Homy

房地产项目资料

TRILIVE

TAMPINES ROAD
房产区 19永久地契222 单位OCR
760 mKOVAN MRT STATION
$1.19M成交价中位数
10近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

TRILIVE 市场概况

▼ -48.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.6%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +20.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.5%
12个月转售率
10宗成交 / 222个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.19M
最近12个月
尺价中位数
$1,874
最近12个月
典型成交价格区间
$1.17M – $1.71M
第20至80百分位
最新成交价
$1.16M
624 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

TRILIVE 位置与周边设施

查看 TRILIVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TRILIVE 周边设施

TRILIVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION760 mUPPER SERANGOON ROAD
  • DEFU MRT STATION870 mSERANGOON RIVER ROAD
  • HOUGANG MRT STATION1,000 mHOUGANG CENTRAL

小学

  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL470 mHOUGANG AVENUE 1
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL580 mLORONG LOW KOON
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

中学

  • YUYING SECONDARY SCHOOL590 mHOUGANG AVENUE 1
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.5 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.8 kmHOUGANG AVENUE 8

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)690 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)920 mHougang Ave 1
  • Ci Yuan Hawker Centre1.7 kmHougang Avenue 9

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.2 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.6 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • REALTY PARK670 m
  • JLN NAUNG PG830 m
  • AROOZOO AVE PG990 m

图书馆

  • Cheng San Library1.2 kmHougang Avenue 10
  • Serangoon Library2.5 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Hougang CC310 mHougang Avenue 3
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)770 mHougang 街道 21

体育设施

  • Hougang Sport Centre990 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre1.9 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.4 kmSerangoon Central

TRILIVE 本项目与周边市场比较

TRILIVE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,87410宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.2%高于房产区中位数
1公里内成交量188最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

TRILIVE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
160在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
YI MEI GARDENS75 m198442年楼龄—0—
FORTUNE PARK121 m199630年楼龄—0—
KOVAN GRANDEUR149 m201115年楼龄746$1,455
HARMONY @ 1A397 m200818年楼龄120—
THE OLD HOUSE436 m——0—
STARS OF KOVAN470 m——19$1,940
THE COURTYARD523 m——0—
THE TEMBUSU553 m201511年楼龄33714$1,939
FIORENZA624 m201115年楼龄280—
PIN MANSIONS641 m——2$1,491
THE FLORENCE RESIDENCES677 m20233年楼龄1,41088$1,904
SIMON PLAZA710 m——2$1,457
NAUNG RESIDENCE726 m201511年楼龄602$1,517
PRIMO RESIDENCES777 m201313年楼龄644$1,386
BLISS@KOVAN788 m—1407$1,659
THE FLORENTINE809 m201115年楼龄342$1,350
KOVAN MELODY864 m200719年楼龄77822$1,807
ISUITES @ TANI873 m201214年楼龄201$1,554
PARC VERA921 m201511年楼龄45213$1,578
MIDTOWN RESIDENCES985 m—1606$1,616

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-065$850.2K$765K$905.9K$1,786
2026-045$860.6K$790K$905K$1,785
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-013$810K$755K$840K$1,709
2025-114$797.3K$639.1K$910K$1,729
2025-102$863K$858K$868K$1,802
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41012$845.3K$1,745
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861
KOVAN GRANDEUR公寓742$639.5K$1,651
MIDTOWN RESIDENCES公寓1602$760K$1,681

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.19M$788K$1.49M$1,826
2026-079$1.18M$868K$1.49M$1,826
2026-069$1.18M$840K$1.5M$1,785
2026-0510$1.18M$875K$1.55M$1,887
2026-047$1.13M$830K$1.29M$1,836
2026-0311$1.22M$865K$1.45M$1,853
2026-025$1.19M$950K$1.42M$1,873
2026-015$1.23M$920K$1.48M$1,774
2025-127$1.28M$928K$1.53M$1,872
2025-113$1.16M$938K$1.29M$1,759
2025-105$1.23M$820K$1.46M$1,766
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41043$1.2M$1,862
STARS OF KOVAN公寓—17$1.3M$1,933
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
MIDTOWN RESIDENCES公寓1604$1.05M$1,589
BLISS@KOVAN公寓1402$887.5K$1,563
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436
PRIMO RESIDENCES公寓641$788K$1,464

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.64M$1.24M$2.12M$1,827
2026-074$1.67M$1.26M$1.92M$1,866
2026-068$1.68M$1.25M$2.09M$1,831
2026-055$1.5M$1M$1.87M$1,675
2026-043$1.64M$1.46M$1.86M$1,736
2026-033$1.81M$1.62M$2M$1,942
2026-022$1.66M$1.47M$1.85M$1,911
2025-124$1.53M$950K$1.96M$1,647
2025-102$1.39M$1.32M$1.45M$1,621
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41016$1.85M$1,985
PARC VERA公寓4527$1.31M$1,564
KOVAN MELODY公寓7784$1.58M$1,767
BLISS@KOVAN公寓1402$1.54M$1,755
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.26M$1,538
STARS OF KOVAN公寓—1$2M$2,042
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$2,090
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$2,020
2026-042$1.88M$1.68M$2.08M$1,825
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-014$1.85M$1.79M$1.97M$1,782
2025-112$1.76M$1.68M$1.83M$1,513
2025-103$1.94M$1.41M$2.24M$1,816
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4107$2.1M$2,033
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948
KOVAN MELODY公寓7781$1.68M$1,593
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.41M$1,308
STARS OF KOVAN公寓—1$1.84M$1,836
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.52M$2.52M$2.52M$1,947
2026-073$2.3M$1.73M$2.85M$1,710
2026-064$2.28M$1.87M$2.68M$1,758
2026-053$2.37M$2.2M$2.54M$1,910
2026-044$2.35M$1.84M$2.73M$1,827
2026-032$2.44M$2.15M$2.72M$1,889
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
2025-122$2.19M$2.05M$2.33M$1,745
2025-112$2.03M$1.87M$2.2M$1,622
2025-103$2.25M$2.08M$2.48M$1,785
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓77815$2.35M$1,849
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434
PRIMO RESIDENCES公寓641$1.73M$1,218

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-032$2.77M$2.74M$2.8M$1,733
2026-022$2.4M$2.28M$2.51M$1,457
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
KOVAN MELODY公寓7782$2.77M$1,733
SIMON PLAZA公寓—2$2.4M$1,457
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$2.91M$2.62M$3.2M$1,141
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

TRILIVE近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数20.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TRILIVE 项目资料

发展商
RH Tampines Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
222

项目了解 TRILIVE

TRILIVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.19M，每方呎中位价为$1,874。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约760 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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