很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
TROPICANA CONDOMINIUM
JALAN TIGA RATUS
80 mUPPER CHANGI MRT STATION
$2.4M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
TROPICANA CONDOMINIUM 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -5.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -5.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,467
最近12个月
典型成交价格区间
$2.4M – $2.4M
第20至80百分位
最新成交价
$2.4M
1,636 平方呎 · 1日 6月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TROPICANA CONDOMINIUM 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2021 to 6月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数1,636 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,467 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 1,636 平方呎 | $1,467 | $2.4M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TROPICANA CONDOMINIUM 位置与周边设施
查看 TROPICANA CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TROPICANA CONDOMINIUM 周边设施
TROPICANA CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- UPPER CHANGI MRT STATION80 mUPPER CHANGI ROAD EAST
- EXPO MRT STATION700 mEXPO DRIVE
- EXPO MRT STATION760 mCHANGI SOUTH AVENUE 1
小学
- CHANGKAT PRIMARY SCHOOL950 mSIMEI STREET 3
- EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 33
- CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
- YUMIN PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 21
中学
- CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL850 mSIMEI STREET 3
- NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 32
- EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 34
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.9 kmTAMPINES AVENUE 9
大专院校
- ITE COLLEGE EAST980 mSIMEI AVENUE
- TEMASEK POLYTECHNIC3.3 kmTAMPINES AVENUE 1
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
熟食中心
- Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.8 kmTampines 街道 11
- 房ok 餐饮 Centre2.4 km房ok Road
- Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.6 kmTampines Walk
医院
- CHANGI GENERAL HOSPITAL1.3 kmSIMEI STREET 3
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.3 kmSIMEI STREET 3
公园
- MERAGI RD PG360 m
- SUNBIRD CIRCLE PG360 m
- JLN PELATOK PG550 m
图书馆
- Tampines Library2.6 kmTampines Walk
- 房ok Library3.6 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Changi Simei CC750 mSimei 街道 2
- Tampines East CC1.5 kmTampines 街道 23
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.2 kmTAMPINES ST 92
- Tampines Sport Centre2.7 kmTampines Walk
- 房ok Stadium3.0 km房ok North 街道 2
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TROPICANA CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较
TROPICANA CONDOMINIUM 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,4671宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-5.9%低于房产区中位数
1公里内成交量166最近12个月记录
本项目在第16房产区内的尺价位置
TROPICANA CONDOMINIUM 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 60%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
41在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNBIRD PARK | 190 m | — | — | 1 | $1,685 |
| SUMMER GARDENS | 297 m | — | — | 3 | $912 |
| SIMEI GREEN | 301 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| CHANGI COURT | 330 m | 199729年楼龄 | — | 6 | $1,414 |
| PARC LUMIERE | 383 m | 201214年楼龄 | — | 0 | — |
| APOLLO GARDENS | 480 m | 200026年楼龄 | — | 5 | $1,328 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 498 m | — | — | 18 | $1,104 |
| CHANGI GREEN | 504 m | 200125年楼龄 | — | 9 | $1,315 |
| MISTRAL PARK | 558 m | — | — | 3 | $1,610 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 572 m | 201214年楼龄 | 646 | 20 | $1,467 |
| TROPICAL SPRING | 597 m | 200323年楼龄 | — | 11 | $1,217 |
| CHANGI RISE | 627 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| CASCADALE | 636 m | 199432年楼龄 | — | 5 | $1,206 |
| MODENA | 657 m | 200521年楼龄 | — | 10 | $1,227 |
| MELVILLE PARK | 662 m | 199630年楼龄 | — | 37 | $961 |
| SUNHAVEN | 749 m | 200422年楼龄 | — | 9 | $1,369 |
| MY MANHATTAN | 784 m | 201412年楼龄 | 301 | 10 | $1,583 |
| MERA TERRACE | 785 m | — | — | 5 | $2,581 |
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 832 m | 200422年楼龄 | 598 | 13 | $1,154 |
| GUAN SOON TERRACE | 871 m | — | — | 1 | $1,591 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,631 |
| 2025-08 | 1 | $790K | $790K | $790K | $1,595 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 2 | $755K | $1,613 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
| 2026-05 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,586 |
| 2025-10 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
| 2025-09 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,680 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 4 | $844.5K | $1,549 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $1.13M | $891K | $1.48M | $1,194 |
| 2026-06 | 4 | $1.07M | $890K | $1.42M | $1,161 |
| 2026-05 | 3 | $1.27M | $1.14M | $1.36M | $1,392 |
| 2026-04 | 5 | $1.04M | $935K | $1.25M | $1,086 |
| 2026-03 | 1 | $895K | $895K | $895K | $956 |
| 2026-02 | 2 | $1.33M | $1.28M | $1.39M | $1,362 |
| 2026-01 | 4 | $1.03M | $888K | $1.4M | $1,085 |
| 2025-11 | 5 | $1.16M | $920K | $1.47M | $1,237 |
| 2025-10 | 4 | $1.17M | $940K | $1.49M | $1,296 |
| 2025-09 | 6 | $1.1M | $880K | $1.38M | $1,158 |
| 2025-08 | 1 | $880K | $880K | $880K | $919 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 17 | $917K | $962 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 6 | $1.08M | $1,113 |
| CHANGI COURT | 公寓 | — | 4 | $1.28M | $1,421 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 4 | $1.35M | $1,440 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 4 | $1.46M | $1,620 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 2 | $1.34M | $1,353 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 1 | $1.18M | $1,353 |
