Homy

房地产项目资料

TRILIVE

TAMPINES ROAD
房产区 19永久地契222 单位OCR
760 mKOVAN MRT STATION
$1.19M成交价中位数
13近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

TRILIVE 市场概况

▼ -48.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.6%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +19.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +19.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.9%
12个月转售率
13宗成交 / 222个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.19M
最近12个月
尺价中位数
$1,858
最近12个月
典型成交价格区间
$1.16M – $1.58M
第20至80百分位
最新成交价
$1.2M
624 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

TRILIVE 位置与周边设施

查看 TRILIVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TRILIVE 周边设施

TRILIVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION760 mNE13东北线
  • DEFU MRT STATION870 m
  • HOUGANG MRT STATION1,000 mNE14东北线

巴士转换站

  • Hougang Central Bus Interchange940 mHougang Ctrl
  • Buangkok Bus Interchange2.4 kmSengkang Ctrl
  • Serangoon Bus Interchange2.5 kmS'goon Ave 2

购物中心

  • Hougang RiverCourt390 m377 Hougang 街道 32, Singapore 530377
  • Heartland Mall750 mHougang 街道 21
  • The Midtown1.0 kmUpper Serangoon Road
  • Kang Kar Mall1.1 km

小学

  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL470 mHOUGANG AVENUE 1
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL580 mLORONG LOW KOON
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

中学

  • YUYING SECONDARY SCHOOL590 mHOUGANG AVENUE 1
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.5 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.8 kmHOUGANG AVENUE 8

托儿中心

  • MY WORLD PRESCHOOL LTD.110 mHOUGANG STREET 31
  • MY WORLD PRESCHOOL LTD280 mHOUGANG STREET 32
  • PCF Sparkletots Preschool @ Paya Lebar Blk 23 (CC)300 mHOUGANG AVENUE 3
  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ HOUGANG CC (PRIVATE LIMITED)310 mHOUGANG AVENUE 3

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)2.3 kmCOMPASSVALE LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)2.5 kmRIVERVALE WALK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)2.8 kmCOMPASSVALE LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)2.8 kmANCHORVALE LINK

幼儿园

  • EN-NAEEM MOSQUE KINDERGARTEN200 mTAMPINES ROAD
  • Lodestar Montessori Preschool Pte Ltd210 mJALAN TELITI
  • Brainy Bunch Hougang Pte. Ltd.350 mHOUGANG AVENUE 3
  • Little Sprouts Montessori710 mKOVAN ROAD

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)690 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)920 mHougang Ave 1
  • Ci Yuan Hawker Centre1.7 kmHougang Avenue 9

超级市场

  • Sheng Siong450 m
  • Cold Storage780 mHougang 街道 21
  • Prime Supermarket920 mHougang Avenue 1
  • Fair价格960 mHougang 街道 21

湿巴刹

  • Serangoon Central Village2.5 kmSerangoon Avenue 3
  • Sengkang New Market2.8 km

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.2 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.6 kmSENGKANG EAST WAY

综合诊疗所

  • Hougang Polyclinic890 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Polyclinic2.3 kmUpper Serangoon Road

公园

  • REALTY PARK670 m
  • JLN NAUNG PG830 m
  • AROOZOO AVE PG990 m

图书馆

  • Cheng San Library1.2 kmHougang Avenue 10
  • Serangoon Library2.5 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Hougang CC310 mHougang Avenue 3
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)770 mHougang 街道 21

体育设施

  • Hougang Sport Centre990 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre1.9 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.4 kmSerangoon Central

TRILIVE 本项目与周边市场比较

TRILIVE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,85813宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+19.1%高于房产区中位数
1公里内成交量204最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

TRILIVE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
164在第19房产区 211 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,082 – $2,221 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
YI MEI GARDENS75 m198442年楼龄—0—
FORTUNE PARK121 m199630年楼龄—0—
KOVAN GRANDEUR149 m201115年楼龄746$1,283
HARMONY @ 1A397 m200818年楼龄120—
THE OLD HOUSE436 m——0—
STARS OF KOVAN470 m——22$1,934
THE COURTYARD523 m——0—
THE TEMBUSU553 m201511年楼龄33712$1,970
FIORENZA624 m201115年楼龄280—
PIN MANSIONS641 m——2$1,491
THE FLORENCE RESIDENCES677 m20233年楼龄1,410100$1,905
SIMON PLAZA710 m——3$1,429
NAUNG RESIDENCE726 m201511年楼龄602$1,517
PRIMO RESIDENCES777 m201313年楼龄643$1,464
BLISS@KOVAN788 m—1407$1,637
THE FLORENTINE809 m201115年楼龄343$1,419
KOVAN MELODY864 m200719年楼龄77820$1,823
ISUITES @ TANI873 m201214年楼龄201$1,554
PARC VERA921 m201511年楼龄45215$1,578
MIDTOWN RESIDENCES985 m—1608$1,616

