很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
TRIBECA
KIM SENG ROAD
350 mHAVELOCK MRT STATION
0近12个月成交
TRIBECA 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 9月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +257.7%
较24个月低点
低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +12.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +17.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 175个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.65M
1,765 平方呎 · 1日 9月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
TRIBECA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 9月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
TRIBECA 位置与周边设施
查看 TRIBECA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TRIBECA 周边设施
TRIBECA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- HAVELOCK MRT STATION350 mZION ROAD
- GREAT WORLD MRT STATION440 mRIVER VALLEY ROAD
- TIONG BAHRU MRT STATION1,000 mTIONG BAHRU ROAD
小学
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL390 mRIVER VALLEY GREEN
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.8 kmCANTONMENT CLOSE
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmSOPHIA ROAD
中学
- GAN ENG SENG SCHOOL1.2 kmHENDERSON ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.9 kmTANGLIN ROAD
- CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.2 kmLOWER DELTA ROAD
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.7 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION5.0 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
熟食中心
- Zion Riverside 餐饮 Centre390 mZion Road
- Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)640 mHavelock Road
- Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)680 mJalan Kukoh
医院
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.3 kmOUTRAM ROAD
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.4 kmHOSPITAL DRIVE
公园
- KIM SENG PK180 m
- GANGES AVE OS300 m
- PEARL'S HILL CITY PK870 m
图书馆
- Orchard Library1.2 kmOrchard Road
- Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road
民众俱乐部
- Kim Seng CC450 mHavelock Road
- Tiong Bahru CC890 mEu Chin 街道
体育设施
- Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road
- Yan Kit Playfield1.8 kmYan Kit Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.4 kmLengkok Bahru
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- 4 卫
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- $1,213 psf
TRIBECA 本项目与周边市场比较
TRIBECA 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 9 尺价中位数$2,262本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,6691公里内可比较项目
周边12个月成交2,198周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第9房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 9 median$2,262 psf
房产区参考尺价范围$1,743 – $3,036 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVIERE | 50 m | — | — | 19 | $2,893 |
| MIRAGE TOWER | 76 m | — | — | 16 | $2,336 |
| PROMENADE PEAK | 161 m | 20310年楼龄 | 596 | 430 | $2,943 |
| CENTENNIA SUITES | 216 m | 201511年楼龄 | 97 | 7 | $2,859 |
| RIVERGATE | 230 m | 200917年楼龄 | 545 | 26 | $2,970 |
| ZYON GRAND | 234 m | — | — | 637 | $3,052 |
| RIVER MODERN | 281 m | — | — | 431 | $3,231 |
| HARVEST MANSIONS | 285 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,298 |
| UP @ ROBERTSON QUAY | 286 m | 201610年楼龄 | 70 | 0 | — |
| ROBERTSON BLUE | 296 m | 200620年楼龄 | 36 | 2 | $1,951 |
| THE TRILLIUM | 305 m | 200818年楼龄 | 231 | 12 | $2,704 |
| 8 RODYK | 364 m | 201115年楼龄 | 50 | 5 | $2,410 |
| MARTIN EDGE | 369 m | 200719年楼龄 | — | 2 | $1,732 |
| ROBERTSON 100 | 377 m | 200422年楼龄 | — | 10 | $2,347 |
| WATERMARK ROBERTSON QUAY | 395 m | — | 206 | 13 | $2,304 |
| MARTIN NO 38 | 401 m | — | 91 | 16 | $2,669 |
