Homy

私人公寓市场资料

TREE HOUSE

CHESTNUT AVENUE
房产区 23入伙证 201499年地契从2009年开始429 单位OCR
520 mPENDING LRT STATION
$1.78M成交价中位数
10近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

TREE HOUSE 市场概况

▼ -10.0%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +54.7%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -0.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.3%
12个月转售率
10宗成交 / 429个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.78M
最近12个月
尺价中位数
$1,536
最近12个月
典型成交价格区间
$1.62M – $2.01M
第20至80百分位
最新成交价
$1.85M
1,152 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

TREE HOUSE 位置与周边设施

查看 TREE HOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TREE HOUSE 周边设施

TREE HOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PENDING LRT STATION520 mPENDING ROAD
  • CASHEW MRT STATION770 mCASHEW ROAD
  • PETIR LRT STATION870 mPETIR ROAD

小学

  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL300 mCASHEW ROAD
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE680 mCHESTNUT DRIVE
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL940 mFAJAR ROAD
  • BEACON PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • GREENRIDGE PRIMARY SCHOOL1.6 kmJELAPANG ROAD

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL620 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL630 mCASHEW ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.2 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • ZHENGHUA SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.2 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.4 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE4.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA940 mFAJAR ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.8 kmSENJA ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre700 mBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre2.1 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.1 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.1 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • ALMOND CRESCENT PG210 m
  • CASHEW CRESCENT FC PG230 m
  • CASHEW LINK PG270 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.2 kmJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library3.3 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Bukit Panjang CC560 mPending Road
  • Hillview CC1.3 kmHillview Rise

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre1.4 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.5 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre3.4 kmChoa Chu Kang 街道 53

TREE HOUSE 本项目与周边市场比较

TREE HOUSE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,53610宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.3%高于房产区中位数
1公里内成交量341最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

TREE HOUSE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
47在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MICHAELS' RESIDENCES172 m201610年楼龄403$1,627
SUNCOTTAGES206 m201313年楼龄230—
CASHEW GREEN237 m20233年楼龄70—
CASHEW VILLAS383 m200620年楼龄—3$1,898
CHESTNUT GARDENS398 m——0—
CHESTNUT VILLE447 m198442年楼龄—0—
NARRA RESIDENCES465 m20300年楼龄540206$2,165
CHESTNUT RESIDENCES479 m201016年楼龄100—
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM506 m——5$1,671
ECO SANCTUARY524 m201610年楼龄43710$1,645
CASHEW PARK CONDOMINIUM538 m——1$1,634
THE BOTANY AT DAIRY FARM578 m20260年楼龄3863$2,147
CASHEW ESTATE607 m——1$1,245
FORESQUE RESIDENCES630 m201412年楼龄49612$1,595
DAIRY FARM RESIDENCES659 m20233年楼龄46026$1,789
HAZEL PARK TERRACE664 m199828年楼龄—0—
ESPA723 m—781$1,674
DAIRY FARM ESTATE777 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS777 m201610年楼龄42023$1,679
THE MYST797 m20290年楼龄40847$2,046

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$760K$760K$760K$1,642
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$760K$1,642

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0711$1.4M$1.09M$1.59M$2,023
2026-065$1.44M$1.18M$1.6M$2,096
2026-0517$1.42M$1.19M$1.57M$2,067
2026-0423$1.4M$1.16M$1.67M$2,108
2026-039$1.38M$940K$1.59M$2,052
2026-027$1.32M$825K$1.55M$2,067
2026-0155$1.37M$998K$1.62M$2,130
2025-125$1.21M$1.07M$1.33M$1,777
2025-117$1.24M$1.04M$1.66M$1,787
2025-101$1.06M$1.06M$1.06M$1,698
2025-092$1.31M$1.02M$1.6M$1,993
2025-083$1.31M$1.08M$1.61M$1,952
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓540110$1.41M$2,155
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46017$1.21M$1,746
ECO SANCTUARY公寓4375$1.11M$1,630
THE MYST公寓4085$1.61M$2,361
THE SKYWOODS公寓4205$1.03M$1,596
FORESQUE RESIDENCES公寓4963$1.15M$1,575