| MODENA | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,270 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,308 |
| 2026-05 | 4 | $1.2M | $968K | $1.37M | $1,176 |
| 2026-04 | 6 | $1.33M | $1.12M | $1.49M | $1,295 |
| 2026-03 | 2 | $1.44M | $1.43M | $1.45M | $1,323 |
| 2026-02 | 2 | $1.18M | $978K | $1.38M | $1,028 |
| 2026-01 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,312 |
| 2025-12 | 2 | $1.28M | $965K | $1.6M | $1,150 |
| 2025-11 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,079 |
| 2025-10 | 3 | $1.29M | $1.16M | $1.38M | $1,205 |
| 2025-09 | 3 | $1.36M | $1.31M | $1.45M | $1,204 |
| 2025-08 | 4 | $1.33M | $1.03M | $1.86M | $1,253 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 公寓 | 598 | 6 | $1.22M | $1,150 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 5 | $1.3M | $1,285 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 5 | $1.01M | $947 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 4 | $1.47M | $1,470 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 3 | $1.38M | $1,154 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 2 | $1.66M | $1,481 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 2 | $1.26M | $1,183 |
| CHANGI COURT | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,376 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,312 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 6 | $1.54M | $1.29M | $1.78M | $1,192 |
| 2026-05 | 3 | $1.54M | $1.37M | $1.8M | $1,194 |
| 2026-04 | 6 | $1.5M | $1.25M | $1.74M | $1,137 |
| 2026-03 | 8 | $1.62M | $1.2M | $1.95M | $1,276 |
| 2026-02 | 3 | $1.73M | $1.5M | $1.87M | $1,250 |
| 2026-01 | 4 | $1.56M | $1.44M | $1.82M | $1,121 |
| 2025-12 | 9 | $1.74M | $1.28M | $2.17M | $1,290 |
| 2025-11 | 4 | $1.58M | $1.32M | $1.74M | $1,140 |
| 2025-10 | 6 | $1.51M | $1.23M | $1.8M | $1,145 |
| 2025-09 | 6 | $1.73M | $1.45M | $2.21M | $1,327 |
| 2025-08 | 4 | $1.76M | $1.38M | $2.16M | $1,308 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 12 | $1.93M | $1,480 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 12 | $1.34M | $980 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 9 | $1.65M | $1,212 |
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 公寓 | 598 | 8 | $1.48M | $1,148 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 6 | $1.39M | $1,079 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 4 | $1.64M | $1,350 |
| MODENA | 公寓 | — | 4 | $1.79M | $1,274 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 3 | $1.86M | $1,388 |
| CHANGI COURT | 公寓 | — | 1 | $2.06M | $1,484 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,146 |
| 2026-06 | 3 | $3.46M | $1.76M | $4.38M | $2,123 |
| 2026-05 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,206 |
| 2026-04 | 1 | $4.11M | $4.11M | $4.11M | $2,545 |
| 2026-02 | 3 | $2.52M | $1.62M | $4.05M | $1,564 |
| 2026-01 | 3 | $1.79M | $1.48M | $2M | $1,119 |
| 2025-12 | 4 | $2.53M | $1.74M | $4.17M | $1,458 |
| 2025-11 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,503 |
| 2025-10 | 2 | $2.1M | $1.91M | $2.28M | $1,232 |
| 2025-09 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $942 |
| 2025-08 | 3 | $3.01M | $2.35M | $4.28M | $1,657 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASCADALE | 公寓 | — | 4 | $1.88M | $1,199 |
| MERA TERRACE | Terrace House | — | 4 | $4.22M | $2,615 |
| APOLLO GARDENS | 公寓 | — | 3 | $2.36M | $1,280 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 3 | $1.62M | $998 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 2 | $2.34M | $1,504 |
| MISTRAL PARK | Terrace House | — | 2 | $4.17M | $2,308 |
| MODENA | 公寓 | — | 2 | $1.96M | $1,204 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.48M | $948 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.74M | $917 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,042 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.14M | $4.14M | $4.14M | $1,685 |
| 2026-06 | 1 | $4.48M | $4.48M | $4.48M | $2,081 |
| 2026-04 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,116 |
| 2025-11 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,000 |
| 2025-09 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,055 |
| 2025-08 | 1 | $4.1M | $4.1M | $4.1M | $1,670 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MODENA | 公寓 | — | 3 | $2.94M | $1,057 |
| SUNBIRD PARK | Terrace House | — | 2 | $4.12M | $1,678 |
| MERA TERRACE | Terrace House | — | 1 | $4.48M | $2,081 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.73M | $5.73M | $5.73M | $1,363 |
| 2026-04 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $825 |
| 2026-03 | 3 | $5.05M | $2.76M | $7.35M | $1,340 |
| 2026-02 | 1 | $4.85M | $4.85M | $4.85M | $1,591 |
| 2026-01 | 1 | $2.77M | $2.77M | $2.77M | $916 |
| 2025-10 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $1,507 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUMMER GARDENS | Terrace House | — | 3 | $2.74M | $884 |
| APOLLO GARDENS | Semi-detached House | — | 2 | $5.39M | $1,430 |
| MISTRAL PARK | Terrace House | — | 2 | $6.12M | $1,559 |
| GUAN SOON TERRACE | Terrace House | — | 1 | $4.85M | $1,591 |
市场分析
TROPICANA CONDOMINIUM近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数5.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TROPICANA CONDOMINIUM 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
邮政编码
488067
项目了解 TROPICANA CONDOMINIUM
TROPICANA CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1885。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.4M，每方呎中位价为$1,467。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约80 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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