| MARTIN MODERN | 413 m | 20215年楼龄 | 450 | 61 | $2,759 |
| ZENITH | 434 m | 201115年楼龄 | 85 | 5 | $2,213 |
| RIVER GREEN | 438 m | 20300年楼龄 | 524 | 497 | $3,130 |
| URBANA | 448 m | 200818年楼龄 | 126 | 8 | $2,536 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $3,323 |
| 2026-06 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $3,190 |
| 2026-05 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $3,454 |
| 2026-04 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $3,385 |
| 2026-03 | 3 | $1.46M | $1.39M | $1.53M | $3,252 |
| 2025-12 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $3,356 |
| 2025-11 | 7 | $1.45M | $1.39M | $1.52M | $3,126 |
| 2025-10 | 28 | $1.38M | $1.3M | $1.49M | $2,936 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 32 | $1.39M | $2,935 |
| RIVER GREEN | 公寓 | 524 | 11 | $1.45M | $3,332 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.25M | $2.1M | $2.37M | $3,325 |
| 2026-07 | 5 | $2M | $1.47M | $2.34M | $2,972 |
| 2026-06 | 6 | $1.82M | $1.4M | $2.35M | $2,820 |
| 2026-05 | 2 | $1.63M | $1.33M | $1.92M | $2,950 |
| 2026-04 | 10 | $1.88M | $1.05M | $2.36M | $3,053 |
| 2026-03 | 172 | $2M | $1.46M | $2.52M | $3,148 |
| 2026-02 | 7 | $2.16M | $1.96M | $2.42M | $3,007 |
| 2026-01 | 6 | $2.18M | $2.07M | $2.34M | $3,165 |
| 2025-12 | 4 | $1.92M | $1.51M | $2.15M | $2,894 |
| 2025-11 | 13 | $2.06M | $1.49M | $2.35M | $3,129 |
| 2025-10 | 243 | $1.95M | $1.43M | $2.42M | $3,013 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 227 | $1.98M | $3,021 |
| RIVER MODERN | 公寓 | — | 160 | $1.98M | $3,167 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 50 | $1.95M | $2,962 |
| RIVER GREEN | 公寓 | 524 | 17 | $2.05M | $3,498 |
| MARTIN MODERN | 公寓 | 450 | 14 | $2.08M | $2,728 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 2 | $1.37M | $2,393 |
| MARTIN EDGE | 公寓 | — | 1 | $1.05M | $1,806 |
| RIVIERE | 公寓 | — | 1 | $1.44M | $2,569 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | $2.45M | $2.27M | $2.81M | $2,900 |
| 2026-07 | 6 | $2.93M | $2.1M | $3.36M | $3,408 |
| 2026-06 | 5 | $2.61M | $2.42M | $2.81M | $3,127 |
| 2026-05 | 5 | $2.66M | $2.3M | $3.06M | $3,030 |
| 2026-04 | 7 | $2.55M | $2.31M | $2.77M | $3,113 |
| 2026-03 | 135 | $2.71M | $2.24M | $3.21M | $3,175 |
| 2026-02 | 3 | $2.42M | $2.4M | $2.43M | $2,874 |
| 2026-01 | 3 | $2.52M | $2.33M | $2.81M | $2,951 |
| 2025-12 | 6 | $2.73M | $2.15M | $3.52M | $3,123 |
| 2025-11 | 6 | $2.62M | $2M | $3.06M | $3,104 |
| 2025-10 | 165 | $2.59M | $2.2M | $3.04M | $3,052 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 174 | $2.62M | $3,087 |
| RIVER MODERN | 公寓 | — | 136 | $2.73M | $3,193 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 12 | $2.32M | $2,913 |
| RIVER GREEN | 公寓 | 524 | 6 | $3.04M | $3,469 |
| MARTIN MODERN | 公寓 | 450 | 5 | $2.45M | $2,833 |
| RIVIERE | 公寓 | — | 4 | $2.4M | $2,929 |
| MARTIN NO 38 | 公寓 | 91 | 3 | $2.42M | $2,500 |
| ROBERTSON 100 | 公寓 | — | 3 | $2.12M | $2,347 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 2 | $2.26M | $2,359 |
| WATERMARK ROBERTSON QUAY | 公寓 | 206 | 1 | $2.15M | $2,350 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2.82M | $2.37M | $3.08M | $2,572 |
| 2026-06 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,419 |
| 2026-05 | 1 | $4M | $4M | $4M | $3,438 |
| 2026-04 | 5 | $3.54M | $2.65M | $4.25M | $3,188 |
| 2026-03 | 77 | $3.65M | $2.34M | $4.12M | $3,311 |
| 2026-02 | 5 | $3.27M | $3.05M | $3.72M | $3,028 |
| 2026-01 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $3,000 |
| 2025-12 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,342 |