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,842
2026-063$1.7M$1.51M$1.91M$1,904
2026-053$1.8M$1.54M$2.15M$1,988
2026-0414$1.89M$1.71M$2.1M$2,181
2026-038$1.84M$1.61M$2.11M$2,056
2026-023$1.76M$1.65M$1.83M$2,103
2026-0133$1.79M$1.63M$2.12M$2,117
2025-125$1.64M$1.58M$1.75M$1,718
2025-112$1.75M$1.71M$1.78M$2,067
2025-102$1.71M$1.65M$1.77M$1,764
2025-091$1.6M$1.6M$1.6M$1,689
2025-083$1.76M$1.69M$1.8M$1,875
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54054$1.83M$2,143
THE SKYWOODS公寓4207$1.6M$1,724
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4606$1.71M$1,825
THE MYST公寓4086$1.73M$2,055
ECO SANCTUARY公寓4374$1.71M$1,728
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.03M$1.84M$2.59M$1,796
2026-063$2.1M$1.76M$2.68M$1,965
2026-057$2.37M$1.82M$2.66M$2,144
2026-046$2.01M$1.79M$2.29M$1,937
2026-038$2.14M$1.93M$2.3M$2,035
2026-025$2.08M$1.68M$2.61M$1,973
2026-0117$2.29M$2.15M$2.6M$2,205
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$1,759
2025-102$1.99M$1.87M$2.1M$1,798
2025-091$1.68M$1.68M$1.68M$1,660
2025-083$1.89M$1.79M$2.1M$1,715
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54036$2.33M$2,207
THE SKYWOODS公寓42010$1.83M$1,723
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4606$1.92M$1,820
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$1.86M$1,602
ESPA公寓781$1.82M$1,674

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.54M$2.03M$3.39M$1,881
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,711
2026-051$2.07M$2.07M$2.07M$1,628
2026-042$2.07M$1.78M$2.35M$1,605
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2026-012$2.46M$2.33M$2.6M$1,893
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,890
2025-112$2.46M$2.15M$2.77M$1,913
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$1,657
2025-092$2.15M$2.1M$2.19M$1,698
2025-083$2.08M$1.88M$2.3M$1,560
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.1M$1,632
THE SKYWOODS公寓4204$2.25M$1,685
THE MYST公寓4083$2.51M$1,892
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—2$2.15M$1,740
ECO SANCTUARY公寓4372$1.83M$1,383
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
NARRA RESIDENCES公寓5401$3.39M$2,457

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$3.32M$3.16M$3.61M$2,118
2026-061$3.19M$3.19M$3.19M$2,101
2026-057$3.27M$2.53M$3.54M$1,969
2026-045$3.2M$3.08M$3.57M$2,058
2026-033$3.12M$2.77M$3.46M$1,925
2026-021$3.11M$3.11M$3.11M$2,046
2026-012$3.08M$3.07M$3.08M$2,026
2025-122$2.8M$2.68M$2.91M$1,768
2025-112$3.13M$3.03M$3.24M$1,956
2025-103$3.53M$2.88M$4.5M$2,114
2025-092$2.97M$2.97M$2.98M$1,958
2025-084$3.19M$2.89M$3.4M$1,937
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MYST公寓40835$3.22M$2,027
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—3$2.66M$1,605
CASHEW VILLASTerrace House—1$4.5M$2,552

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2025-121$4.6M$4.6M$4.6M$1,898
2025-111$4M$4M$4M$1,799
2025-101$3.7M$3.7M$3.7M$1,627
2025-081$4.55M$4.55M$4.55M$2,124
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MICHAELS' RESIDENCESSemi-detached House402$3.85M$1,713
CASHEW ESTATETerrace House—1$4.55M$2,124
CASHEW VILLASTerrace House—1$4.6M$1,898
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$6.18M$6.18M$6.18M$1,245
2026-031$6.1M$6.1M$6.1M$1,891
2025-111$5.9M$5.9M$5.9M$1,108
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASHEW ESTATETerrace House—1$6.18M$1,245
CASHEW VILLASSemi-detached House—1$6.1M$1,891
MICHAELS' RESIDENCESDetached House401$5.9M$1,108
i

市场分析

TREE HOUSE近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第23房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TREE HOUSE 项目资料

发展商
Chestnut Avenue Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2009年开始
入伙证
2014
总单位数
429
邮政编码
679517

项目了解 TREE HOUSE

TREE HOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2009。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.78M，每方呎中位价为$1,536。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PENDING LRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信