很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
TOH TUCK GARDEN
TOH TUCK PLACE
1.6 kmJURONG TOWN HALL MRT STATION
$5.09M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
TOH TUCK GARDEN 市场概况
▼ -34.3%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +13.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +16.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.09M
最近12个月
尺价中位数
$2,063
最近12个月
典型成交价格区间
$4.46M – $5.73M
第20至80百分位
最新成交价
$4.04M
1,758 平方呎 · 1日 12月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TOH TUCK GARDEN 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2022 to 12月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数2,561 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $4.04M | $4.04M | $4.04M | $2,297 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Terrace House | — | 1,758 平方呎 | $2,297 | $4.04M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $6.15M | $6.15M | $6.15M | $1,828 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | Terrace House | — | 3,365 平方呎 | $1,828 | $6.15M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TOH TUCK GARDEN 位置与周边设施
查看 TOH TUCK GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TOH TUCK GARDEN 周边设施
TOH TUCK GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- JURONG TOWN HALL MRT STATION1.6 kmJURONG TOWN HALL ROAD
- JURONG EAST MRT STATION1.9 kmJURONG EAST STREET 12
- CLEMENTI MRT STATION1.9 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
小学
- BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG KISMIS
- NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmJALAN LEMPENG
- KEMING PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.8 kmCLEMENTI AVENUE 3
- PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5
中学
- CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmCLEMENTI AVENUE 3
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 21
- COMMONWEALTH SECONDARY SCHOOL1.9 kmWEST COAST ROAD
- CREST SECONDARY SCHOOL2.3 kmJURONG EAST STREET 24
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.6 kmCLEMENTI ROAD
- MILLENNIA INSTITUTE2.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- SINGAPORE POLYTECHNIC3.0 kmDOVER ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5
熟食中心
- Clementi Ave 3 Blk 4482.0 kmClementi Ave 3
- West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)2.1 kmWest Coast Drive
- Teban Gardens Road Blk 37A (Teban Gardens Market and 餐饮 Centre)2.1 kmTeban Gardens Road
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL1.5 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- SUNSET WAY PK740 m
- FABER HEIGHTS PARK860 m
- GREENRIDGE CRESCENT PG870 m
图书馆
- Clementi Library1.8 kmCommonwealth Avenue West
- Jurong Library2.2 kmJurong East Central 1
民众俱乐部
- Ayer Rajah CC1.7 kmPandan Gardens
- Clementi CC1.7 kmClementi Avenue 4
体育设施
- Bukit Batok Swimming Complex1.9 kmBukit Batok 街道 22
- Clementi Sport Centre2.3 kmClementi Avenue 3
- Clementi Stadium2.4 kmWest Coast Walk
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
TOH TUCK GARDEN 本项目与周边市场比较
TOH TUCK GARDEN 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,0632宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+13.2%高于房产区中位数
1公里内成交量21最近12个月记录
本项目在第21房产区内的尺价位置
TOH TUCK GARDEN 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 30%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
60在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| FABER CREST | 816 m | 200224年楼龄 | — | 6 | $1,283 |
| GREENRIDGE | 886 m | — | — | 0 | — |
| WATERFRONT @ FABER | 927 m | — | 210 | 9 | $1,554 |
| GOLDEN RISE ESTATE | 981 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| BROOKVALE PARK | 990 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNSET LODGE | 992 m | 197848年楼龄 | — | 0 | — |
| BURGUNDY HILL | 993 m | 199927年楼龄 | — | 6 | $1,322 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.02M | $1.02M | $1.02M | $1,414 |
| 2025-11 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,553 |
| 2025-08 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,528 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATERFRONT @ FABER | 公寓 | 210 | 3 | $1.12M | $1,498 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $1,558 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATERFRONT @ FABER | 公寓 | 210 | 1 | $1.66M | $1,558 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,600 |
| 2026-03 | 2 | $1.81M | $1.75M | $1.86M | $1,285 |
| 2026-02 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $1,554 |
| 2025-12 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,257 |
| 2025-11 | 2 | $1.77M | $1.53M | $2M | $1,335 |
| 2025-10 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,606 |
| 2025-09 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,612 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATERFRONT @ FABER | 公寓 | 210 | 5 | $2.06M | $1,579 |
| FABER CREST | 公寓 | — | 4 | $1.68M | $1,243 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,298 |
| 2025-11 | 1 | $2.13M | $2.13M | $2.13M | $1,285 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FABER CREST | 公寓 | — | 2 | $2.19M | $1,292 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.28M | $3.28M | $3.28M | $1,233 |
| 2026-04 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $1,180 |
| 2026-03 | 2 | $2.93M | $2.92M | $2.94M | $1,304 |
| 2026-01 | 2 | $3.14M | $3.09M | $3.2M | $1,375 |
| 2025-11 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,327 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BURGUNDY HILL | Semi-detached House | — | 6 | $3.07M | $1,320 |
| WATERFRONT @ FABER | Terrace House | 210 | 1 | $3.48M | $1,180 |
市场分析
TOH TUCK GARDEN近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数13.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TOH TUCK GARDEN 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
项目了解 TOH TUCK GARDEN
TOH TUCK GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.09M，每方呎中位价为$2,063。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为JURONG TOWN HALL MRT STATION，直线距离约1.6 km。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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