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$772K$772K$772K$1,594
2026-092$831.9K$770K$893.9K$1,754
2026-071$835K$835K$835K$1,724
2026-065$850.2K$765K$905.9K$1,786
2026-045$860.6K$790K$905K$1,785
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-013$810K$755K$840K$1,709
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41012$842.5K$1,739
MIDTOWN RESIDENCES公寓1603$763.3K$1,688
THE TEMBUSU公寓3372$905.4K$1,912
BLISS@KOVAN公寓1401$893.9K$1,805
KOVAN GRANDEUR公寓741$640K$1,652

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-103$1.33M$1.25M$1.42M$1,904
2026-0913$1.2M$867K$1.54M$1,828
2026-087$1.19M$788K$1.49M$1,826
2026-079$1.18M$868K$1.49M$1,826
2026-069$1.18M$840K$1.5M$1,785
2026-0510$1.18M$875K$1.55M$1,887
2026-047$1.13M$830K$1.29M$1,836
2026-0311$1.22M$865K$1.45M$1,853
2026-025$1.19M$950K$1.42M$1,873
2026-015$1.23M$920K$1.48M$1,774
2025-127$1.28M$928K$1.53M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41048$1.2M$1,867
STARS OF KOVAN公寓—19$1.29M$1,919
THE TEMBUSU公寓3376$1.52M$2,016
MIDTOWN RESIDENCES公寓1605$1.05M$1,577
BLISS@KOVAN公寓1403$885K$1,566
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554
KOVAN GRANDEUR公寓741$840K$1,472
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436
PRIMO RESIDENCES公寓641$788K$1,464

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-103$1.38M$1M$1.8M$1,585
2026-095$1.5M$1.2M$1.87M$1,688
2026-084$1.64M$1.24M$2.12M$1,827
2026-074$1.67M$1.26M$1.92M$1,866
2026-068$1.68M$1.25M$2.09M$1,831
2026-055$1.5M$1M$1.87M$1,675
2026-043$1.64M$1.46M$1.86M$1,736
2026-033$1.81M$1.62M$2M$1,942
2026-022$1.66M$1.47M$1.85M$1,911
2025-124$1.53M$950K$1.96M$1,647
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41019$1.82M$1,967
PARC VERA公寓4528$1.28M$1,563
KOVAN MELODY公寓7784$1.58M$1,767
KOVAN GRANDEUR公寓743$983.3K$1,075
STARS OF KOVAN公寓—2$1.93M$1,996
BLISS@KOVAN公寓1401$1.63M$1,782
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.26M$1,538
THE FLORENTINE公寓341$1.42M$1,482
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.11M$2.11M$2.11M$2,108
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$2,090
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$2,020
2026-042$1.88M$1.68M$2.08M$1,825
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-014$1.85M$1.79M$1.97M$1,782
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4107$2.09M$2,050
KOVAN MELODY公寓7781$1.68M$1,593
PARC VERA公寓4521$1.82M$1,595
STARS OF KOVAN公寓—1$1.84M$1,836
THE TEMBUSU公寓3371$1.79M$1,750

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.38M$2.38M$2.38M$1,688
2026-091$2.32M$2.32M$2.32M$1,891
2026-081$2.52M$2.52M$2.52M$1,947
2026-073$2.3M$1.73M$2.85M$1,710
2026-064$2.28M$1.87M$2.68M$1,758
2026-053$2.37M$2.2M$2.54M$1,910
2026-044$2.35M$1.84M$2.73M$1,827
2026-032$2.44M$2.15M$2.72M$1,889
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
2025-122$2.19M$2.05M$2.33M$1,745
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓77812$2.38M$1,872
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637
PARC VERA公寓4521$2.38M$1,688
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.73M$1,218

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.4M$2.4M$2.4M$1,429
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-032$2.77M$2.74M$2.8M$1,733
2026-022$2.4M$2.28M$2.51M$1,457
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
SIMON PLAZA公寓—3$2.4M$1,447
KOVAN MELODY公寓7782$2.77M$1,733
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$2.91M$2.62M$3.2M$1,141
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

TRILIVE近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数19.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TRILIVE 项目资料

发展商
RH Tampines Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
222

项目了解 TRILIVE

TRILIVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$1.19M，每方呎中位价为$1,858。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占61.5%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约760 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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