 1 | $2.1M | $1,548 |
| TAIPAN GRAND | 公寓 | — | 1 | $1.89M | $1,527 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $4.05M | $4.05M | $4.05M | $2,114 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S | 公寓 | 121 | 1 | $4.05M | $2,114 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.99M | $3.88M | $4.1M | $1,587 |
| 2026-04 | 1 | $3.86M | $3.86M | $3.86M | $1,566 |
| 2025-08 | 1 | $4.05M | $4.05M | $4.05M | $1,579 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ST PATRICK'S RESIDENCES | 公寓 | 102 | 4 | $3.97M | $1,580 |
市场分析
TIERRA VUE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数12.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TIERRA VUE 项目资料
发展商
MCL Land (Properties) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
129
邮政编码
424160
项目了解 TIERRA VUE
TIERRA VUE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.87M，每方呎中位价为$1,959。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约160 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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