在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
TIVOLI LODGE
LORONG 31 GEYLANG
470 mALJUNIED MRT STATION
0近12个月成交
TIVOLI LODGE 市场概况
TIVOLI LODGE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
TIVOLI LODGE 位置与周边设施
查看 TIVOLI LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TIVOLI LODGE 周边设施
TIVOLI LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- ALJUNIED MRT STATION470 mEW9东西线
- PAYA LEBAR MRT STATION610 mCC9环线
- PAYA LEBAR MRT STATION720 mEW8东西线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange1.7 kmEunos Rd 2
购物中心
- Grandlink Square500 mGuillemard Road
- PLQ Mall680 mPaya Lebar Road
- City Plaza700 mGeylang Road
- Paya Lebar Square710 mPaya Lebar Road
小学
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)440 mGEYLANG EAST CENTRAL
- KONG HWA SCHOOL480 mGUILLEMARD ROAD
- CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.4 kmSALLIM ROAD
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.8 kmKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.9 kmSERAYA ROAD
中学
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)560 mGEYLANG EAST CENTRAL
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL930 mDAKOTA CRESCENT
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.3 kmGOODMAN ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.3 kmDUNMAN LANE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.9 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.8 kmMARINE VISTA
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.9 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- MAPLEBEAR SCHOOLHOUSE PTE. LTD.320 mLORONG 37 GEYLANG
- MY FIRST SKOOL330 mGEYLANG EAST AVENUE 1
- A2E Kids510 mALJUNIED AVENUE 2
- LITTLE GREENHOUSE @ ALJUNIED PTE. LTD.570 mALJUNIED ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.4 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.8 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)2.9 kmBIDADARI PARK DRIVE
幼儿园
- Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied)640 mLORONG 23 GEYLANG
- JAMIYAH KINDERGARTEN1.1 kmLORONG 12 GEYLANG
- PCF Sparkletots Preschool @ Macpherson Blk 31 (KN)1.6 kmBALAM ROAD
- MFC KINDERGARTEN1.8 kmBROADRICK ROAD
熟食中心
- Aljunied Ave 2 Blk 117 (Blk 117 Aljunied Market and 餐饮 Centre)580 mAljunied Ave 2
- Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)810 mOld Airport Road
- Sims Place Blk 49 (Sims Vista Market and 餐饮 Centre)890 mSims Place
超级市场
- Fair价格220 mGeylang Lorong 38
- I-Tec320 mGeylang Road
- Yes Natural Retail380 m
- Giant530 mAljunied Avenue 2
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.4 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL3.7 kmNORTH BRIDGE ROAD
综合诊疗所
- Geylang Polyclinic460 mGeylang East Central
- Eunos Polyclinic2.1 km
- Marine Parade Polyclinic2.7 kmMarine Parade Central
公园
- LORONG 40 GEYLANG PG320 m
- GUILLEMARD RD OS590 m
- GEYLANG EAST PK710 m
图书馆
- Geylang East Library270 mGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Mountbatten CC (U/C)690 mJalan Satu
- MacPherson CC950 mPaya Lebar Way
体育设施
- Geylang East Swimming Complex620 mAljunied Avenue 1
- Kallang Sport Centre1.4 kmStadium Boulevard
- Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
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TIVOLI LODGE 本项目与周边市场比较
TIVOLI LODGE 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3171公里内可比较项目
周边12个月成交20周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,202 – $2,017 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| MANSIONS 28 | 10 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| CAMELLIA LODGE | 70 m | 199828年楼龄 | — | 1 | $1,260 |
| EN FU MANSIONS | 70 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| SIMS EDGE | 70 m | 201610年楼龄 | 96 | 2 | $1,589 |
| CALIN MANSIONS | 92 m | 199234年楼龄 | 5 | 0 | — |
| COSY 23 | 93 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| COSY LODGE | 93 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| CHEN FANG MANSIONS | 95 m | — | — | 1 | $1,281 |
| CARMI MANSION | 103 m | — | — | 0 | — |
| SMART SUITES | 106 m | 201313年楼龄 | 72 | 0 | — |
| SUITES @ SIMS | 106 m | 201412年楼龄 | 48 | 3 | $1,896 |
| DELIGHT COURT | 108 m | 199135年楼龄 | — | 1 | $1,239 |
| CENTRA HEIGHTS | 118 m | 201412年楼龄 | 90 | 0 | — |
| SIMS MEADOWS | 127 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,354 |
| BAODE BUILDING | 149 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| CENTRA LOFT | 149 m | 201511年楼龄 | 47 | 0 | — |
| TORIEVIEW MANSIONS | 166 m | 199531年楼龄 | — | 1 | $1,115 |
| SIXTEEN35 RESIDENCES | 186 m | — | — | 3 | $1,394 |
| REGAL 35 | 200 m | 200719年楼龄 | — | 3 | $986 |
| REZI 35 | 203 m | 20206年楼龄 | 44 | 3 | $1,626 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $765K | $765K | $765K | $1,692 |
| 2025-11 | 1 | $684K | $684K | $684K | $1,816 |
| 2025-10 | 2 | $661K | $653K | $669K | $1,919 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUITES @ SIMS | 公寓 | 48 | 3 | $668.7K | $1,885 |
| REZI 35 | 公寓 | 44 | 1 | $765K | $1,692 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,334 |
| 2026-07 | 1 | $922.8K | $922.8K | $922.8K | $1,824 |
| 2026-04 | 1 | $988K | $988K | $988K | $1,480 |
| 2026-01 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,394 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIXTEEN35 RESIDENCES | 公寓 | — | 3 | $1.01M | $1,403 |
| SIMS EDGE | 公寓 | 96 | 1 | $922.8K | $1,824 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,299 |
| 2026-04 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,626 |
| 2026-03 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,299 |
| 2025-12 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,281 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,353 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHEN FANG MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,281 |
| REGAL 35 | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,299 |
| REZI 35 | 公寓 | 44 | 1 | $1.37M | $1,626 |
| SIMS EDGE | 公寓 | 96 | 1 | $1.18M | $1,353 |
| SIMS MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $1.26M | $1,299 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,260 |
| 2025-10 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,408 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAMELLIA LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.51M | $1,260 |
| SIMS MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,408 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | $1.51M | $1.38M | $1.64M | $1,177 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DELIGHT COURT | 公寓 | — | 1 | $1.64M | $1,239 |
| TORIEVIEW MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.38M | $1,115 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,548 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REZI 35 | 公寓 | 44 | 1 | $2.55M | $1,548 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $986 |
| 2026-07 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $825 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGAL 35 | 公寓 | — | 2 | $2.37M | $906 |
市场分析
TIVOLI LODGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TIVOLI LODGE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
地契
永久地契
入伙证
1995
邮政编码
388031
项目了解 TIVOLI LODGE
TIVOLI LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1995年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为ALJUNIED MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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