Homy

房地产项目资料

TREE HOUSE

CHESTNUT AVENUE
房产区 23入伙证 201499年地契从2009年开始429 单位OCR
520 mPENDING LRT STATION
$1.76M成交价中位数
9近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

TREE HOUSE 市场概况

▼ -32.5%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +19.0%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +0.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.1%
12个月转售率
9宗成交 / 429个单位
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.76M
最近12个月
尺价中位数
$1,560
最近12个月
典型成交价格区间
$1.59M – $1.92M
第20至80百分位
最新成交价
$1.37M
807 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

TREE HOUSE 位置与周边设施

查看 TREE HOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TREE HOUSE 周边设施

TREE HOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PENDING LRT STATION520 mPENDING ROAD
  • CASHEW MRT STATION770 mCASHEW ROAD
  • PETIR LRT STATION870 mPETIR ROAD

小学

  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL300 mCASHEW ROAD
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE680 mCHESTNUT DRIVE
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL940 mFAJAR ROAD
  • BEACON PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • GREENRIDGE PRIMARY SCHOOL1.6 kmJELAPANG ROAD

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL620 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL630 mCASHEW ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.2 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • ZHENGHUA SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.2 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.4 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE4.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA940 mFAJAR ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.8 kmSENJA ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre700 mBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre2.1 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.1 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.1 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • ALMOND CRESCENT PG210 m
  • CASHEW CRESCENT FC PG230 m
  • CASHEW LINK PG270 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.2 kmJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library3.3 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Bukit Panjang CC560 mPending Road
  • Hillview CC1.3 kmHillview Rise

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre1.4 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.5 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre3.4 kmChoa Chu Kang 街道 53

TREE HOUSE 本项目与周边市场比较

TREE HOUSE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5609宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.3%高于房产区中位数
1公里内成交量364最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

TREE HOUSE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
48在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

17个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHESTNUT VILLE447 m198442年楼龄—0—
NARRA RESIDENCES465 m20300年楼龄540210$2,166
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM506 m——6$1,631
ECO SANCTUARY524 m201610年楼龄43710$1,645
CASHEW PARK CONDOMINIUM538 m——2$1,585
THE BOTANY AT DAIRY FARM578 m20260年楼龄3863$2,147
FORESQUE RESIDENCES630 m201412年楼龄49613$1,601
DAIRY FARM RESIDENCES659 m20233年楼龄46027$1,794
ESPA723 m—781$1,674
DAIRY FARM ESTATE777 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS777 m201610年楼龄42020$1,689
THE MYST797 m20290年楼龄40845$2,046
HAZEL PARK CONDOMINIUM820 m——14$1,770
CHESTERVALE861 m199729年楼龄—4$1,013
THE DAIRY FARM882 m198838年楼龄—8$1,663
BUKIT 828955 m20224年楼龄341$1,811
HILLVIEW APARTMENTS987 m199828年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.44M$1.31M$1.51M$2,080
2026-0711$1.4M$1.09M$1.59M$2,023
2026-066$1.39M$1.15M$1.6M$2,048
2026-0517$1.42M$1.19M$1.57M$2,067
2026-0423$1.4M$1.16M$1.67M$2,108
2026-039$1.38M$940K$1.59M$2,052
2026-027$1.32M$825K$1.55M$2,067
2026-0155$1.37M$998K$1.62M$2,130
2025-125$1.21M$1.07M$1.33M$1,777
2025-117$1.24M$1.04M$1.66M$1,787
2025-101$1.06M$1.06M$1.06M$1,698
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓540114$1.41M$2,154
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46016$1.23M$1,751
ECO SANCTUARY公寓4375$1.11M$1,630
THE SKYWOODS公寓4204$1.03M$1,586
FORESQUE RESIDENCES公寓4963$1.15M$1,575
THE MYST公寓4083$1.62M$2,360
BUKIT 828公寓341$1.15M$1,811