| 2025-11 | 4 | $3.23M | $2.95M | $3.48M | $3,042 |
| 2025-10 | 123 | $3.31M | $2.83M | $3.81M | $3,106 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 116 | $3.33M | $3,122 |
| RIVER MODERN | 公寓 | — | 70 | $3.7M | $3,356 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 22 | $3.33M | $3,088 |
| WATERMARK ROBERTSON QUAY | 公寓 | 206 | 4 | $2.44M | $2,323 |
| MARTIN NO 38 | 公寓 | 91 | 3 | $3.07M | $2,712 |
| MARTIN MODERN | 公寓 | 450 | 2 | $3.06M | $2,927 |
| ROBERTSON 100 | 公寓 | — | 2 | $2.69M | $2,460 |
| RIVERGATE | 公寓 | 545 | 1 | $3.1M | $3,000 |
| RIVIERE | 公寓 | — | 1 | $3.26M | $2,857 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $4.29M | $3.65M | $5.07M | $3,064 |
| 2026-06 | 4 | $4.16M | $3.38M | $4.85M | $2,944 |
| 2026-05 | 1 | $4.33M | $4.33M | $4.33M | $3,094 |
| 2026-03 | 41 | $4.9M | $3.87M | $5.41M | $3,365 |
| 2026-02 | 1 | $2.95M | $2.95M | $2.95M | $2,404 |
| 2026-01 | 1 | $3.53M | $3.53M | $3.53M | $2,827 |
| 2025-12 | 2 | $4.28M | $3.7M | $4.86M | $3,231 |
| 2025-11 | 3 | $4.16M | $3.8M | $4.52M | $2,940 |
| 2025-10 | 38 | $4.3M | $3.79M | $4.93M | $3,028 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 40 | $4.32M | $3,038 |
| RIVER MODERN | 公寓 | — | 35 | $4.98M | $3,404 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 7 | $4.85M | $3,413 |
| MARTIN MODERN | 公寓 | 450 | 5 | $4.22M | $2,987 |
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 3 | $3.82M | $2,730 |
| RIVIERE | 公寓 | — | 2 | $3.62M | $2,935 |
| 8 RODYK | 公寓 | 50 | 1 | $2.95M | $2,404 |
| MARTIN NO 38 | 公寓 | 91 | 1 | $3.65M | $2,735 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 1 | $3.7M | $2,473 |
| URBANA | 公寓 | 126 | 1 | $3.38M | $2,574 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $5.71M | $4.67M | $6.84M | $3,219 |
| 2026-07 | 2 | $6.6M | $6.6M | $6.6M | $3,504 |
| 2026-06 | 5 | $5.25M | $3.9M | $6.18M | $2,980 |
| 2026-05 | 4 | $5.06M | $4.25M | $6.15M | $3,050 |
| 2026-04 | 8 | $6.06M | $4.76M | $6.9M | $3,438 |
| 2026-03 | 22 | $6.24M | $4.97M | $6.72M | $3,413 |
| 2026-02 | 3 | $5.01M | $3.28M | $6.34M | $2,842 |
| 2026-01 | 4 | $4.81M | $4.63M | $5.1M | $3,036 |
| 2025-12 | 2 | $4.99M | $4.78M | $5.21M | $2,811 |
| 2025-11 | 6 | $4.38M | $3.1M | $5.35M | $2,699 |
| 2025-10 | 45 | $4.62M | $3.5M | $5.54M | $2,999 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 47 | $4.65M | $3,032 |
| RIVER MODERN | 公寓 | — | 29 | $6.33M | $3,459 |
| RIVERGATE | 公寓 | 545 | 8 | $5.12M | $3,118 |
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 7 | $5.96M | $3,393 |
| MARTIN MODERN | 公寓 | 450 | 4 | $4.89M | $2,823 |
| CENTENNIA SUITES | 公寓 | 97 | 3 | $5.17M | $2,842 |
| WATERMARK ROBERTSON QUAY | 公寓 | 206 | 3 | $3.53M | $2,127 |
| ROBERTSON BLUE | 公寓 | 36 | 2 | $3.39M | $1,951 |
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 2 | $4.85M | $2,698 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $6.29M | $6.29M | $6.29M | $3,027 |
| 2026-04 | 1 | $6M | $6M | $6M | $2,706 |
| 2025-11 | 1 | $6.69M | $6.69M | $6.69M | $2,799 |
| 2025-10 | 1 | $10.39M | $10.39M | $10.39M | $3,907 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 2 | $6.34M | $2,753 |
| RIVERGATE | 公寓 | 545 | 1 | $6.29M | $3,027 |
| ZYON GRAND | 公寓 | — | 1 | $10.39M | $3,907 |
市场分析
TRIBECA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数12.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TRIBECA 项目资料
发展商
Guan Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
175
邮政编码
239497
项目了解 TRIBECA
TRIBECA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为HAVELOCK MRT STATION，直线距离约350 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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