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私人公寓市场资料

TIVOLI GRANDE

KOON SENG ROAD
房产区 15入伙证 2014永久地契80 单位RCR
830 mEUNOS MRT STATION
$1.42M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

TIVOLI GRANDE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +36.0%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -6.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -8.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
3宗成交 / 80个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.42M
最近12个月
尺价中位数
$1,629
最近12个月
典型成交价格区间
$1.25M – $1.5M
第20至80百分位
最新成交价
$1.55M
1,141 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

TIVOLI GRANDE 位置与周边设施

查看 TIVOLI GRANDE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TIVOLI GRANDE 周边设施

TIVOLI GRANDE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION830 mEUNOS CRESCENT
  • MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.2 kmSIMS AVENUE EAST

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL410 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY890 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.0 kmMARINE CRESCENT
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.5 kmSIGLAP VIEW

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.1 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.3 kmDUNMAN LANE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.3 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre630 mOnan Road
  • Eunos Crescent Blk 4A850 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market980 mGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL370 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.6 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • KOON SENG PARK430 m
  • JOO CHIAT TERRACE PK530 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE690 m

图书馆

  • Marine Parade Library980 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC650 mJoo Chiat Road
  • Kampong Ubi CC820 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.2 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.5 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre3.2 kmStadium Boulevard

TIVOLI GRANDE 本项目与周边市场比较

TIVOLI GRANDE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6293宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.4%低于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

TIVOLI GRANDE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 66%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
99在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE @ PULASAN61 m200917年楼龄310—
STILL MANSIONS71 m——0—
THE SERENNIA73 m201115年楼龄421$774
CASA AROMA80 m200323年楼龄—0—
CLAYDENCE90 m20251年楼龄288$2,526
STILL 123103 m——0—
CHIKU MANSIONS112 m198343年楼龄—0—
VENTURA VIEW142 m201214年楼龄241$1,609
ALPHA APARTMENTS143 m200521年楼龄—1$1,075
LA MARIPOSA171 m20233年楼龄170—
GALLERY 8173 m200422年楼龄—1$1,256
ROYALE MANSIONS173 m199234年楼龄—0—
TIAN COURT181 m198739年楼龄—0—
JI LIANG GARDENS189 m—60—
K SUITES189 m20251年楼龄196$2,366
SUNSHINE REGENCY191 m200719年楼龄330—
THE GLACIER195 m200521年楼龄—0—
THE GERANIUM202 m200719年楼龄—2$1,515
KOON SENG HOUSE202 m20260年楼龄177$2,302
FLORA EAST205 m199333年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$710K$710K$710K$1,609
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VENTURA VIEW公寓241$710K$1,609

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$500K$500K$500K$774
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,371
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SERENNIA公寓421$500K$774
VENTURA VIEW公寓241$1.05M$1,371

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$2.03M$1.97M$2.1M$2,455
2026-022$2.12M$1.95M$2.3M$2,560
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,550
2025-111$1.58M$1.58M$1.58M$1,595
2025-091$1.82M$1.82M$1.82M$2,315
2025-081$2.22M$2.22M$2.22M$2,546
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓285$2.13M$2,543
K SUITES公寓191$2.1M$2,409
KOON SENG HOUSE公寓171$1.82M$2,315
THE GERANIUM公寓—1$1.58M$1,595

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-043$2.6M$2.55M$2.65M$2,339
2026-021$2.8M$2.8M$2.8M$2,599
2025-122$2.68M$2.64M$2.72M$2,385
2025-101$2.5M$2.5M$2.5M$2,323
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
K SUITES公寓195$2.6M$2,368
CLAYDENCE公寓281$2.8M$2,599
KOON SENG HOUSE公寓171$2.64M$2,269

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.28M$3.28M$3.28M$2,500
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,451
2026-011$2.93M$2.93M$2.93M$2,228
2025-121$2.96M$2.96M$2.96M$2,254
2025-113$2.83M$2.8M$2.86M$2,323
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,434
2025-081$3.08M$3.08M$3.08M$2,551
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOON SENG HOUSE公寓175$2.87M$2,290
CLAYDENCE公寓283$3.1M$2,501
THE GERANIUM公寓—1$2.08M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.3M$1,454

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.65M$2.65M$2.65M$1,075
2025-111$2.65M$2.65M$2.65M$1,256
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALPHA APARTMENTS公寓—1$2.65M$1,075
GALLERY 8公寓—1$2.65M$1,256

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$22.23M$22.23M$22.23M$2,138
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHIKU MANSIONS公寓—1$22.23M$2,138
i

市场分析

TIVOLI GRANDE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数6.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TIVOLI GRANDE 项目资料

发展商
KS Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
80
邮政编码
427060

项目了解 TIVOLI GRANDE

TIVOLI GRANDE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.42M，每方呎中位价为$1,629。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约830 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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