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.71M$1.46M$1.96M$1,938
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,842
2026-063$1.7M$1.51M$1.91M$1,904
2026-053$1.8M$1.54M$2.15M$1,988
2026-0414$1.89M$1.71M$2.1M$2,181
2026-038$1.84M$1.61M$2.11M$2,056
2026-023$1.76M$1.65M$1.83M$2,103
2026-0134$1.79M$1.63M$2.12M$2,112
2025-125$1.64M$1.58M$1.75M$1,718
2025-112$1.75M$1.71M$1.78M$2,067
2025-102$1.71M$1.65M$1.77M$1,764
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54055$1.84M$2,145
THE MYST公寓4086$1.73M$2,055
THE SKYWOODS公寓4205$1.58M$1,719
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4604$1.66M$1,777
ECO SANCTUARY公寓4374$1.71M$1,728
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.46M$1,634
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,919
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.21M$2.07M$2.36M$2,001
2026-075$2.03M$1.84M$2.59M$1,796
2026-064$2.05M$1.76M$2.68M$1,888
2026-057$2.37M$1.82M$2.66M$2,144
2026-046$2.01M$1.79M$2.29M$1,937
2026-038$2.14M$1.93M$2.3M$2,035
2026-025$2.08M$1.68M$2.61M$1,973
2026-0117$2.29M$2.15M$2.6M$2,205
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$1,759
2025-102$1.99M$1.87M$2.1M$1,798
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54037$2.32M$2,206
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4607$1.94M$1,819
THE SKYWOODS公寓4207$1.81M$1,716
FORESQUE RESIDENCES公寓4964$1.88M$1,607
ESPA公寓781$1.82M$1,674
THE DAIRY FARM公寓—1$1.93M$1,656
THE MYST公寓4081$2.36M$2,030

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$2.08M$1.51M$2.43M$1,571
2026-075$2.26M$1.34M$3.39M$1,670
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,711
2026-052$1.94M$1.82M$2.07M$1,569
2026-043$2.13M$1.78M$2.35M$1,639
2026-033$1.97M$1.24M$2.37M$1,496
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2026-013$2.08M$1.31M$2.6M$1,608
2025-122$2.48M$2.36M$2.6M$1,836
2025-115$2.36M$2.14M$2.77M$1,815
2025-102$2.24M$2.23M$2.25M$1,678
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—10$2.28M$1,733
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.09M$1,624
CHESTERVALE共管公寓—4$1.35M$1,007
THE SKYWOODS公寓4204$2.24M$1,660
THE MYST公寓4083$2.51M$1,892
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
THE DAIRY FARM公寓—2$2.17M$1,694
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,711
ECO SANCTUARY公寓4371$1.78M$1,463
NARRA RESIDENCES公寓5401$3.39M$2,457

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$3.05M$2.71M$3.23M$1,963
2026-078$3.24M$2.66M$3.61M$2,072
2026-062$2.89M$2.6M$3.19M$1,901
2026-058$3.3M$2.53M$3.54M$1,947
2026-045$3.2M$3.08M$3.57M$2,058
2026-033$3.12M$2.77M$3.46M$1,925
2026-021$3.11M$3.11M$3.11M$2,046
2026-012$3.08M$3.07M$3.08M$2,026
2025-122$2.8M$2.68M$2.91M$1,768
2025-112$3.13M$3.03M$3.24M$1,956
2025-102$3.04M$2.88M$3.2M$1,895
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MYST公寓40831$3.24M$2,049
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—4$2.67M$1,615
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.63M$1,727
THE DAIRY FARM公寓—1$3.5M$1,796

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2026-011$3.6M$3.6M$3.6M$1,681
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$1,542
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$1,572
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,594
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—4$3.43M$1,597
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088
i

市场分析

TREE HOUSE近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第23房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到17个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TREE HOUSE 项目资料

发展商
Chestnut Avenue Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2009年开始
入伙证
2014
总单位数
429
邮政编码
679517

项目了解 TREE HOUSE

TREE HOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2009。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$1.76M，每方呎中位价为$1,560。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为PENDING LRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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