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私人公寓市场资料

TRILIGHT

NEWTON ROAD
房产区 11入伙证 2012永久地契152 单位CCR
250 mNEWTON MRT STATION
$3.12M成交价中位数
8近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

TRILIGHT 市场概况

▼ -44.4%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +23.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +14.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.3%
12个月转售率
8宗成交 / 152个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.12M
最近12个月
尺价中位数
$2,525
最近12个月
典型成交价格区间
$2.84M – $4.91M
第20至80百分位
最新成交价
$2.78M
1,087 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

TRILIGHT 位置与周边设施

查看 TRILIGHT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TRILIGHT 周边设施

TRILIGHT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION250 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION340 mSCOTTS ROAD
  • NOVENA MRT STATION750 mTHOMSON ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)630 mBARKER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)700 mWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR720 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)690 mBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.4 kmDUNEARN ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.8 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.3 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre340 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.2 kmCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.5 kmBuffalo Road

医院

  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL920 mBUKIT TIMAH ROAD
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL930 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • THOMSON RD PG450 m
  • HOOPER RD PG470 m
  • GENTLE DR PG610 m

图书馆

  • Orchard Library1.6 kmOrchard Road
  • Toa Payoh Library2.4 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Cairnhill CC520 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.3 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre2.1 kmLorong 6 Toa Payoh
  • Jalan Besar Sport Centre2.3 kmTyrwhitt Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.3 kmLOR 6 TOA PAYOH

TRILIGHT 本项目与周边市场比较

TRILIGHT 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5258宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+23.8%高于房产区中位数
1公里内成交量62最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

TRILIGHT 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
115在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NEWTON EURO-ASIA63 m——0—
L'VIV75 m200917年楼龄1004$2,272
NEWTON ONE108 m200818年楼龄914$2,212
DUNEARN GARDENS109 m199234年楼龄—0—
PULLMAN RESIDENCES NEWTON125 m20251年楼龄3402$2,984
SETIA RESIDENCES141 m200422年楼龄—0—
RESIDENCES @ EVELYN147 m200719年楼龄2083$2,498
10 EVELYN150 m20224年楼龄5611$2,235
GLOUCESTER MANSIONS153 m200026年楼龄—2$1,755
NEWTON 18158 m200422年楼龄—7$2,151
GILSTEAD TWO159 m201412年楼龄1103$2,194
NEWTON IMPERIAL179 m201115年楼龄361$2,103
EVELYN MANSIONS197 m199828年楼龄—2$2,081
MORIMASA GARDENS204 m199333年楼龄—0—
NEWTON VIEW206 m——0—
D'EVELYN211 m200818年楼龄242$1,934
26 NEWTON216 m201610年楼龄18012$2,206
AMARYLLIS VILLE231 m200422年楼龄—9$2,088
SURREY POINT232 m198046年楼龄—0—
THREE BUCKLEY235 m200917年楼龄110—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$948.9K$948.9K$948.9K$2,003
2026-052$1.23M$1.22M$1.23M$2,474
2026-041$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2026-031$1.29M$1.29M$1.29M$2,785
2025-111$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
2025-091$988K$988K$988K$2,086
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1804$1.01M$2,119
10 EVELYN公寓562$1.23M$2,474
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3401$1.29M$2,785

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.3M$1.3M$1.3M$1,701
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$2,194
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$2,512
2026-041$1.31M$1.31M$1.31M$1,713
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,194
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,258
2025-122$1.32M$1.27M$1.37M$2,027
2025-111$1.34M$1.34M$1.34M$2,038
2025-101$1.3M$1.3M$1.3M$2,314
2025-093$1.38M$1.28M$1.48M$2,261
2025-081$1.3M$1.3M$1.3M$1,980
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1806$1.45M$2,260
10 EVELYN公寓564$1.33M$1,930
GLOUCESTER MANSIONS公寓—2$1.32M$2,009
GILSTEAD TWO公寓1101$1.7M$2,194
L'VIV公寓1001$1.48M$2,246

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.95M$1.88M$2.02M$2,145
2026-053$2.05M$1.86M$2.17M$2,180
2026-044$1.72M$1.37M$2.1M$2,050
2026-031$1.98M$1.98M$1.98M$2,067
2026-021$2.02M$2.02M$2.02M$2,186
2025-123$1.85M$1.6M$2.08M$1,952
2025-111$1.99M$1.99M$1.99M$2,150
2025-092$1.95M$1.89M$2M$2,031
2025-082$2.15M$2.1M$2.2M$2,183
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—7$1.99M$2,069
NEWTON 18公寓—4$2.04M$2,204
10 EVELYN公寓563$1.61M$2,026
EVELYN MANSIONS公寓—2$1.87M$2,081
L'VIV公寓1002$2.19M$2,207
GILSTEAD TWO公寓1101$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.57M$2.33M$2.8M$2,427
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$1,724
2026-024$2.54M$2.03M$3.7M$2,313
2026-011$2.3M$2.3M$2.3M$2,298
2025-102$2.44M$2.1M$2.77M$2,276
2025-091$2.17M$2.17M$2.17M$1,868
2025-081$2.72M$2.72M$2.72M$2,452
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES @ EVELYN公寓2083$2.76M$2,492
26 NEWTON公寓1802$2.05M$1,796
L'VIV公寓1002$2.32M$2,313
NEWTON 18公寓—2$2.17M$2,068
AMARYLLIS VILLE公寓—1$2.03M$1,964
D'EVELYN公寓241$2.2M$2,024
PULLMAN RESIDENCES NEWTON公寓3401$3.7M$3,183

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$2,205
2026-041$3.2M$3.2M$3.2M$2,235
2026-031$2.54M$2.54M$2.54M$1,844
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
2025-102$2.7M$2.7M$2.7M$2,182
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—2$2.72M$2,175
NEWTON ONE公寓912$2.69M$2,212
10 EVELYN公寓561$3.2M$2,235
D'EVELYN公寓241$2.54M$1,844

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,505
2025-081$3.95M$3.95M$3.95M$2,566
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON ONE公寓911$4.8M$2,505
RESIDENCES @ EVELYN公寓2081$3.95M$2,566

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.6M$5.6M$5.6M$2,489
2025-081$4.39M$4.39M$4.39M$2,147
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$4.39M$2,147
RESIDENCES @ EVELYN公寓2081$5.6M$2,489

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$12M$12M$12M$2,053
2025-121$5.1M$5.1M$5.1M$1,471
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$5.1M$1,471
NEWTON ONE公寓911$12M$2,053
i

市场分析

TRILIGHT近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数23.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TRILIGHT 项目资料

发展商
Pacific Rover Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2012
总单位数
152
邮政编码
307945

项目了解 TRILIGHT

TRILIGHT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2012年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$3.12M，每方呎中位价为$2,525。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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