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房地产项目资料

TMW MAXWELL

TRAS STREET
房产区 299年地契从2023年开始RCR
190 mMAXWELL MRT STATION
$1.35M成交价中位数
1近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

TMW MAXWELL 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +26.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +60.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.35M
最近12个月
尺价中位数
$2,852
最近12个月
典型成交价格区间
$1.35M – $1.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.35M
474 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

TMW MAXWELL 位置与周边设施

查看 TMW MAXWELL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TMW MAXWELL 周边设施

TMW MAXWELL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MAXWELL MRT STATION190 mSOUTH BRIDGE ROAD
  • TANJONG PAGAR MRT STATION310 mMAXWELL ROAD
  • TELOK AYER MRT STATION550 mCROSS STREET

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL640 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.9 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.9 kmRIVER VALLEY GREEN

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.3 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)140 mKadayanallur 街道
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)220 mMAXWELL ROAD
  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)320 mTanjong Pagar Plaza

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE950 mHOSPITAL DRIVE
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.0 kmOUTRAM ROAD

公园

  • TELOK AYER PK250 m
  • ANN SIANG HILL PK280 m
  • TRAS LINK PK300 m

图书馆

  • Chinatown Library690 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.6 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kreta Ayer CC300 mKreta Ayer Road
  • Tanjong Pagar CC470 mCantonment Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield410 mYan Kit Road
  • Delta Sport Centre3.0 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.1 kmTELOK BLANGAH WAY

TMW MAXWELL 本项目与周边市场比较

TMW MAXWELL 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8521宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,263本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+26.0%高于房产区中位数
1公里内成交量93最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

TMW MAXWELL 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 23%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第2房产区 22 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,637 – $3,074 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
WALLICH RESIDENCE249 m——6$3,000
CRAIG PLACE274 m200323年楼龄—1$2,159
CHINATOWN PLAZA283 m——0—
THE CLIFT293 m—3127$1,989
CLERMONT RESIDENCE336 m—1810—
CITY TOWERS364 m199036年楼龄—0—
INTERNATIONAL PLAZA377 m——4$1,251
EMERALD GARDEN385 m199828年楼龄—5$2,262
ICON391 m—64629$1,767
DORSETT RESIDENCES459 m201313年楼龄682$2,174
THE ARRIS486 m200224年楼龄—2$2,336
SKYSUITES @ ANSON494 m201511年楼龄—0—
ALTEZ500 m201511年楼龄28011$2,259
PINNACLE 16516 m200719年楼龄—1$1,763
PEARLS CENTRE532 m——0—
ONZE @ TANJONG PAGAR537 m20188年楼龄560—
THE LUMIERE548 m201016年楼龄1680—
V ON SHENTON558 m20179年楼龄51021$1,885
LUMIERE566 m201016年楼龄1681$1,622
ONE BERNAM591 m20251年楼龄3513$2,593

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$958K$958K$958K$1,935
2026-051$940K$940K$940K$2,130
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$2,593
2026-011$900K$900K$900K$2,039
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5106$944.2K$2,057
THE CLIFT公寓3122$986.5K$1,993
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.13M$1.1M$1.16M$1,668
2026-071$1.09M$1.09M$1.09M$1,657
2026-064$1.32M$1.06M$1.62M$1,888
2026-056$1.17M$1.02M$1.8M$1,942
2026-046$1.19M$950K$1.78M$2,043
2026-034$1.3M$980K$1.89M$2,006
2026-022$1.17M$1.03M$1.3M$1,725
2026-012$1.47M$1.4M$1.54M$2,058
2025-122$1.1M$1.01M$1.19M$1,790
2025-112$1.06M$1.04M$1.09M$1,927
2025-106$1.15M$1.03M$1.58M$1,920
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ICON公寓64618$1.08M$1,774
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
DORSETT RESIDENCES公寓682$1.58M$2,174
WALLICH RESIDENCE公寓—2$1.79M$2,772
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.3M$1.29M$1.32M$1,659
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-052$1.36M$988K$1.74M$1,533
2026-046$1.6M$1.17M$2.39M$1,852
2026-032$1.95M$1.5M$2.39M$2,242
2026-022$1.7M$1.55M$1.85M$1,824
2026-011$1.81M$1.81M$1.81M$1,978
2025-121$1.27M$1.27M$1.27M$1,616
2025-111$2.79M$2.79M$2.79M$3,239
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ICON公寓64611$1.46M$1,718
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE ARRIS公寓—1$2.39M$2,438
WALLICH RESIDENCE公寓—1$2.79M$3,239

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.09M$2.09M$2.09M$1,904
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-061$2.41M$2.41M$2.41M$2,262
2026-053$2.26M$1.89M$2.5M$2,084
2026-033$2.38M$1.4M$3.25M$2,103
2026-011$3.53M$3.53M$3.53M$3,213
2025-122$1.92M$1.85M$1.98M$1,835
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,776
2025-103$1.81M$1.42M$2.02M$1,728
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5106$1.96M$1,849
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
EMERALD GARDEN公寓—2$2.21M$2,079
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
WALLICH RESIDENCE公寓—2$3.39M$2,967
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$2.89M$2.8M$2.98M$2,315
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,310
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EMERALD GARDEN公寓—3$2.88M$2,313

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.15M$3.15M$3.15M$1,784
2026-062$3.39M$3.2M$3.58M$2,054
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-121$5.7M$5.7M$5.7M$3,310
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
V ON SHENTON公寓5102$3.18M$1,799
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$1.75M$1,091
WALLICH RESIDENCE公寓—1$5.7M$3,310
i

市场分析

TMW MAXWELL近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数26.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TMW MAXWELL 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2023年开始

项目了解 TMW MAXWELL

TMW MAXWELL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.35M，每方呎中位价为$2,852。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MAXWELL MRT STATION，直线距离约190 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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